+7 (499) 938-65-94  Москва

+7 (812) 467-43-31  Санкт-Петербург

8 (800) 350-96-82  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Правоустанавливающие документы это документы основания для регистрации государственного права собственности на объекты недвижимости. Другими словами, это документы, определяющие на каком праве собственник, физическое или юридическое лицо, владеет конкретной недвижимостью, каким образом он ее получил.

Правоустанавливающими документами являются:

  1. Договор безвозмездной передачи жилья гражданам (приватизация)
  2. Договор купли-продажи ( Соглашение)
  3. Договор дарения
  4. Договор мены
  5. Решение суда или мировое Соглашение
  6. Свидетельство о наследовании (по закону или по завещанию)
  7. Договор долевого участия
  8. Постановление (распоряжение ) местной Администрации
  9. Договор ренты (пожизненного содержания с иждивением)
  10. Справка о выплате пая ЖСК, ГСК,ДСК
  11. Акт о приемке дома в эксплуатацию
  12. Декларация ( по дачной амнистии)

Владелец недвижимости может иметь на руках один из перечисленных правоустанавливающих документов, а может и несколько сразу. Например, человек имел 1/3 долю квартиры на основании приватизации, а потом получил по наследству еще одну 1/3 долю, а потом выкупил еще одну 1/3 долю в этой же квартире, таким образом, гражданин владеет одной и той же квартирой, но на основании трех разных документов и трех разных Свидетельств. Этот список одинаков как для квартир ,комнат, домов, земельных участков и др.

Правоподтверждающий документ – это документ подтверждающий право собственности, то есть Свидетельство о государственной регистрации права собственности ,выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии (Росреестром), ранее регистрацию выдавали в ГБР (Государственным бюро регистрации), УФРС, а еще раньше до 1997 года право собственности регистрировали в БТИ или ПИБе.

Это два самых главных документа, которые риэлтор должен видеть перед сопровождением сделки обязательно, причем в оригинале, а если в копиях, то желательно лично снять копии или заверить. Это необходимо для проверки «чистоты» сделки.

По современным порядкам подачи документов на регистрацию в Росреестр или в МФЦ (многофункциональный центр оказания услуг) в простой письменной форме достаточно подать просто договор купли-продажи (или другой договор),предъявить гражданские паспорта сторон по сделке и все, но если вы хотите стать компетентным риэлтором, вам необходимо видеть и проверять все документы на объект недвижимости.

Есть срок давности у правоустанавливающих документов?

Если договор составлен по всем юридическим требованиям на тот исторический период, договор считается действительным.

Что должно содержаться в правоустанавливающих документах?

  1. Сведения об объекте недвижимости( адрес, назначение, кадастровый № и др.);
  2. Сведения о субъекте (правообладателя – паспортные данные , СНИЛС и др.);
  3. Отношения между объектом и субъектом ( собственность, наследование, дарение и др.).

Как можно исправить ошибки в правоустанавливающих документах?

Обнаруженные ошибки( паспортные данные, площади, адрес) можно исправить Дополнительным соглашением, которое нужно подписать и зарегистрировать в Росреестре, или подать новый кадастровый паспорт (Выписку из кадастрового паспорта) с новыми техническими сведениями. Если документ старый, то иногда приходится исправлять чрез суд. Вот задачей риэлтора является выявление таких неприятностей в документах.

Именно в правоустанавливающих документах можно увидеть подробности об истории объекта, которых нет в Свидетельстве, например, прочитать решение суда и понять, кто с кем судился и что делил, участвовали ли в сделке несовершеннолетние лица, за какую сумму приобретался объект недвижимости, это бывает важным при расчетах налогообложения и определения стоимости объекта, которую оптимально нужно указать в следующем договоре купли-продажи.

Нотариусы, в отличие от простой письменной формы, всегда требуют предоставление полного пакета документов на бумажных носителях от собственника, так как дорожат своей лицензией и отвечают за удостоверение договоров своим имуществом.

Уважаемые господа риэлторы, желаю вам удачи!

Содержание

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости

Правоустанавливающие документы на объект недвижимости. Не секрет, что для перехода прав на недвижимые объекты потребуется провести специальную процедуру и фиксацию. Соответствуя Федеральному закону № 218-Ф3 статье 1, регистрация распознает юридический поступок и подтверждает право человека на объект недвижимости или же обременение.

Фиксация права

Недвижимость – это предметы, которые прочно закреплены к земле, передвижение их категорически невыполнимо без нанесения вреда. К недвижимости относятся:

  • Гектары и территории земли.
  • Дома или предметы, которые предназначены для перестройки.
  • Пустые и заселенные дома и участки.
  • Места для автомобилей.

Несмотря на это, в составление предметов недвижимости могут входить и специальные вещицы, которые не имеют никакого касательства к земле, то есть морские и эфирные суда. Основными моментами такой процедуры выражаются:

  • Результатом этакой фиксации становится занесение животрепещущих и справедливых сближений в реестр неподвижных объектов (ЕГРН).
  • Специальный правоустанавливающий документ или же выписка из ЕГРН проявляется подтверждающим фактором регистрации, также как и специальная надпись на этом документе.
  • Регистрацию и ее проведение обеспечивают органы, которые уполномочены державой.

Регистрация недвижимых объектов с января 2017 года стала проводиться по последним законам и правилам, которые регламентирует и защищает Федеральный закон РФ №218-Ф3.

Чтобы узнать основной состав свидетельств ЕГРН, не обязательно это делать методом приобретения выписки. Вся нужная информация объектов неподвижности обозначена на кадастровой внешней карточке Росреестра.

Особенные факторы фиксации прав на предметы недвижимости в 2017 году.

Согласовано с Федеральным законом №218-Ф3 последовательность и законы фиксации на недвижимость и учеты с ними остаются прежними, но все же, он стал более надежным и гарантирует полную безопасность информационных данных.

Выделяя главные особенности компонентов нормативно правового акта стоит заметить:

  • Процесс процедурной регистрации и кадастрового учета объединена в целостную систему, которые до этого приходилось проводить на отдельных мероприятиях и встречах.
  • Доступно проходить регистрационные действия не только по факторам жительства, но и в любом разделении российского реестра на территории государства РФ.
  • После организации процесса регистрации и кадастрового учета, конечный срок длится всего лишь 10 дней, после чего личность может получить правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
  • Маленький срок ожидания выписки ЕГРН, то есть вместо пяти дней всего три.
  • После выдачи выписки из ЕГРН право недвижимости полностью реализовывается с июля 2016 года под руководством Федерального закона №218-Ф3.

Федеральный закон официально подтвердил и реализовал процедуру регистрирования право имущества на специальный объект как автомобильное место.

Теперь стало проще, ведь гражданам разрешено оформлять права на самом месте стоянки, несмотря на то, что эта территория может быть не обособлена устройствами.

Регистрация прав имущества на помещение или квартиру

Регистрирование прав на собственный дом или здание

Это интересно:  Госпошлина за изменение в учредительных документах 2019

Для фиксации дома с множеством квартир проводят специальную регистрацию долевого имущества, которое равномерно распределено между жильцами жилых помещений.

Имущество дома в целом находится под строгим контролем самих жильцов, а вот выдел конкретной имущественной доли запрещен и это указано в статье 37 ЖК Российской Федерации.

Утеря документов на дом или здание

Регистрирование собственных прав на участок с землей

Регистрирование сделок по имуществу

Свидетельство о собственности и документ ЕГРН

Кадастровый номер и зачем он нужен?

Оформление специальных документов на личное имущество

Составление индивидуально

Одним из надежных и даровых вариантов оформления фиксации права обнаруживается автономная подготовка контрактов. Практически для всех специальных договоров Гражданским кодексом Российской Федерации обусловлены и добавочные соглашения, содержание каких довольно будет отличаться между собой.

К этаким ситуациям оформления относятся:

При индивидуальном составлении рекомендуется соблюдать все нормы и законы оформления. Учтите, что в случае ошибок или просчета, можно получить отказ в регистрации и даже компенсацию финансовых средств или личного имущества. Если все-таки вы собираете оформлять регистрацию самостоятельно, то для этого рекомендуется найти бланк заполнения на хорошем сайте в интернете, а также, хорошо изучить правила законодательства и назначения.

Чем грозит допущение ошибки при регистрации?

Как правило, каждая ошибка несет за собой последствия, а тем более уж ошибка при регистрации и с серьезными документами.

Допущение ошибки при заполнении бланка грозит:

Поэтому, перед тем как подавать заявку на регистрацию, стоит найти правильный бланк и ознакомится с ним, а лучше всего, обратится за помощью к специалистам.

Услуги в помощь с оформлением

Наиболее эффективным способом при оформлении регистрации являются специальные услуги, которыми можно воспользоваться и получить консультацию специалистов. Несмотря на стоимость услуг, вы не пожалеете что воспользовались ими, ведь это поможет вам избежать ошибок и нелепостей.

При собирании документов проходит тщательная проверка на юридическую аккуратность сделки, которая содержит:

Платность услуг зависит от таких критерий:

Размер услуг и стоимость можно непременно разузнать в интернете.

Для главных и значимых город, точнее для Москвы и Петербурга цена в наименьшем количестве составляет 5000 тысяч рублей, но все равно, расценка услуги полностью зависит от ее объемности.

Регистрирование недвижимости

Это интересно:  Перечень документов на паспорт

Регистрирование в Москве

В Москве органы принимающие регистрацию состоят из:

Регистрирование в Петербурге

Питере принимающие регистрацию органы состоят из:

Областная фиксация

В областях и районах также аналогичным способом созданы Многофункциональные центры, куда можно обратиться в любое время.

Чтобы узнать порядок обращения и подробную информацию, можно воспользоваться услугами или посмотреть на официальном сервере Росреестра. Также, услуга доступна и тем, кто находится далеко от административного центра и области, ведь заявку можно подать в центре управления и направить в Росреестр.

Регистрация обременений Регистрация обременений является отдельной процедурой на личные объекты недвижимости.

Популярным обличьем обременений является так называемый залог на объекты недвижимости, ведь так вы обеспечиваете денежные обязательства.

Регистрация обременений обязана проходить по нижеперечисленным критериям:

Также, при заключении залога человек теряет возможно продавать или сносить недвижимый объект, иначе это грозит серьезными неприятностями.

После прохождения процесса регистрации, свидетельства об обременении заносятся в ЕГРН и становятся главными основаниями, при которых владелец получает ограничения прав при распоряжении объектом недвижимости. После того, как вам будут выдавать выписку из ЕГРН, там будут написаны сведения, которые будут доказательством уложившего залога.

Стоит учесть, что залог будет расторгнут только в том случае, если будут погашены все обязанности или обе стороны откажутся от этого.

Стоимость регистрации

Правоустанавливающие документы

Многие соотечественники достаточно часто сталкиваются с таким понятием, как правоустанавливающие документы, однако лишь немногие из них знают, что на самом деле представляют из себя эти ценные бумаги, а также какие их виды существуют. В данном тексте нам предстоит наглядно рассмотреть, что относится к документам, устанавливающим права собственности на определенные виды имущества. А также более наглядно разобрать, что является иной формой документации.

У каждого из нас или наших родственников имеется определенное имущество. В качестве недвижимого имущества выступают следующие его виды:

Все это является недвижимостью, на которую прилагаются определенные документы, устанавливающие право собственности на недвижимость. Далее рассмотрим, какие бывают правоустанавливающие основные документы на имущество:

  1. Свидетельство, в котором прописаны права собственности гражданина на определенное имущество.
  2. Кадастровый паспорт земельного участка или здания.
  3. Свидетельство о праве на наследство до момента переоформления собственности.
  4. Технический паспорт из органа БТИ.
  5. Завещание усопшего, где четко указано, что недвижимость, находящаяся в его собственности, переходит к преемнику. Это ответ на распространенный вопрос является ли завещание правоустанавливающим документом?
  6. Договор купли-продажи недвижимого имущества.
  7. Договор дарения недвижимости.

Все перечисленные выше примеры являются правоустанавливающими документами, иными словами, если у собственника жилищного или иного имущества пропадет свидетельство о праве собственности, то он сможет его восстановить с помощью техпаспорта или кадастрового паспорта. По завещанию, договору дарения, купли- продаже или свидетельству о праве наследования, можно также восстановить свидетельство о праве собственности и заменить его на новый экземпляр документа, где в качестве владельца будет уже вписано ваше имя.

Важно! Любой из вышеперечисленных документов крайне сложно восстановить, так как для этого необходимо обойти кучу инстанции, именно поэтому их рекомендуется всегда держать под рукой, дабы случайным образом не утерять или утратить по иной причине.

О том как получить технический паспорт, вы можете узнать из нашей статьи.

Документы, которые устанавливают право владения земельными участками

Прежде чем можно будет приступить к строительству здания или иного проведения работ на земельном участке, необходимо иметь на руках правоустанавливающие документы. В данном случае для строительства и разрешения на его проведение компетентные органы власти могут затребовать у вас следующие правоустанавливающие документы:

  1. План земельного участка с разграничением.
  2. Кадастровый паспорт участка.
  3. Технический паспорт участка и его построек, если имеются.
  4. План застройки на земельном участке.
  5. Разрешение на проведение строительных работ.
  6. Свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий ваше право на землю.

Перед тем как производить строительные работы, все эти документы предоставляются в компетентные органы власти, где принимается решение о разрешении на строительство или запрете на его проведение.

Важно! Если земля находится в вашем непосредственном владении, то разрешение на дальнейшую застройку – это не более чем формальность, однако без этого никак не обойтись, в противном случае на вас может быть наложен административный штраф.

Правоустанавливающие ценные бумаги, которые предоставляются компетентными органами власти на квартиру или комнату

Как правило, наиболее распространенной формой собственности имущества в Российской Федерации является квартира. Этот объект имеет свои отдельные правоустанавливающие документы. Рассмотрим более подробно список ценных бумаг, где закреплено право владения имуществом:

В случае с квартирой лишь при наличии этих документов можно совершать определенные действия с недвижимым имуществом. К примеру, если у вас на руках отсутствует план помещений, либо технический паспорт недвижимости, то ее невозможно продать, подарить или получить в наследство.

Внимание! Перечень документации содержит технический паспорт квартиры, который оформляется в органе власти БТИ, как правило, этот документ предоставляется один раз и на всю жизнь, однако если у вас по каким-либо причинам нет этого документа, то его следует оформить без промедления, так как без него невозможно производить какие-либо манипуляции с переоформлением имущества.

О том, какие документы являются правоустанавливающими для квартиры, вы можете узнать из нашей статьи.

Документы, которые устанавливают права притязания на любое недвижимое имущество в Российской Федерации

На недвижимое имущество у любого его владельца всегда должны присутствовать правоустанавливающие документы, в противном случае, невозможно произвести каких-либо махинаций с имуществом. К примеру, если у вас отсутствует хотя бы один документ из вышеперечисленных, то продать или переоформить форму собственности практически невозможно, за исключением лишь тех случаев, когда документы были утрачены в случае кражи или иных непредвиденных обстоятельств.

Если утрачены документы на объект недвижимости, то рекомендуется восстановить их без промедления, в противном случае, форма недвижимости не сможет быть передана даже по наследству близкому родственнику, тем более ее будет невозможно продать или сдать в аренду, так как любой заключаемый договор требует внесения данных из правоустанавливающих документов.

Если вы не знаете, какой является форма собственности, то всегда можно обратиться в компетентные органы для восстановления документов или уточнения прав собственности на определенное жилье. С развитием интернет-технологий сделать это стало существенно проще, так как получить сведения касательно недвижимого имущества можно в едином государственном реестре недвижимого имущества, где содержатся сведения о ранее построенных многоквартирных домах или частном секторе.

Важно! В единый государственный реестр заносятся все здания новостройки после сдачи их в эксплуатацию.

Ценные бумаги, которые устанавливают право владения частными домами

Наряду с квартирами, вторым по популярности объектом недвижимости является частный дом. На домовладение устанавливаются следующие правоустанавливающие документы:

  1. Кадастровый паспорт земельного участка.
  2. План земельного участка и застройки.
  3. Технический план здания.
  4. Свидетельство о праве собственности.
  5. Договор дарения или купли-продажи.
  6. Завещания с вашим именем.
  7. Свидетельство о праве наследования имущества.
  8. Кадастровый паспорт дома.

Как правило, на частный дом правоустанавливающими документами выступают лишь эти экземпляры ценных бумаг. При отсутствии хотя бы одного из перечисленных выше документов про дарение, продажу или вступление в наследство не может быть и речи, так как действующие органы власти крайне строго относятся к вопросам, связанным с недвижимостью

Важно! Наряду с этими документами, в некоторых случаях могут потребоваться справки с разрешениями на строительство и перепланировку комнат в здании, если в конструкцию дома были внесены изменения.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

В каждом регионе Российской Федерации присутствуют компетентные органы, где содержатся все справки о содержании документов той или иной частной собственности. Так как все правоустанавливающие документы выдаются под определенным номером, который впоследствии заносится в единый государственный реестр. Поэтому если у вас возникли трудности с документами на частный дом, квартиру, земельный участок или иную форму собственности, то предстоит написать заявление о принадлежности и правах на собственность в уполномоченный орган власти.

Это интересно:  Какие документы нужны для получения родового сертификата

Это неотъемлемая часть любых действий с недвижимостью, без данной выписки невозможно зарегистрировать определенную форму собственности в государственном реестре, что означает невозможность каких-либо операций с имуществом.

Важно! Все вопросы относительно имущественных прав собственности урегулирует компетентный орган власти БТИ. Именно сюда предстоит обратиться гражданам при утрате документов на недвижимую частную собственность.

Как правило, если встает вопрос об утрате того или иного правоустанавливающего документа, владелец на руки может получить дубликат, однако предварительно ему предстоит заплатить государственную пошлину за изготовление нового документа. Именно поэтому рекомендуется относиться с особым вниманием к правоустанавливающим документам, так как их восстановление связано с длительной процедурой прохождения доказательства прав притязаний на имущество.

Все вопросы, связанные с имуществом, требуют должного порядка рассмотрения и предоставления оснований, по которым гражданин имеет право распоряжаться формой собственности. Как правило, чаще всего с этими моментами люди сталкиваются при продаже недвижимости или при получении ее в наследство, что обязывает гражданина к предоставлению полного комплекта документов для инициации процедуры.

Небольшие итоги

Исходя из всего сказанного, следует понимать, что правоустанавливающие документы – это крайне важный вид ценных бумаг, который подтверждает право владения тем или иным видом собственности. При утрате документов в силу обстоятельств, с недвижимостью вы ничего не сможете сделать, пока документы не будут полностью восстановлены. Поэтому крайне важно относиться к этим ценным бумагам с надлежащим вниманием, не допуская их попадания в третьи руки, в ином случае вы можете остаться без имущества с голыми руками.

Важно! Любые операции с недвижимостью всегда связаны с длительными процедурами разбирательствами и проверками, поэтому при оформлении документов не следует их доверять третьим лицам. Таким образом, мошенники могут завладеть вашей формой собственности.

Дополнительную информацию о видах правоустанавливающих документов, вы можете получить из данного видео:

Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости

Любое юридическое право на обладание объектом недвижимости должно подтверждаться документом. В противном случае это право теряет юридический статус, переходя в категорию самозахвата, то есть правонарушения.

Что является правоустанавливающим документом на квартиру в 2018 году?

Правоустанавливающие документы на квартиру подтверждают законность обладания, распоряжения и пользования данным объектом недвижимости. Обладание (нахождение квартиры в собственности) автоматически даёт возможность распоряжаться недвижимостью, то есть продавать, дарить или завещать её любому физическому или юридическому лицу.

Человек может иметь подтверждённое право пользования на основании свидетельства о собственности или договора соцнайма. В последнем случае квартира принадлежит муниципалитету, который распоряжается ею, передавая юридическим или физическим лицам в бессрочное пользование или на ограниченное время.

Нормативной базой правоустанавливающих документов являются:

Дело в том, что закон № 122, принятый в 1997 году, в статье 4 обязывает всех граждан регистрировать своё право на недвижимость. ФЗ № 361 принят для того, чтобы внести большое количество изменений в закон № 122. Однако 122-й закон прекращает своё действие в 2020 году. Ему на смену приходит уже действующий с 2017 года ФЗ №218, определяющий правила регистрации недвижимости. В Главе 6 этого закона содержится описание особенностей регистрации разных видов прав на недвижимость.

Виды правоустанавливающих документов на квартиру

Человек или организация могут обладать только двумя вариантами прав на недвижимость – обладанием или пользованием. Однако для того, чтобы утвердить эти права, необходимо оформить и официализировать правоустанавливающие документы следующих видов:

Все эти договоры являются актами передачи прав от одного лица к другому. Они являются правоустанавливающими только потому, что на их основе физическому или юридическому лицу выдаются бумаги, которые окончательно закрепляет право собственности или пользования. Такие документы носят название правоутверждающих. К ним относятся свидетельства о праве собственности, договоры соцнайма, ордера и т.п.

Для приватизированной жилплощади

Поскольку приватизация жилья – это подарок государства, то переход квартиры в частные руки должен оформляться аналогично договору дарения или продажи.

Так и есть на самом деле. Человек, решивший получить в собственность квартиру, заключает договор с данным органом муниципальной власти о покупке. При этом муниципалитет является продавцом, а проживавший в квартире человек на основании договора соцнайма, становится покупателем.

Этот договор даёт людям все права владения. Однако необходимо получить ещё и правоутверждающий документ. Для этого квартиру нужно поставить на учёт и получить кадастровый паспорт. После этого можно оформить свидетельство о праве общей или долевой собственности.

Для кооперативной квартиры

Право на кооперативные квартиры приобретается с момента вступления в кооператив, заключения договора с ЖСК и уплаты первого взноса. Договор, членская книжка и квитанции оплаты взносов можно считать совокупностью документов, выполняющих правоустанавливающие функции.

После завершения строительства член кооператива получает квартиру в соответствии с условиями договора. В этом случае к нему переходит право пользования и возможность установить право собственности. Для перехода из одной стадии к другой члену кооператива необходимо сделать технический план квартиры и оформить кадастровый паспорт. После этого можно получать свидетельство о праве собственности.

Для квартиры, приобретаемой по долевому строительству

Решение своих жилищных проблем с помощью участия в долевом строительстве сходно с процедурой вступления в строительный кооператив. Однако между этими явлениями есть некоторая разница.

Долевое или инвестиционное строительство производится по инициативе организации-застройщика, а корпоративное строительство по инициативе кооператива будущих владельцев квартир.

При инвестиционном строительстве дольщики заключают с застройщиком соглашение, которое устанавливает право получения квартиры в строящемся доме после того, как будет проведена полная оплата, а здание будет сдано в эксплуатацию.

Правоутверждающий документ дольщик должен получить после того, как будет подписан акт приёма-передачи квартиры владельцу. Одновременно с этим владелец квартиры должен получить технический план и кадастровый паспорт. После этого останется только обратиться в Росреестр для оформления недвижимости в собственность.

Документы на земельный участок

Земля – это такая же недвижимость, как и квартира. Однако здесь есть своя специфика в подтверждении прав субъектов. Земельный участок может быть продан, приватизирован, подарен, передан по наследству, сдан в аренду. Все эти действия производятся с оформлением правоустанавливающей документации.

Вся земля страны делится по категориям целевого назначения и разрешённого использования. Это относится к режиму использования данного участка земли, который напрямую влияет на характер правоустанавливающих и правоутверждающих документов.

Изменение целевого назначения и разрешённого использования земельного участка позволяет вводить его в оборот или, наоборот, накладывать запрет на любые процедуры с отчуждением. Изменение статуса земельного участка иногда влечёт за собой его обязательный переход в государственную собственность (строительство объектов государственной важности, потеря плодородия в результате загрязнения или эрозии и т.п.). Всё это является основанием для внесения изменений как в правоустанавливающие, так и в правоутверждающие документы.

Правоустанавливающие документы на земельный участок

Устанавливают право на участки земли с помощью следующих документов:

  1. Решения государственных инстанций или органов местного самоуправления об изменении целевого назначения и разрешённого использования, передаче земли организациям или частным лицам и т.п. Такие решения передают право пользования землёй, например, организациям, управляющим ООПТ, осуществляющим добычу полезных ископаемых, застройкам.
  2. Договоры о сдаче земли в аренду, лизинг, бессрочное пользование. Они не меняют владельца, но устанавливают права для других лиц.
  3. Договоры о купле-продаже и дарении.
  4. Завещание, передающее возможность владения после наступления определённого события.
  5. Судебные решения, принуждающие передать участок определённым лицам, изменить целевое назначение или разрешённое использование земли, установить сервитут.

Ошибки в кадастровом учёте, приводящие к изменению площади и границ участка также влекут за собой изменения в правоустанавливающих или правоутверждающих документах.

Правоудостоверяющие документы на земельные участки

К этой категории относятся:

В последнем случае выделяют два варианта актов, появившиеся как юридическое явление в результате развития земельного права. Существуют акты, которые выданы после появления частной собственности на землю в девяностых годах. Земля выдавалась на основе законодательных норм, которые сейчас утратили свою силу. Однако сами правоустанавливающие документы считаются действительными. Другие документы, подтверждающие право частной собственности, выдаются сейчас на основании уже других нормативов, в соответствии с которыми на ЗУ составляется план, присваивается кадастровый номер и выдаётся кадастровый паспорт.

Таким образом, правоустанавливающие документы на разные категории недвижимости имеют много общего, но и содержат ряд характерных отличий. Аналогичная ситуация наблюдается и с документами правоутверждающего характера.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Статья написана по материалам сайтов: pochtidoma.ru, kakiedoki.ru, urmetr.com.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector