+7 (499) 938-65-94  Москва

+7 (812) 467-43-31  Санкт-Петербург

8 (800) 350-96-82  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

До какого возраста можно взять ипотеку

data-medium-file=»https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/vozrast-ne-pomekha-800×450-1.png?fit=300%2C169″ data-large-file=»https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/vozrast-ne-pomekha-800×450-1.png?fit=640%2C360″ > до какого возраста можно взять ипотеку

Именно поэтому важно не только знать, до скольки лет дают ипотеку на квартиру, но и понимать, как можно оформить ипотеку с выгодой в любом случае, даже при оформлении ипотеки в пенсионном возрасте. В нашей сегодняшней статье мы подробно рассмотрим, до какого возраста можно брать ипотеку, а также остановимся на том, какие возрастные ограничения ипотека ВТБ накладывает на своих заявителей, как и другие основные ипотечные банки.

Содержание

Основные параметры, влияющие на одобрение.

Основными параметрами для ипотеки являются: финансовое положение, кредитная история и возраст. Эти показатели также влияют на сумму, процентную ставку и срок предоставляемого займа.

При выдаче ипотечного кредита банк должен быть уверен, насколько заемщик в состоянии обеспечить бесперебойность и стабильность оплаты. Возраст потенциального заемщика может привести к следующим негативным параметрам:

  • Нетрудоспособность заемщика, связанная с достижением преклонного возраста или смерти, по естественным причинам.
  • Потеря работы и невозможность трудоустройства на новую работу. Причиной может стать молодой возраст, недостаток опыта или ненадлежащий уровень образования.

Таким образом, вопрос, до какого возраста можно взять ипотеку, будет иметь разные ответы в зависимости от ситуации. Нельзя забывать о том, что помимо общих условий, есть еще специальные программы, имеющие собственные ограничения по возрасту. Для того, чтобы понять, до скольки лет дают ипотеку на квартиру в большинстве случаев, важно отталкиваться не только от максимального, но и от минимального возраста для оформления ипотеки: это позволит лучше понять общий срок оформления ипотечного кредита в большинстве банков.

Минимальный возраст для оформления ипотеки.

» data-medium-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/680_5a9d04d4cb8bf.jpg?fit=300%2C188″ data-large-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/680_5a9d04d4cb8bf.jpg?fit=640%2C400″ > до какого возраста можно взять ипотеку

В большинстве банков достаточно достигнуть совершеннолетия (18 лет), чтобы получать любые кредиты. Однако оформление ипотеки в таком случае доступно только в минимальном количестве банков, и в этом нет ничего удивительного. Даже в таких банках для оформления ипотеки с 18 лет потребуются созаемщики и поручители. Кроме того, возможно также участие в специальных программах для того, чтобы оформить ипотеку в минимальном возможном возрасте.

Банки, при расчете на сколько лет выдать ипотечный кредит, руководствуются возрастом заемщика. Большая часть банков жестко фиксирует условия, на которых выдается ипотека, и со скольки лет ее можно получить.

Например, Сбербанк выдает ипотеку по достижении заемщиком возраста 21 года, а Росевробанк осуществляет ипотечное кредитование только по достижении заемщиком возраста 23 лет.

  • Большинство банков России уверены, что молодые люди не обладают достаточным уровнем ответственности и самосознания для удовлетворения их заявки на получение кредита, не имеют стабильной работы. Поспорить с этим трудно. В 18 лет за плечами еще нет понятной кредитной истории, которая позволит понять платежеспособность и надежность заявителя, а также нет понимания, откуда у заявителя доход, и будет ли он стабильным на протяжении длительного времени.
  • Еще одним негативным фактором может стать риск ухода в армию для молодых людей. Этот риск вполне оправдан, и банки это учитывают. Большинство из них требует предоставить военный билет с отметкой о военной обязанности. Больше шансов будет получить ипотеку у тех, кто уже отслужил или не годен к службе.
  • Требования банков к общему стажу работы. У большинства банков есть обязательное требование отработать минимум год за последние пять лет. Для молодых людей 18 лет это условие практически невыполнимо. Даже если требование банка по минимальному стажу работы на последнем месте будет выполнено, банк все равно откажет, если нет общего годового стажа работы.

Таким образом, в большинстве случаев реальный возраст, с которого можно оформить ипотеку, увеличивается на несколько лет. Максимальный шанс получить ипотеку возникает в возрасте 27 лет, когда уже сложилось понимание о платежеспособности, а также появилась информация о трудоустройстве и источнике доходов.

Исходя из описанного ранее – благоприятный возраст заемщика — от 27 до 35 лет. Шансы на получение ипотечного кредита заметно уменьшатся, когда заемщику исполнится тридцать пять лет. После достижения заемщиком максимально благоприятного возраста ухудшаются условия предоставления кредита: максимальные сроки погашения.

Максимальный возраст для оформления ипотеки.

» data-medium-file=»https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/clock-650×365.jpg?fit=300%2C168″ data-large-file=»https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/clock-650×365.jpg?fit=640%2C359″ > до какого возраста можно взять ипотеку

В ряде банков то, до какого возраста можно брать ипотеку, имеет максимальное значение в 75 лет. Это довольно редкое явление. Из крупнейших банков можно выделить только Сбербанк. Именно он кредитует до такого возраста и даже неработающих пенсионеров.

При этом у них практически 100% одобряемость, так как банк считает их надежными заемщиками. Если учесть, что Сбербанк принимает неподтвержденные доходы, то для пенсионеров он лучший для ипотеки банк.

До 75 лет кредитует Транскапитал, но ставки там значительно выше и нет учета дополнительных доходов без справок и документов с работы. Также стоит присмотреться к банку Ак Барс. Он кредитует до 70 лет, но только работающих пенсионеров.

При выборе, на сколько лет оформить выплаты по ипотечному кредиту, для банков интересны выплаты последнего платежа по кредиту до того, как заемщик достигнет пенсионного возраста. Поэтому в Сбербанке, например, есть такой момент, когда аннуитетные платежи до пенсии значительно выше, а потом будут минимальными – в пределах средней по России пенсии. Если рассматривать возрастные ограничения, ипотека ВТБ для пенсионеров окажется не слишком выгодной. Слишком много требований, и для неработающих пенсионеров такая ипотека может стать попросту неподъемной.

Как повлиять на получение одобрения при достижении пенсионного возраста.

» data-medium-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/pensionery-2-ocdn.eu_.jpg?fit=300%2C167″ data-large-file=»https://i1.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/pensionery-2-ocdn.eu_.jpg?fit=640%2C356″ > до какого возраста можно взять ипотеку

Если вас беспокоит, до какого возраста можно взять ипотеку, так как вы уже вышли на пенсию, рассмотрим основные способы получения одобрения при достижении пенсионного возраста:

  • В первую очередь, вы с большей долей вероятности получите одобрение, если являетесь работающим пенсионером. В этом случае учитывается как ваша пенсия, так и ваша заработная плата. Общий стаж также играет вам на руку, в особенности в том случае, если вы долгое время проработали на текущем месте работы.
  • Кроме того, увеличение вероятности получения одобрения возможно в том случае, если вы привлечете созаемщиков. Созаемщиком автоматически становится супруг или супруга. Также вы можете привлечь в качестве созаемщиков родственников. Впрочем, в большинстве банков созаемщики уже совершенно не обязаны состоять с вами в родстве, что существенно увеличивает круг людей, которых вы можете привлечь к оформлению ипотеки.
  • Также одобрение с большей долей вероятности будет получено в случае, если у вас в собственности имеется другая квартира, земля, транспортные средства и иные активы. Это подтвердит вашу платежеспособность и надежность в качестве заемщика, и банк с большей охотой одобрит вам ипотечный кредит.
  • Если вас беспокоит, до скольки лет дают ипотеку на квартиру, так как вы уже достигли пенсионного возраста, подготовьтесь к большому первоначальному взносу. Малый срок, на который вы можете оформить ипотеку, приводит к большому ежемесячному платежу, что может стать причиной отказа, так как ваших средств не хватит на его выплату. Логичнее будет направить свои сбережения на погашение первоначального взноса, снизив, тем самым, ежемесячный платеж впоследствии.
Это интересно:  Получение лицензии на оружие через госуслуги

Подробно о том, как выгодно оформить ипотеку пенсионеру, мы говорили в специальной статье. А сейчас настало время поговорить о том, какие возрастные ограничения имеют специальные программы в банках.

Возрастные ограничения по программе «Молодая семья».

» data-medium-file=»https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/programma-molodezhnaya59a74c411df9f.jpg?fit=300%2C129″ data-large-file=»https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/programma-molodezhnaya59a74c411df9f.jpg?fit=640%2C274″ > до какого возраста можно взять ипотеку

Если вас беспокоит, до какого возраста можно брать ипотеку, нельзя не упомянуть о самой распространенной специальной программе. Программа «Молодая семья» доступна только в том случае, если хотя бы один из супругов младше 35 лет. Таким образом, максимальный возраст, до которого можно оформить такую ипотеку, можно назвать довольно низким. В отличие от иных предложений по кредитам, эта программа предоставляет низкую единую процентную ставку на протяжении всего периода по выплатам.

Наименьшие проценты займа предоставляются тем, у кого много детей (не менее 3-ех), а также, если банковская карта, на которую перечисляется заработная плата заемщика, числится в банке, предоставляющем кредит.

Готовое жилье можно приобрести у физического, или у юридического лица. При получении кредита по программе «Молодая семья» условия предоставляемого кредита более благоприятные, в отличие от обычной ипотеки. Если вас беспокоит, до какого возраста можно взять ипотеку по такой программе, обращаем ваше внимание на то, что, в отличие от общих условий, здесь 35-летний возраст – это максимальный возраст оформления ипотеки, а не внесения последнего платежа. Таким образом, оформить ипотеку по такой программе можно до достижения 35 лет на довольно большой срок, что довольно выгодно.

Ипотека для военнослужащих.

» data-medium-file=»https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/aa.jpg?fit=300%2C169″ data-large-file=»https://i0.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/aa.jpg?fit=640%2C362″ > до какого возраста можно взять ипотеку

Российское правительство в 2005 выдвинуло предложение по созданию программы по поддержанию военнослужащих – «Военная ипотека». Она предоставляет возможность получения ипотечного кредита на жилье по индивидуальным условиям.

Условием данной ипотеки является получение военнослужащим ежемесячно определенной суммы, использование которой возможно только для погашения платежа по ипотечному кредиту, предоставленному государством по специальной программе «Военная ипотека».

Военнослужащий обязан работать в Вооруженных Силах РФ на протяжении всего срока кредитования. Иначе он обязан выплатить кредит досрочно по причине собственных обстоятельств. Оформление «Военной ипотеки» возможно на всей территории РФ вне зависимости от места службы.

Если вас беспокоит, до скольки лет дают ипотеку на квартиру военнослужащим, отметим, что полное погашение кредита по ипотечному жилью должно осуществиться до 45 лет включительно, поскольку именно этот возраст является пенсионным для военнослужащих. Стаж работы в ВС должен составлять не менее 3 лет.

На сколько лет выдается, и какова максимальная сумма займа зависит от того, сколько лет военнослужащему осталось доработать до ухода на пенсию.

Ипотека для пенсионеров.

» data-medium-file=»https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/764461_800.png?fit=300%2C200″ data-large-file=»https://i2.wp.com/ipoteka.fun/wp-content/uploads/2018/08/764461_800.png?fit=640%2C427″ > до какого возраста можно взять ипотеку

Несколькими годами ранее по причине малого дохода людей пенсионного возраста и вероятности неполного погашения, предоставленного на покупку или строительство жилья, данные кредиты выдавались довольно редко. В связи с изменениями в политике по предоставлению кредитов, сегодня разрешено пенсионерам брать ипотечный заем на общих условиях.

Шансы положительного решения существенно увеличиваются, если будет предоставлен созаемщик и поручитель, а также пенсионер будет продолжать работать по настоящее время. Наиболее выгодно оформлять ипотеку для пенсионеров в Сбербанке или Россельхозбанке. Однако обращаем ваше внимание на тот факт, что для пенсионеров оформление ипотеки возможно исключительно на общих условиях, что никак нельзя назвать выгодным решением. Выше в нашей статье мы уже упоминали, что необходимо сделать для того, чтобы повысить вероятность получения одобрения.

Выгодно ли оформлять ипотеку в предпенсионном и пенсионном возрасте?

К сожалению, вопрос, до какого возраста можно брать ипотеку, имеет не слишком радужный ответ. Да, в том же Сбербанке вы можете оформить ипотеку до 75 лет, причем в 75 лет вы должны внести последний платеж. О чем это говорит? О малом сроке ипотечного кредитования. Чем вы старше, тем меньше срок. Например, оформляя ипотеку хотя бы в 60 лет, вы получаете только 15 лет на ее выплату. Да, статистически в нашей стране ипотека в среднем выплачивается всего за 8 лет. Однако с возрастом все труднее добыть дополнительные средства на ее погашение, о которых мы упоминали в наших статьях. Материнский капитал отпадает, налоговый вычет поможет незначительно, рефинансирование ипотеки и вовсе вряд ли будет вам доступно, так как с пенсионерами большинство банков работают крайне неохотно.

О чем это говорит? О том, что в нашей стране пока что пенсионеры остаются наиболее социально незащищенной группой. Да, банк – не благотворительная организация. Он работает ради собственной выгоды, и все его специальные программы – только способ привлечь новых клиентов в условиях, когда на деле эти клиенты не могут позволить себе приобретение собственного жилья.

Сейчас накопить на собственное жилье практически нереально. У многих нет даже денег на первоначальный взнос, и так появилась ипотека без первоначального взноса с тяжелыми условиями. Потому что иначе спрос на оформление ипотеки иссяк бы вовсе.

Людям пенсионного возраста ипотека нужна не меньше, чем молодым. В каких-то случаях пенсионеры оформляют ипотеку, чтобы обеспечить жилье своим наследникам, в каких-то – для себя. Однако результат всегда один и тот же. Трудные условия, большое количество требований, отсутствие стабильности, обязательное оформление страхования жизни и здоровья, которое тоже требует денег.

Оформить ипотеку в предпенсионном и пенсионном возрасте чрезвычайно трудно. Как мы уже писали выше, даже при достижении 35 лет вероятность одобрения начинает неуклонно снижаться. Поэтому в большинстве случаев приходится задействовать все свои активы, а также привлекать друзей и родственников для того, чтобы обеспечить себе право на жилище, установленное законодательно, но никем, увы, уже не соблюдаемое.

Если вам понравилась наша статья, оценивайте ее и рассказывайте о ней в социальных сетях своим друзьям. Ну а мы продолжим рассматривать самые интересные ипотечные вопросы максимально подробно и понятно!

До какого возраста можно взять ипотеку

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Ипотечный кредит, с учетом современных условий, стал для многих граждан единственным способом улучшения жилищных условий. Однако не все могут стать заемщиками. Многие российские банки ввели возрастные ограничения, установив особые условия. Вопрос, до какого возраста можно взять ипотеку, волнует многих людей старшего поколения. Это связано не только с желанием улучшения условий проживания, но и с помощью детям, внукам.

Большая сумма ежемесячного взноса финансовым учреждениям доступна не всем, даже если пенсионер продолжает работать. Да и банки, рассматривая суммарные доходы семьи, нередко отказывают в кредитах пенсионерам. Причина – возраст. Но многие организации относятся с пониманием, и готовы выдать средства с незначительными поправками, рассматривая дополнительно ограничения на трудовую деятельность, сопутствующие заболевания.

Со скольки лет можно взять ипотеку – какие есть ограничения

Банк может предоставлять кредиты на жилье гражданам по достижении 18-летнего возраста. Кому даются ипотеки – решают сами организации. Согласно закону российского законодательства, гражданин после 18 лет несет материальную и финансовую ответственность. Но некоторые финансовые организации ужесточили условия, и нередко отказывают молодым людям в кредитах. Причины: нестабильный доход, изменения в семейном положении, вероятность призыва в армию юношей.

Относительно предельно допустимого возраста, то многие банки считают, что после выхода на заслуженный отдых человек может не погасить кредит, из-за резкого ухудшения платежеспособности.

Их опасения можно понять:

  • невысокой пенсии может не хватать для внесения платежей;
  • работающего пенсионера всегда могут уволить;
  • обострение заболевания приводит к увольнению с места работы;
  • кончина, лишающая банки возможности возврата денег.
Это интересно:  Технический регламент о безопасности продукции легкой промышленности

Наиболее благоприятная категория для заключения сделок с банками – люди в возрасте от 25 до 55 лет. Такие клиенты имеют стабильный уровень дохода, что логично с экономической точки зрения, по сравнению с пенсионерами, имеющими небольшие пенсии.

На заметку. Банк может предоставлять кредиты на жилье гражданам по достижении 18 лет. До какого возраста даются ипотеки – решают сами организации.

Целевые ипотечные программы – виды

Прежде чем ответить на вопрос, до скольки лет дают ипотеку на квартиру, необходимо определиться с выбором кредитной программы, максимально подходящей под требования клиента. На сегодняшний день финансовыми организациями разработано немало ипотечных программ для различных социальных групп и людей, занимающихся разной профессиональной деятельностью.

Например, предусмотрены спецпредложения для некоторых категорий:

  • военнослужащие;
  • учителя;
  • молодые семьи;
  • научные работники.

Безусловно, на общих условиях оформить ипотеку проще. Но, по сравнению со стандартной программой кредитования специальные отличаются более выгодными условиями – меньшие процентные ставки, больший срок займа, льготные условия страхования и другие. Категория граждан, которые могут рассчитывать на такие условия, имеют возраст от 30 до 50 лет. Так кто из пенсионеров имеет право на получение кредита?

Кто может рассчитывать на одобрение получения кредитной ипотеки

Понятие «возрастное ограничение» относительное. Пенсионером может быть довольно молодой человек, относящийся к категории трудоспособных граждан(военнослужащий, балерина, спортсмен). Для них трудностей с получением займа не возникнет.

Отдельная категория – люди, продолжающие трудится после выхода на заслуженный отдых. До скольки лет дают ипотеку пенсионерам конкретные учреждения, рассчитывается из соображения, насколько возраст связан с риском возврата выданных средств. Установленная планка – 75 лет. При этом каждый банк устанавливает свои правила. До наступления максимального возраста последние платежи должны быть полностью погашены.

Кроме возрастного ограничения учитывается немало других моментов:

  • возможность погашения долга с учетом остальных иждивенцев (детей-инвалидов, престарелых родителей);
  • стабильная работа, заработок, которой способен перекрывать затрату на платеж;
  • удовлетворительное здоровье заемщика, подтвержденное справкой медицинской комиссии;
  • хорошая кредитная история.

Положительным фактором для одобрения ипотек, является наличие актива: транспортных средств, недвижимости.

Справка. Лидером финансовых организаций, которые работают с людьми преклонного возраста и теми, кто живет на государственные пособия, стал Сбербанк России. Учреждение активно предлагает кредитование людям старших возрастных категорий, включительно с ипотечными займами. Максимальный возраст пенсионеров – 75 лет. Кредиты выдаются на приобретение земельных участков, покупку квартир, домов, строительство индивидуального жилого помещения, коттеджа или другого строения.

Оформление ипотеки для пенсионера — особенности

Требования, предъявляемые к одобрению кредитов пожилым людям, практически не отличаются от стандартных. Гражданин должен предоставить справку об уровне дохода, о составе семьи и уровне образования. Дополнительно подаются бумаги, которые доказывают, что риск потерять работу сведен к минимуму.

Важно знать. Главная особенность при оформлении ипотеки – обязательное прохождение медицинской комиссии и страхование жизни. Таким образом организации страхуют себя от того, что средства могут быть не возвращены, и перекладывают обязательства на страховые организации. Если у человека серьезные заболевания, которые становятся причиной нетрудоспособности или летального исхода, в ипотечном кредите будет отказано независимо от других обстоятельств.

Российскими банками разработаны специальные программы для граждан, получающих пенсии у них на карту. Сроки возврата отличаются — от 5 до 30 лет. Часто никаких проблем с одобрением не возникает, если человек на пенсии продолжает трудиться на официальном месте работы. Установленные возрастные ограничения каждый банк определяет самостоятельно.

До скольки лет дают ипотеку на квартиру в Сбербанке

Допустимый возраст ипотечного заёмщика определяется условиями кредитной программы. До какого возраста можно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке? Срок возврата жилищного займа должен приходиться на трудоспособный возраст контрагента. Максимальный возраст заёмщика составляет 75 лет (согласно условиям большинства банковских программ). Исключением из этого правила являются финансовые продукты «Ипотека для молодой семьи«, и «Военная ипотека«.

Платёжная дисциплина и возраст человека

До какого возраста можно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке? Сбербанк выдаёт жилищные кредиты гражданам, которым исполнился двадцать один год. Часть молодых людей в этом возрасте имеет высокие заработки и является владельцами собственного бизнеса. Если парень или девушка учатся в вузе, то они могут привлечь платёжеспособных созаёмщиков. В качестве контрагентов по ипотечной сделке могут выступать родители титульного заёмщика. Молодёжь не всегда вовремя вносит ипотечные платежи. Кипучая энергия юности часто сочетается с недостаточно устойчивой финансовой дисциплиной.

Многие граждане среднего возраста имеют стабильное материальное положение и занимают руководящие должности. Они могут предоставить ликвидное залоговое обеспечение, пользующееся большим спросом на рынке недвижимости. Клиенты в возрасте от 30 до 45 лет часто гасят ипотеку досрочно. В зрелом возрасте человек склонен планировать семейный бюджет и искать дополнительные источники дохода. Перед заключением крупных сделок он старается создавать резервы и трезво оценивать собственное материальное положение.

До какого возраста можно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке? Клиенты пожилого возраста долгое время игнорировались финансовыми структурами. Банкиры считали, что низкие доходы пенсионеров не позволят им вовремя вносить ипотечные взносы. Эта точка зрения оказалась ошибочной. Пенсионеры оказались дисциплинированными контрагентами, которые не допускали задержек при внесении платежей.

Многие граждане пенсионного возраста продолжают работать. Кто-то продаёт фрукты и овощи, выращенные в собственном огороде. Другие занимаются ремонтом мебели и обуви. Многим пенсионерам помогают дети и внуки. Государственные служащие, вышедшие на пенсию получают солидные суммы из бюджета. Некоторые профессии предполагают ранний выход не пенсию (35-40 л.). Когда молодой пенсионер устроится на постоянную работу, он станет желанным гостем в отделе кредитования.

Ипотека от Сбербанка для молодой семьи

До какого возраста можно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке? Данный кредитный продукт рассчитан на людей в возрасте до 35 лет, состоящих в браке (требование может быть применимо к неполным семьям). Участие в программе «Молодая семья» позволяет снизить объём первоначального взноса до 10% (при наличии детей).

Для бездетных пар величина первого платежа составляет 15%. Молодые родители могут написать заявление о предоставлении отсрочки по внесению взносов (правило действует в течение 3 лет с момента рождения первого ребёнка). В рамках акции клиент Сбербанка может привлечь нескольких созаёмщиков (до трёх физлиц).

Для участия в программе необходимо предоставить:

  • Свидетельство о заключении семейного союза;
  • Свидетельство о рождении детей;
  • Бумаги, подтверждающие родство созаёмщиков.

Семейные пары у которых родился второй и последующие дети, имеют право на оформление субсидий. Материальная помощь оказывается гражданам за счёт бюджетных средств. Льготы позволяют снизить процентную ставку и погасить часть ипотеки.

До какого возраста можно взять военную ипотеку?

В рамках военной ипотеки жилищный кредит предоставляется офицерам и солдатам, планирующим служить по контракту. Также военная ипотека выдаётся выпускникам военно-учебных заведений, желающим связать свою судьбу с военной службой. Предельная сумма займа составляет 2,4 миллиона рублей. Ставка по ссуде равна 9,5% годовых. Срок кредитного договора может доходить до 20 лет. До какого возраста можно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке? Предельный возраст контрагента на дату возврата военной ипотеки равен 45 годам. Минимальный срок кредитной программы составляет 3 года.

Получение займа осуществляется по следующему алгоритму:

  1. Оформите свидетельство о праве на получение целевого жилищного займа;
  2. Соберите пакет документов, касающийся залоговой недвижимости;
  3. Подпишите кредитное соглашение и заключите страховой договор;
  4. Получите денежные средства и расплатитесь с продавцом квартиры;
  5. Оформите свидетельство о праве собственности на жилплощадь.

Для получения ипотеки военнослужащий должен предъявить:

  • Анкету;
  • Паспорт;
  • Сертификат на получение целевого жилищного займа.
Это интересно:  Порядок проведения очной ставки

Заявка на получение ипотеки рассматривается банком в течение недели. Погашение ипотечных взносов осуществляет «Росвоенипотека», которая получает денежные средства из федерального бюджета.

С какого возраста стоит задумываться об ипотеке?

Обучать ребёнка финансовой грамотности следует с ранних лет. Он должен понимать суть элементарных экономических терминов и знать азы бухгалтерии (активы, пассивы, доходы и расходы). Родителям следует объяснить своему чаду, что в скором времени ему придётся столкнуться с банками и другими кредитными организациями. Мальчики и девочки должны понимать, что такое ипотечный кредит. Жилищная ссуда для многих из них станет единственным способом решения квартирного вопроса.

Если у родителей есть действующий жилищный заём, то им стоит показать подростку финансовую документацию и кредитный договор. Ребёнок должен разобраться с понятиями «аннуитет«, «первоначальный платёж» и «процентная ставка». Папа и мама должны научить ребёнка планировать домашний бюджет и откладывать деньги для совершения финансовых операций. Дети должны знать до какого возраста можно взять ипотеку на квартиру в Сбербанке.

До какого возраста можно взять ипотеку?

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Ипотека и возраст: 5 основных правил

Ипотечное кредитование – это уникальная возможность приобрести собственное жилье сегодня и сейчас, не откладывая сбережения десятилетиями. Однако заманчивые предложения банков скрывают в себе множество нюансов и подводных камней, среди которых – строгое ограничение по возрасту.

Более того, для различных возрастных категорий заемщиков разработаны разные ипотечные программы. Наряду с этим клиентам предпенсионного, а тем более пенсионного возраста, получить ипотеку значительно сложнее, чем молодежи.

Зная правила и законы, регламентирующие ипотечное кредитование, можно быстро и безболезненно получить согласие банка, избежав ненужных хлопот и переживаний. В данной статье вы найдете исчерпывающий ответ на актуальный вопрос: «До какого возраста дают ипотеку на жилье?».

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как возраст влияет на решение кредитной комиссии

К решению о покупке жилья каждый приходит своей дорогой. Для кого-то это желание улучшить жилищные условия, кто-то в силу непредвиденных обстоятельств стал вынужденным переселенцем, кто-то хочет сделать подарок детям или внукам, а кто-то только начинает жизненный путь и ему просто хочется жить отдельно.

Независимо от причин, решение банка на выдачу ипотечного кредита зависит, в первую очередь, от уровня доходов клиента с прогнозом на ближайшие десятилетия. Это не удивительно, так как в ипотеке фигурируют очень большие суммы, выплата которых растягивается на 20, а иногда и 30 лет.

Официальный возрастной ценз для выдачи ипотеки – 18 — 55 (60) лет. Однако восприятие банком клиентов различных возрастных категорий очень разное. Это объясняется рисками, которые банк может понести в случае потери заемщиком основного источника доходов или даже работоспособности.

Оптимальным для получения ипотечного кредита считается возраст 30 — 45 лет. Как правило, в этот период человек достигает определенных высот в социуме, делает карьеру. Именно на этом этапе жизни запросы и желания достигают наивысшей планки, соответственно, все действия направлены на достижения успеха.

Пенси онный и предпенсионный (начиная с 50 лет) возраст связан с определенными рисками:

  • возможность лишиться рабочего места по причине выхода на пенсию;
  • потеря работоспособности в связи с болезнью, инвалидность, наконец, естественная смерть заемщика.

Не секрет, что люди пожилого возраста склонны к болезням, а смертность после 50 — 60 лет слишком высока. По этим причинам банки строго придерживаются соблюдения верхних границ возраста.

Нынешняя экономическая обстановка в стране заметно обострила ситуацию с ипотечным кредитованием. Вслед за этим ужесточились правила выдачи кредита.

До какого возраста можно взять ипотеку мужчинам и женщинам

Официальный возраст для выхода на пенсию в РФ для женщин — 55 лет, для мужчин – 60. С наступлением этой даты заемщик должен полностью рассчитаться по всем кредитным обязательствам. Таким образом, начисляя регулярные платежи, кредитор укладывается во временной отрезок вплоть до наступления пограничной даты.

Это значит, что кредитный период для заемщика сокращается по мере повышения возраста вступления в ипотеку. Например, для клиентов предусмотрено ипотечное кредитование сроком до 30 лет, но если заемщик-мужчина обратился в финучреждение в 40 или 45 лет, то срок погашения для него, соответственно, будет 20 и 15 лет.

Возможны и исключения из правил. Если у заемщика отличная характеристика, высокий денежный потенциал, наличие ценного залогового имущества или возможность привлечь созаемщиков, банк может пойти навстречу и выдать разрешение продление срока погашения кредита максимум до 5 лет.

Ипотека для пенсионеров

Несмотря на столь строгие ограничения по возрасту, существует особая пенсионная программа ипотечного кредитования, позволяющая взять займ на срок 15 — 20 лет, но с условием, что на момент выплаты ипотеки заемщику не должно быть более 75 лет. Таким образом, наиболее подходящий возраст пенсионера для взятия ипотечного займа – 55 — 60 лет.

Разумеется, не все категории клиентов пенсионного возраста получают одобрение банка. Предпочтение отдается следующим группам:

  • Работающие пенсионеры. Среди пожилых людей можно встретить немало тех, кто не прекращает работать до последнего дыхания. В основном это люди умственного труда – художники, писатели, преподаватели, актеры. Имея постоянный доход, такие заемщики могут рассчитывать на согласие банка.
  • Супружеские пары. Семейным пенсионерам намного проще получит ипотеку. Это обусловлено большим совокупным доходом пожилой семьи, отсутствие малолетних детей и иждивенцев. В качестве поручителей или созаемщиков могут привлекаться и более молодые члены семьи (дети, внуки), тем самым понижая риск кредитования.
  • Пенсионеры, владеющие недвижимым имуществом. Для обеспечения ипотеки, то есть снижение рисков, связанных с кредитованием пенсионеров, заемщик должен внести залог. Это может быть квартира или загородный дом, обладающий высокой ликвидностью, имеющие высокую оценочную стоимость. В таких случаях пенсионер-заемщик может рассчитывать на получение ипотеки на выгодных условиях.
  • Привлечение созаемщиков. В качестве поручителя (созаемщика) обычно выступает вторая половина заемщика-пенсионера, но могут быть и другие родственники. Наличие родственной связи является обязательным условием, так как в случае смерти заемщика все обязательства по погашению ипотеки переходят на созаемщиков. Поскольку программа кредитования пенсионеров существует относительно недавно, таких случаев пока не зарегистрировано.

Кроме того, созаемщики должны обладать соответствующими характеристиками:

  • работоспособность;
  • платежеспособность;
  • наличие хорошей кредитной истории.

Процентные ставки в пенсионных программах устанавливаются в индивидуальном порядке. Кроме того, в различных банках для этого предусмотрены разные условия (например, налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку).

Среди многочисленных финансово-кредитных учреждений пенсионное кредитование доступно в первую очередь в таких банках, как:

  • Сбербанк;
  • Россельхозбанк;
  • ТрансКапиталБанк;
  • ВТБ24;
  • Банк Москвы.

Не все финансовые учреждения столь требовательны к заемщикам. Стоит напомнить, что клиент сам выбирает банк, в котором хотел бы взять ипотеку. Получив отказ в одном банке, не стоит отчаиваться.

Нужно прозондировать условия ипотечного кредитования в разных банках и попытать счастья снова. Конечно, большим плюсом будет наличие у клиента чистой кредитной истории.

О том, что такое обратная ипотека для пенсионеров вы можете узнать в этом видео:

Статья написана по материалам сайтов: infonovostroyki.ru, s-ipoteka.info, pronovostroyku.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector