+7 (499) 938-65-94  Москва

+7 (812) 467-43-31  Санкт-Петербург

8 (800) 350-96-82  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Федеральный стандарт аренда 2019 для бюджетных учреждений

экономические науки

  • Бикмаева Регина Юнировна , студент
  • Мордовский государственный университет им. Н.П. Огарева
  • ИМУЩЕСТВО
  • ГОСУДАРСТВЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ
  • ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ
  • БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ
  • АРЕНДА
  • АКТИВЫ

Похожие материалы

В последнее время государственный сектор экономики в сфере регулирования и организации бухгалтерского учета, а также при формировании бухгалтерской (финансовой) отчетности испытывает существенные преобразования. Данные преобразования в учете отмечаются с 2018 года, то есть с периода, когда бюджетные учреждения переходят на новые стандарты. При разработке и окончательном применении новых стандартов бюджетные учреждения должны будут создать совершенную базу для ведения учета и составления отчетности в секторе государственного управления.

С 1 января 2018 года вступают в силу первые пять федеральных стандартов бухгалтерского учета для организаций государственного сектора, перечень которых представлен на рисунке 1 [4].

В связи с внедрением стандартов бухгалтерского учета в государственном секторе экономики, показанных на рисунке 1, корректировке подвергаются Единый план счетов, а также планы счетов для казенных, бюджетных и автономных учреждений (изменения внесены приказами Минфина РФ от 31.03.2018 г. № 64н, № 65н, № 66н, № 67н).

Данные поправки для организаций государственного сектора следует применять при формировании учетной политики бюджетного учреждения и показателей бухгалтерского учета начиная с 2018 года. В таблице 1 отразим основные счета, которые вводятся и корректируются с применением новых стандартов учета для учреждений государственного сектора.

Таблица 1. Изменения в План счетов бухгалтерского учета государственного учреждения с 01.01.2018 г. [согласно Приказу Минфина РФ от 31.03.2018 г. № 64н и № 65н в инструкции № 157н и 162 н]

Новые счета (согласно Приказу Минфина РФ от 31.03.2018 г. № 64н и № 65н в инструкции № 157н и 162 н)

Корректируемые счета (Приказы Минфина РФ № 64н и 65н)

Право пользования активами

Нежилые помещения (здания и сооружения) — недвижимое имущество учреждения

Обесценение нефинансовых активов

Нежилые помещения (здания и сооружения) — особо ценное движимое имущество учреждения

Нежилые помещения (здания и сооружения) — иное движимое имущество учреждения

Инвентарь производственный и хозяйственный — особо ценное движимое имущество учреждения

Основные средства — имущество в концессии

Инвентарь производственный и хозяйственный — иное движимое имущество учреждения

Прочие непроизведенные активы — иное движимое имущество учреждения

Прочие непроизведенные активы — недвижимое имущество учреждения

Земля в составе имущества концедента

Ресурсы недр — иное движимое имущество учреждения

Амортизация — имущества в концессии

Вложения в основные средства — объекты финансовой аренды

Вложения в нематериальные активы — объекты финансовой аренды

Вложения в материальные запасы — объекты финансовой аренды

1 ‒ «Права пользования жилыми помещениями»;

2 ‒ «Права пользования нежилыми помещениями (зданиями и сооружениями)»;

4 ‒ «Права пользования машинами и оборудованием»;

5 ‒ «Права пользования транспортными средствами»;

6 ‒ «Права пользования инвентарем производственным и хозяйственным»;

7 ‒ Права пользования биологическими ресурсами»;

8 ‒ «Права пользования прочими основными средствами».

Аналитический учет прав пользования активами ведется по объектам, полученным в пользование, и по правообладателям (арендодателям) в разрезе договоров, мест нахождения имущества, полученного в пользование, а также лиц, ответственных за их сохранность и (или) использование по назначению. Учет операций по выбытию (реклассификации) права пользования активами ведется в Журнале операций по выбытию и перемещению нефинансовых активов [5].

Группировка с кодом 40 применялась в учете бюджетных учреждениях и до введения СГС «Аренда» в 2018 году, но использовалась только в отношении предметов лизинга (для их отражения в учете бюджетного учреждения). Право пользования активом возникает в рамках операционной аренды у принимающей стороны (арендатора, пользователя имуществом). В соответствии с п. 20 СГС «Аренда» право пользования активом отражается арендатором в составе нефинансовых активов как самостоятельный объект бухгалтерского учета.

Первоначальное признание права пользования активом производится на дату его принятия к учету в сумме арендных платежей за весь срок пользования имуществом, предусмотренный договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, с одновременным отражением арендных обязательств пользователя (арендатора) (кредиторской задолженности по аренде) (п. 20 СГС «Аренда»).

Расходы по условным арендным платежам признаются расходами текущего финансового периода в составе расходов по арендным платежам, обособляемых на соответствующих счетах рабочего плана счетов учреждения, в тех отчетных периодах, в которых они возникают.

К условным арендным платежам относятся суммы возмещения пользователем имущества расходов на содержание имущества, находящегося у него в пользовании, произведенных передающей стороной (арендатором, стороной, передающей в безвозмездное пользование).

В целях отражения права пользования активами и начисления по ним амортизации с 01.01.2018 г. введены следующие новые счета, которые представлены на рисунке 2 [7].

Например, бюджетное учреждение с 03.09.2018 г. заключило договор аренды транспортного средства (автомобиля), срок аренды составляет 6 месяцев, а ежемесячная арендная плата за пользование транспортным средством составляет 3200 рублей.

Данный договор может быть классифицирован как договор операционной аренды, основными условиями выступают небольшой срок аренды и то, что размер арендных платежей не сопоставим со стоимостью самого основного средства.

До применение новых стандартов для государственного сектора до 2018 года такой объект основных средств, полученный учреждением во временное пользования должен быть отражен на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользовании». С началом стандартизации бухгалтерского учета и отчетности в организациях государственного сектора (с введением СГС «Аренда»), такое имущество необходимо отражать на балансе с применением счета 111.4Х «Права пользования нефинансовыми активами».

Рисунок 2. Новые счета бухгалтерского учета для бюджетных учреждений, введенные в целях отражения права пользования активами и начисления по ним амортизации

Соответственно в бухгалтерском учете бюджетного учреждения необходимо сделать записи представленные в таблице 2 [3].

Бухгалтерские записи, представленные в таблице 1 характерны для договора аренды с учетом передачи объекта в возмездное пользование. Частным случаем договора аренды на льготных условиях является получение имущества в безвозмездное пользование.

Таблица 2. Бухгалтерские проводки для счета 111.4Х «Права пользования нефинансовыми активами»

Отражено принятие к учету право пользование транспортным средством (автомобилем) в сумме арендных платежей за весь срок пользования имуществом, прописанный в договоре аренды:

‒ отражено принятие бюджетных обязательств по договору аренды ДЛЯ КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

‒ отражено принятие обязательств по договору аренды ДЛЯ БЮДЖЕТНОГО ИЛИ АВТОНОМНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ

Приняты денежные обязательства

Если договор аренды учитывает передачу объекта в безвозмездное пользование (а именно поступление в соответствии с договором нефинансовых активов, относящихся к операционной аренде на льготных условиях в безвозмездное срочное пользование), то в учете делается запись:

  • отражено принятие к учету права пользования транспортным средством транспортным средством в сумме справедливой (рыночной) стоимости ‒ Д КРБ.Х.111.45.350 К КДБ.Х.401.40.182.

Начиная с 2018 года объекты учета аренды делятся следующим образом (п. 11 СГС «Аренда»):

  • объекты учета операционной аренды (права пользования имуществом);
  • объекты учета неоперационной (финансовой) аренды (права пользования имуществом);
  • объекты основных средств (при финансовой аренде).

С началом применения СГС «Аренда» у арендатора новыми объектами учета операционной аренды являются право пользования активом, которое отражается в составе нефинансовых активов как самостоятельный объект бухгалтерского учета, и на данный объект начисляется амортизация. Порядок начисления амортизации устанавливается в учетной политике учреждения с применением методов, предусмотренным для объектов основных средств (п. 21 СГС «Аренда»). Данный пункт констатирует, что начисление амортизации (признание текущих расходов в сумме начисленной амортизации) осуществляется ежемесячно в сумме арендных платежей, причитающихся к уплате. В отношении объектов, используемых в рамках обычных договоров аренды, амортизация начисляется в сумме арендных платежей, а по объектам, полученным в безвозмездное пользование, в учетной политике могут быть предусмотрены иные методы начисления амортизации.

СГС «Аренда» был разработан по примеру МСФО 16 «Аренда» и содержит положения аналогичные этому стандарту. МСФО (IFRS) 16 затрагивает арендаторов, которые участвуют в операционной аренде. В соответствии с МСФО (IFRS) 16 «Аренда» в бухгалтерском учете арендатора признается в качестве актива право пользования. Пункт 47 МСФО (IFRS) 16 «Аренда» предусматривает два способа представления в бухгалтерском балансе такого права пользования:

1-й способ ‒ представлять отдельно от других активов;

2-й способ ‒ включать в ту же статью, по которой представлялись бы соответствующие активы, если бы они находились в собственности с раскрытием информации в примечаниях.

Список литературы

  1. Акашева В. В. Особенности налогообложения государственных учреждений в российской сфере образования / В. В. Акашева, А. О. Гор-бункова, Ю. А. Чекалдаева/ Актуальные проблемы гуманитарных и есте-ственных наук. 2015. №5-3. С. 23-27
  2. Акашева В. В. Учет бюджетных и денежных обязательств в госу-дарственных (муниципальных) учреждениях /В. В. Акашева/ Вестник По-волжского государственного университета сервиса. Серия: Экономика. 2014. №5 (37). С. 111-115
  3. Глущенко А. В. Бухгалтерский учет в бюджетных организациях / А. В. Глущенко, С. В. Солодоева. ‒ М. : Юрайт, 2018. ‒ 348 с.
  4. Натарова Е. В. Актуальные вопросы внедрения федеральных стандартов бухгалтерского учета для организаций государственного сек-тора / Е. В. Натарова // Учет, анализ и аудит: реалии и перспективы раз-вития. ‒ 2018. ‒ № 1. ‒ С. 51-57.
  5. Приказ Минфина России от 16.12.2010 № 174н (ред. от 31.03.2018) «Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета бюджет-ных учреждений и Инструкции по его применению» (Зарегистрировано в Минюсте России 02.02.2011 N 19669) [Электронный ресурс] // Консуль-тант Плюс: [сайт ин-форм.-правовой компании]. – [М., 2018]. – Режим до-ступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_107750/
  6. Приказ Минфина России от 31 декабря 2016 г. № 258н «Об утверждении федерального стандарта бухгалтерского учета для организа-ций государственного сектора «Аренда» [Электронный ресурс] // ГА-РАНТ: [сайт ин-форм.-правовой компании]. – [М., 2018]. – Режим доступа: http://base.garant.ru/71588992.
  7. Супроткина В. И. Учитываем имущество, находящееся и передан-ное во временное владение или пользование, по новому федеральному стандарту «Аренда» / В. И. Супроткина // Бухучет в здравоохранении. ‒ 2018. ‒ № 1. ‒ С. 6-14.

Соучредители СМИ: Долганов А.А., Майоров Е.В.

Изменения в учете и Федеральные стандарты учета для учреждений госсектора в 2019 году.

Семинар практикум

Краткое описание семинара:

С 2019 года для учреждений государственного сектора вступают в силу очередные пять федеральных стандартов учета. Кроме этого, Минфин снова вносит изменения в бюджетную классификацию, рабочий план счетов и другие документы, регулирующие порядок ведения учета и составления отчетности. В этом семинаре будут рассмотрены все вышедшие изменения, включая Приказы Минфина от 28.12.2018 г. №№ 297н, 298н, 299н и 300н, описан порядок формирования учетной политики на 2019 год и исправления ошибок, выявленных в учете и отчетности. Семинар будет актуален главным бухгалтерам учреждений всех типов (бюджетных, автономных и казенных), а также бухгалтерам органов власти и управления.

ДАТА : 20 июня с 10.00 до 17.00 (обед с 13.30-14.30)

ЛЕКТОР: ОПАЛЬСКИЙ Александр Юрьевич (г. Москва) — Заместитель председателя Комитета ИПБ России по бухгалтерскому учету в государственных (муниципальных) учреждениях, аттестованный аудитор, автор книг и статей, посвященных бухгалтерскому учету и отчетности в бюджетных учреждениях.

Программа семинара:

  1. Бюджетнаяклассификацияипорядокформирования рабочего плана счетов в 2019 году.
  • Новая бюджетная классификация для учреждений – обзор Приказа Минфина России от 08.06.2018 N 132н; порядок применения КВР в 2019 году.
  • Обновленная классификация КОСГУ на 2019 год — Приказ Минфина России от 29.11.2017 N 209н и Методические указания по ее применению — Письмо Минфина России от 29.06.2018 N 02-05-10/45153; обновление правил соответствия статей КОСГУ и КВР; особенности включения кодов КОСГУ в рабочий план счетов 2019 года.
  • Детализация поступлений и выбытий при учете финансово-хозяйственной деятельности – особенности применения подстатей к статьям КОСГУ 560/660, 730/830.
  • Расширение аналитических счетов для отражения расчетов 20500, 20600, 20800, 20900, 30200.
  • Обновленный порядок учета материальных запасов и неисключительных прав на программы (базы данных) — в соответствии с требованиями бюджетной классификации в 2019 году.
  1. Измененияв порядке планирования финансового обеспечения в 2019 г.
  • Порядоксоставления сметы казенных учреждений на 2019 год и плановый период – обзор Приказа Минфина России от 14.02.2018 N 26н.
  • Изменения в порядок формирования Плана финансово-хозяйственной деятельности бюджетных и автономных учреждений – Приказ Минфина России от 30.10.2018 N 221н.
  1. Особенности составления учетной политикиучреждений в 2019 году, в соответствии с Федеральным стандартом «Учетная политика, оценочные значения и ошибки» —Приказ Минфина России от 30.12.2017 N 274н (Методические указания – Письмо Минфина России от 31.08.2018 N 02-06-07/62480.
  • Понятия учетной политики, оценочных значений и ошибок в учете и отчетности; общие подходы к формированию и утверждению учетной политики учреждения.
  • Новая роль учредителя и централизованной бухгалтерии при формировании учетной политики учреждения.
  • Обязательные требования к составу учетной политики.
  • Порядок внесения изменений и дополнений в учетную политику; особенности ретроспективного и перспективного применения измененной учетной политики
  • Особенности определения оценочных значений, расчет и отражение в учете и отчетности.
  • Порядок исправления ошибок текущего отчетного периода и прошлых периодов в учете и отчетности.
  1. Порядок отражениясобытий после отчетной даты в соответствии с Федеральным стандартом «События после отчетной даты» —Приказ Минфина России от 30.12.2017 N 275н (Методические указания – Письмо Минфина России от 31.07.2018 N 02-06-07/55005).
  • Определение и классификация событий после отчетной даты; порядок отражения событий после отчетной даты в учетной политике учреждения.
  • Особенности отражения в учете и отчетности первичных документов, поступивших в учреждение до и после даты представления отчетности.
  • Порядок отражения событий, подтверждающих условия деятельности учреждения на отчетную дату.
  • Правила отражения событий, указывающих на факты хозяйственной жизни, возникшие после отчетной даты.
  1. Особенностибезвозмездного поступления и выбытия нефинансовых активов в рамках обновленной бюджетной классификации.
  • Новые правила детализации поступлений – поступления текущего характера и капитального характера.
  • Порядок отражения безвозмездного поступления имущества, в зависимости от источника (от участников бюджетного процесса, учреждений, физических лиц и т.п.).
  • Особенности отражения передачи имущества в зависимости от получателя (другие учреждения, организации госсектора, юридически/физические лица и т.п.).
  1. Новые правила учетаимущества на забалансовых счетах(в соответствии с изменениями, внесенными в Инструкцию 157н Приказом Минфина России от 28.12.2018 г. № 298н).
  • Новые правила отделения объектов аренды и имущества а пользовании, не являющегося объектами учета аренды.
  • Порядок учета имущества в пользовании, не являющегося объектами аренды на забалансовом счете 01.
  • Порядок учета имущества, переданного в пользование, не являющегося объектами учета аренды на забалансовых счетах 25 и 26.
  1. Особенностиначисления отдельных видов доходов в соответствии с Федеральным стандартом «Доходы»(Приказ Минфина России от 27.02.2018 N 32н) и изменениями в Инструкции по учету.
  • Особенности группировки доходов учреждений, в том числе выручки от обменных операций и доходов от необменных операций (налоги и трансферты, безвозмездные поступления, штрафы).
  • Порядок отражения безвозмездных поступлений (в том числе от бюджетов) с указанием цели использования средств и без указания цели использования.
  • Обновленный порядок учета субсидий – на госзадание, на иные цели, на цели капитальных вложений.
  • Правила учета грантов и пожертвований – в зависимости от условий их получения.
  • Новые правила учета штрафов, пеней и иных санкций, в том числе в случае отказа контрагентов от добровольной оплаты.
  • Особенности учета доходов от реализации, в том числе в случае по договорам со сроком действия больше года.
  • Новый порядок списания задолженностей, нереальных к взысканию; порядок признания задолженности сомнительной и формирования резерва по сомнительным долгам.
  1. Порядокформирования Отчета о движении денежных средствв соответствии с Приказом Минфина РФ от 30.12.2017 г. N 278н (Методические указания — Письмо Минфина России от 31.08.2018 N 02-06-07/62483).
  • Новый порядок отражения денежных потоков (поступлений и выбытий) по текущим, инвестиционным и финансовым операциям.
  • Особенности отражения в отчете операций, от которых возникают комбинированные денежные потоки.
  • Правила отражения в отчете операций, не являющихся денежными потоками.
  • Новая форма отчета о движении денежных средств для учреждений, сравнение с применяемой в 2018 году формой отчетности (ф. 0503723, 0503123).
  1. Особенностиучета средств и операций в иностранной валютев соответствии с Федеральным стандартом «Влияние изменений курсов иностранных валют» — Приказ Минфина России от 30.05.2018 N 122н..
  • Особенности проведения переоценки операций при расчетах в иностранной валюте.
  • Особенности пересчета стоимости объектов учета загранучреждениями.
  1. Дальнейшее вступление в силуФедеральных стандартов в 2020-2021 гг.Новая редакцияПрограммыразработки Федеральных стандартов для учреждений государственного сектора(Приказ Минфина РФ от 23.11.2018 г. № 223н).
  2. Ответы на вопросы и рекомендации специалиста.
Это интересно:  Что писать на конверте письма

Важная информация:

5 600 руб. стоимость одного дня с выдачей именного сертификата!

8 400 руб. за два дня, с выдачей удостоверения о повышении квалификации!

В стоимость входит авторский раздаточный материал и вкусные и полезные кофе — паузы.

МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ: г. Красноярск, уточнить при регистрации

Полная версия программ семинаров; повышение квалификации на сайте компании — www . sibcpr . ru

Есть возможность задать вопрос по теме семинара ЛЕКТОРСКОМУ СОСТАВУ заранее, ждем их по адресу: Yna @ prof razvitie . ru , ОТВЕТ гарантирован!

* Организатор оставляет за собой право вносить изменения в программу семинаров лекторский состав, обязательно уведомив вас не менее чем за 3 дня до проведения мероприятия.

Аренда и безвозмездное пользование недвижимым имуществом в бюджетных учреждениях

эксперт по бюджетному учёту и налогообложению компании «Что делать Консалт»

С начала текущего года государственные (муниципальные) учреждения в своей работе должны применять положения Федеральных стандартов бухгалтерского учета, в том числе ФСБУ «Аренда». О том, как правильно отражаются в учете объекты, находящиеся у учреждения в аренде или безвозмездном бессрочном пользовании, мы поговорим в этой статье.

Операционная и финансовая (неоперационная) аренда

В целях отражения фактов хозяйственной жизни в бухгалтерском учете бюджетному учреждению следует применять Федеральные стандарты во взаимосвязи с положениями Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н (далее — Инструкция N 157н), и Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от 16.12.2010 N 174н (далее — Инструкция N 174н), Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от 06.12.2010 N 162н (далее — Инструкция N 162н).

В 2018 году учет безвозмездно полученного, а также арендуемого недвижимого имущества осуществляется на балансовых счетах учреждений.

Отметим, что договор аренды по определению является возмездным[1], так как предполагает предоставление имущества во временное владение и (или) пользование за плату[2]. Если из условий договора, поименованного как договор аренды, следует его безвозмездность, он может быть классифицирован как договор безвозмездного пользования (договор ссуды)[3].

Стандартом «Аренда» предусмотрены два вида аренды: операционная и финансовая (неоперационная). Порядок отражения на счетах бухгалтерского учета финансовой и операционной аренды различен и зависит от квалификации заключенного договора.

Отнесение конкретного договора к тому или иному виду аренды, а также оценка возникающего в соответствии с ним объекта бухгалтерского учета осуществляется на более раннюю дату из следующих дат[4]:

  • дата подписания договора аренды (имущественного найма) либо договора безвозмездного пользования;
  • дата принятия субъектом учета обязательств в отношении основных условий пользования и содержания имущества, предусмотренных договором.

При операционной аренде учреждение-арендатор получает имущество во временное пользование. Право оперативного управления на этот объект к нему не переходит. Учреждение пользуется имуществом и за это перечисляет собственнику арендную плату. Сюда попадает и тот случай, когда учреждение пользуется имуществом безвозмездно. Права остаются у собственника, но арендная плата равна нулю.

Признаки операционной аренды

Признаки неоперационной аренды

1. Срок аренды меньше срока полезного использования имущества.

2. Общая сумма арендной платы ниже справедливой стоимости передаваемого имущества

1. Срок аренды по договору сопоставим со сроком полезного использования имущества.

2. Сумма всех арендных платежей равна справедливой стоимости передаваемого имущества.

3. Когда договор аренды закончится и арендатор выплатит собственнику выкупную стоимость, к нему переходят все права на имущество.

4. Арендатор имеет приоритетное право продлить договор аренды на дополнительный срок. При этом арендная плата будет прежней.

5. Убытки или прибыль от изменений справедливой стоимости имущества относят на арендатора. Например, арендодатель увеличит арендные платежи. 6. Арендатор платит арендные платежи в рассрочку

Полный перечень признаков закреплен в пунктах 12–16 Стандарта «Аренда». Чтобы классифицировать объект аренды, достаточно одного или нескольких признаков.

Важно: если объект соответствует одному или двум признакам операционной аренды и при этом имеет хоть один признак неоперационной аренды, такой объект нужно признать неоперационной (финансовой) арендой[5].

У государственных (муниципальных) учреждений в основном имущество, переданное (полученное) в аренду, признается объектом операционной аренды. Финансовая аренда в настоящее время не распространена среди учреждений госсектора, но теоретически может быть.

Неоперационная (финансовая) аренда предполагает, что учреждение выкупит имущество в рассрочку. Сюда можно отнести имущество казны, которое госорган передал в пользование коммерческим или некоммерческим организациям, а также имущество по договору лизинга.

Таким образом, классификация договора аренды (безвозмездного пользования) относится к сфере профессионального суждения бухгалтера и осуществляется на основании критериев, перечисленных в п.п. 12 и 13 СГС «Аренда»[6].

В соответствии с рекомендациями Минфина РФ нужно вести раздельный учет объектов при обычной аренде (операционной аренде), безвозмездном пользовании, и также при лизинге (финансовой аренде). Стандарт обязателен при ведении бюджетного (бухгалтерского) учета с 1 января 2018 года и составлении отчетности начиная с отчетности 2018 года.

Как определить стоимость безвозмездно переданного имущества?

Право пользования объектом учета аренды на льготных условиях (в том числе безвозмездно) принимается к учету по справедливой стоимости, что означает величину арендных платежей, которые могли бы быть без льготы. Здесь необходимо отметить, что разница между общей суммой минимального арендного платежа по операционной аренде на льготных условиях и суммой минимального арендного платежа, рассчитанного на рыночных условиях (по рыночной (справедливой) стоимости арендных платежей), отражается обособленно в составе отложенных доходов от операционной аренды на льготных условиях.

Объекты, принимаемые на баланс, на основании вновь заключенных в 2018 году договоров безвозмездного пользования, принимаются к учету по их справедливой стоимости, определяемой методом рыночных цен[7].

При использовании метода рыночных цен справедливая стоимость актива (обязательства) определяется на основании текущих рыночных цен или данных о недавних сделках с аналогичными или схожими активами (обязательствами), совершенных без отсрочки платежа (п. 55 СГС «Концептуальные основы. «, утвержденного приказом Минфина России от 31.12.2016 N 256н).

Бухгалтерский учет объектов аренды

При операционной аренде (безвозмездном пользовании) у принимающей стороны объектами учета будут:

  • право пользования имуществом (счет 0 111 00 000);
  • обязательства по уплате арендных платежей (счет 0 302 24 000);
  • амортизация права пользования имуществом (счет 0 104 40 450);
  • расходы (обязательства) по условным арендным платежам (счета 0 302 00 000, 0 109 00 000, 0 401 20 000).

В соответствии с пунктом 21 СГС «Аренда» объектом учета операционной аренды является право пользования активом, принятое к бухгалтерскому учету. Объект амортизируется в течение срока пользования имуществом, установленного договором, методом, применяемым для амортизации объектов основных средств, аналогичных полученному в пользование имуществу.

Начисление амортизации права пользования активом (признание текущих расходов в сумме начисленной амортизации) осуществляется ежемесячно в сумме арендных платежей, причитающихся к уплате.

В бухгалтерском учете операции отражаются следующим образом:

Признано право пользования объектами аренды (в расчетной сумме договора аренды)

Начислена амортизация на право пользования активом (ежемесячно в расчетной сумме арендных платежей, причитающихся к уплате)

Признаны доходы текущего финансового года от полученного безвозмездно права пользования активом по операционной аренде (равномерно и ежемесячно)

Прекращено право пользования имуществом при прекращении действия договора безвозмездного пользования:

Это интересно:  Что делать после аварии

— в сумме договора, если аренда прекращается по сроку

— в сумме начисленной амортизации, если договор расторгается досрочно, одновременно производится корректировка отложенных доходов от безвозмездного пользования на сумму, соответствующую остатку по договору, отражается методом «красное сторно»

  • расчеты по арендным платежам (счет 0 205 20 000);
  • информация об объектах имущества, переданных в пользование (забалансовые счета 25, 26);
  • ожидаемый доход (счет 0 401 40 000);
  • доходы по условным арендным платежам (счета 0 205 35 000, 0 401 10 135).

Передавая объект основного средства в аренду, в бухгалтерском учете оформляются операции по внутреннему перемещению. В данном случае произойдет замена лица, ответственного за сохранность переданного объекта, т.е. вместо материально ответственного лица арендодателя с этого момента в качестве ответственного лица нужно указать руководителя арендатора или уполномоченное им лицо. Для этого нужно предусмотреть аналитику в рабочем плане счетов.

В разд. 4 этой карточки отразите данные:

  • о юридическом лице, которому объект (часть объекта) передан в пользование.

При финансовой аренде у принимающей стороны объектами учета будут:

  • объект ОС (счет 0 101 00 000);
  • обязательства по уплате арендных платежей (счет 0 302 24 000);
  • расходы по условным арендным платежам (счета 0 302 00 000, 0 109 00 000, 0 401 20 000).
  • расчеты по арендным платежам (счет 0 205 20 000);
  • информация об объектах (забалансовые счета 25, 26);
  • ожидаемый доход (счет 0 401 40 122);
  • доход по условным арендным платежам (счета 0 205 35 000, 0 401 10 135);
  • доходы будущих периодов по процентным платежам (счет 0 401 40 000).

Дублировать объекты аренды на забалансовом счете 01 «Имущество, полученное в пользование» не нужно.

Учет санкционирования в арендных отношениях

По текущим арендным платежам, принимаются обязательства (бюджетные обязательства) у арендатора, и у арендодателя. Доходы будущих периодов признаются еще и как увеличение плановых (прогнозных) назначений по доходам от операционной аренды.

В бухгалтерском учете учреждений в момент заключения договора отражаются записи:

Отражены принимаемые обязательства по арендным платежам текущего периода

Приняты обязательства по арендным платежам на текущий финансовый год

Отражены принимаемые обязательства по арендным платежам, подлежащие исполнению в году, следующем за текущим финансовым годом (рассчитываются за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года)

Приняты обязательства по арендным платежам, подлежащие исполнению в году, следующем за текущим финансовым годом (рассчитываются за период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2019 года)

Отражены принимаемые обязательства по арендным платежам, подлежащие исполнению во втором году, следующем за текущим финансовым годом (рассчитываются за период с 1 января 2020 года по 29 февраля 2020 года)

Приняты обязательства по арендным платежам, подлежащие исполнению во втором году, следующем за текущим финансовым годом (рассчитываются за период с 1 января 2020 года по 29 февраля 2020 года)

Отражены прогнозируемые доходы текущего финансового года

Отражены прогнозируемые доходы года, следующего за текущим финансовым годом

Отражены прогнозируемые доходы второго года, следующего за текущим финансовым годом

Если отношения прекращаются раньше срока, установленного договором, операции санкционирования сторнируются.

Отметим, что обязательства и доходы по условным арендным платежам также подлежат отражению на счетах санкционирования, причем они будут являться обязательствами и доходами текущего финансового периода. И поскольку здесь нет никаких изменений, мы не будем приводить записи этих бухгалтерских операций.

Имущество, полученное в безвозмездное бессрочное пользование, объектом аренды не является.

На практике встречаются ситуации, когда учреждение получает от другого учреждения, подведомственного тому же учредителю, по договору безвозмездного бессрочного пользования имущество.

Пунктом 10 ФСБУ «Аренда» установлено, что операции с имуществом при закреплении государственного (муниципального) имущества на праве оперативного управления за субъектами учета с целью выполнения ими возложенных на них полномочий не рассматриваются как объекты учета аренды — положения Стандарта «Аренда» при отражении указанных операций (фактов хозяйственной жизни) не применяются.

У принимающей стороны объекты, полученные в безвозмездное бессрочное пользование, учитываются в 2018 году в том же порядке, в каком они учитывались и в 2017 году.

В завершение хочется отметить, что реформа в бухучете бюджетной сферы и все сопутствующие изменения связаны со сменой ключевой задачи. Принцип представления информации в учете кардинально меняется. Определяющей становится не юридическая, а экономическая трактовка фактов хозяйственной жизни. Тем самым методология учета сближается с подходами, принятыми в международных стандартах финансовой отчетности.

Государственные учреждения стали первопроходцами в использовании бухгалтерского стандарта «Аренда». Возможно, за ним будет принят похожий стандарт и для коммерческих организаций.

[1] п. 1 ст. 423 ГК РФ

[3] п. 1 ст. 689 ГК РФ

[4] п. 11 СГС «Аренда»

[5] абз. 5 п. 12 Стандарта «Аренда»

[7] п. 26 СГС «Аренда»

Применение Федерального стандарта «Аренда» с 2018 года

Автор: Гришакова О., эксперт информационно-справочной системы «Аюдар Инфо»

Приказом Минфина РФ от 31.12.2016 № 258н утвержден Федеральный стандарт бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Аренда» (далее – Стандарт № 258н). Его необходимо применять при ведении бухгалтерского учета в государственных (муниципальных) учреждениях начиная с 1 января 2018 года, а также при составлении ими бухгалтерской отчетности за 2018 год. Ознакомимся с основными положениями данного документа.

Стандартом № 258н необходимо руководствоваться при отражении в бухгалтерском учете активов, обязательств, фактов хозяйственной жизни, возникающих при получении (предоставлении) во временное владение и пользование или во временное пользование по договору аренды (имущественного найма) либо по договору безвозмездного пользования материальных ценностей (далее – объекты учета аренды), а также при раскрытии в бухгалтерской (финансовой) отчетности информации об указанных объектах.

К сведению: объекты бухгалтерского учета, возникающие при закреплении государственного (муниципального) имущества на праве оперативного управления за субъектами учета с целью выполнения ими возложенных на них полномочий (функций), не признаются объектами учета аренды (п. 10 Стандарта № 258н).

Объекты бухгалтерского учета, возникающие при передаче государственного (муниципального) имущества в безвозмездное пользование, классифицируются в качестве объектов учета аренды (п. 8 Стандарта № 258н).

Стандарт № 258н не применяется при отражении в бухгалтерском учете объектов бухгалтерского учета, возникающих при предоставлении:

участков недр в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и (или) добычи полезных ископаемых (нефти, природного газа, иных аналогичных невозобновляемых ресурсов);

во временное владение и пользование или во временное пользование материальных ценностей, относящихся для целей бухгалтерского учета к биологическим активам;

  • во временное пользование материальных носителей, в которых выражены соответствующие результаты интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, в части принятия на учет активов, относящихся для целей бухгалтерского учета к нематериальным.
  • Обратите внимание: в отношении объектов учета аренды, возникающих при заключении (исполнении) договоров лизинга, необходимость отражения арендатором (лизингополучателем) и арендодателем (лизингодателем) на балансовых счетах рабочего плана счетов устанавливается в соответствии со Стандартом № 258н вне зависимости от условий определения балансодержателя объекта лизинга, предусмотренных по взаимному соглашению сторон в договоре лизинга (п. 5 Стандарта № 258н).

    Необходимо отметить, что в настоящее время решение о принятии к учету имущества, являющегося предметом лизинга (сублизинга), на баланс лизингодателя или лизингополучателя определяется по согласованию между сторонами договора лизинга (сублизинга) (п. 26 Инструкции № 157н).

    Термины и их определения

    В Стандарте № 258н используются следующие термины:

    Процентные расходы (доходы) – часть арендного платежа, являющаяся вознаграждением правообладателя (арендодателя) за предоставление имущества пользователю (арендатору) на условиях рассрочки оплаты его стоимости.

    Расходы (доходы) по условным арендным платежам – часть платы за пользование и (или) содержание (возмещение затрат на содержание) имущества, осуществляемой в соответствии с договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования, размер которой не зафиксирован договором в виде денежного значения и определяется в ходе исполнения договора.

    Срок полезного использования объекта учета аренды – срок, в течение которого предусматривается использование субъектом учета в его деятельности объекта учета аренды в тех целях, ради которых он был получен (использование в целях получения экономических выгод или полезного потенциала, связанных с пользованием объектом учета аренды).

    Дисконтированная стоимость арендных платежей – стоимость арендных платежей, рассчитанная (уменьшенная) с учетом процентной ставки, отражающей разновременную (относящуюся к разным временным периодам (годам)) ценность денежных средств, на дату классификации объектов учета аренды.

    Термины, определения которым даны в других нормативных правовых актах, регулирующих ведение бухгалтерского учета и составление бухгалтерской отчетности, используются в Стандарте № 258н в том же значении, что и в этих нормативных правовых актах.

    Классификация объектов учета аренды

    Согласно Стандарту № 258н активы, признаваемые для целей бухгалтерского учета объектами учета аренды, подразделяются на два вида:

    1) объекты учета операционной аренды;

    2) объекты учета неоперационной (финансовой) аренды.

    Оценка объектов учета аренды осуществляется на дату их классификации – более раннюю из следующих дат:

    1) дата подписания договора аренды (имущественного найма) либо договора безвозмездного пользования;

    2) дата принятия субъектом учета обязательств в отношении основных условий пользования и содержания имущества, предусмотренных договором (далее – условия пользования имуществом).

    В таблице представим классификацию объектов учета аренды в зависимости от условий пользования имуществом в соответствии с п. 12 – 16 Стандарта № 258н:

    Условия признания объектами учета операционной аренды

    Условия признания объектами учета неоперационной (финансовой) аренды

    – срок пользования имуществом меньше и несопоставим с оставшимся сроком полезного использования передаваемого в пользование имущества, указанным при его предоставлении;
    – на дату классификации объектов учета аренды общая сумма арендной платы (платы за пользование имуществом, предусмотренной договором за весь срок пользования имуществом) и сумма всех платежей (выкупной цены), необходимых для реализации права выкупа имущества по окончании срока пользования им, при условии что размер таких платежей предопределяет осуществление указанного выкупа имущества по истечении срока пользования им (далее – арендные платежи), ниже и несопоставима со справедливой стоимостью передаваемого в пользование имущества на дату классификации объектов учета аренды.

    Обратите внимание: объекты учета аренды, возникающие по договору аренды, в рамках которого арендные платежи являются только платой за пользование арендованным имуществом (арендной платой), а также по договору аренды земель (объектов имущества, признаваемых для целей бухгалтерского учета непроизведенными активами), классифицируются как объекты учета операционной аренды

    – срок пользования имуществом сопоставим с оставшимся сроком полезного использования передаваемого имущества, указанным при его предоставлении;
    – на дату классификации объектов учета аренды сумма всех арендных платежей (ожидаемых экономических выгод арендодателя) сопоставима со справедливой стоимостью передаваемого в пользование имущества, определенной на дату классификации объектов учета аренды;
    – передача права собственности на арендованное имущество арендатору по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обу­словленной договором выкупной цены. Причем размер выкупной цены (выкупных платежей) настолько ниже рыночной стоимости предоставляемого в пользование имущества с учетом его естественного износа к завершению срока пользования, что это предопределяет осуществление указанного выкупа пользователем (арендатором);
    – передаваемое в пользование имущество носит специализированный характер, позволяющий только арендатору использовать его без существенных изменений (реконструкций (модификации));
    – передаваемое в пользование имущество не может быть заменено другим имуществом без дополнительных финансовых расходов;
    – приоритетное право арендатора на продление договора аренды на дополнительный срок при сохранении прежнего уровня арендных платежей либо арендной платы, в том числе ниже рыночного;
    – убытки (прибыль) от изменений справедливой стоимости передаваемого в пользование имущества в течение срока договора относятся на его пользователя, в том числе вследствие увеличения арендных платежей (арендной платы) по одностороннему решению собственника (правообладателя) имущества.

    Обратите внимание: объекты учета аренды, возникающие по договору аренды, предусматривающему предоставление арендодателем рассрочки по уплате арендных платежей (арендной платы и (или) выкупной стоимости арендованного имущества), классифицируются как объекты учета неоперационной (финансовой) аренды

    Это интересно:  Инструкция 747 по учету медикаментов 2019

    Вышеперечисленные признаки по отдельности или вместе являются основанием для классификации объектов учета аренды в качестве объектов учета операционной либо неоперационной (финансовой) аренды. При этом если при наличии одного или нескольких признаков объектов учета операционной аренды иные условия пользования имуществом соответствуют признакам объектов учета неоперационной (финансовой) аренды, они классифицируются в качестве последних.

    Если в период действия договора аренды (имущественного найма) или договора безвозмездного пользования стороны договора достигают согласия об изменении его условий, то на дату заключения соглашения с учетом новых условий производится пересмотр классификации объектов учета аренды в соответствии с п. 12 – 15 Стандарта № 258н (реклассификация). С даты реклассификации объекты учета аренды рассматриваются как вновь принятые к учету.

    Также необходимо отметить, что в целях применения Стандарта № 258н объекты учета аренды, возникающие в рамках договоров безвозмездного пользования или в рамках договоров аренды (имущественного найма), предусматривающих предоставление имущества в возмездное пользование по цене значительно ниже рыночной стоимости, именуются объектами учета аренды на льготных условиях. Эти объекты отражаются в бухгалтерском учете по их справедливой стоимости, определяемой на дату классификации объектов учета аренды методом рыночных цен – как если бы право пользования имуществом было предоставлено на коммерческих (рыночных) условиях.

    Отражение объектов учета аренды у арендатора

    Признание объекта учета операционной аренды – права пользования активом.

    Такие объекты отражаются пользователем (арендатором) в составе нефинансовых активов как самостоятельные объекты бухгалтерского учета.

    Первоначальное признание объекта учета операционной аренды – права пользования активом производится на дату классификации объектов учета аренды в сумме арендных платежей за весь срок пользования имуществом, предусмотренный договором аренды или договором безвозмездного пользования, с одновременным отражением арендных обязательств арендатора (кредиторской задолженности по аренде).

    Расходы по условным арендным платежам признаются расходами текущего финансового периода в составе расходов по арендным платежам на соответствующих счетах рабочего плана счетов в тех отчетных периодах, в которых они возникают.

    Обратите внимание: объект учета операционной аренды – право пользования активом, принятый к бухгалтерскому учету, амортизируется в течение срока пользования имуществом, установленного договором, с помощью метода, применяемого для амортизации объектов основных средств. Начисление амортизации (признание текущих расходов в сумме начисленной амортизации) осуществляется ежемесячно в сумме арендных платежей, причитающихся к уплате (п. 21 Стандарта № 258н).

    При досрочном прекращении договора аренды (имущественного найма) или договора безвозмездного пользования, в соответствии с которым были приняты указанные объекты учета операционной аренды, остаточная стоимость права пользования активом сторнируется в уменьшение кредиторской задолженности по арендным обязательствам. При этом убыток (доход) на счетах учета финансового результата рабочего плана счетов субъекта учета не отражается.

    Уплата (исполнение) арендных платежей (условных арендных платежей) отражается как уменьшение кредиторской задолженности по аренде в корреспонденции со счетами учета денежных средств (их эквивалентов), иных финансовых активов.

    Признание объекта учета неоперационной (финансовой) аренды.

    У арендатора такие активы отражаются в составе основных средств с одновременным признанием в бухгалтерском учете обязательств (кредиторской задолженности по аренде) перед правообладателем (арендодателем) на дату классификации объектов учета аренды (далее – арендные обязательства пользователя (арендатора)).

    Оценка (величина) арендных обязательств пользователя (арендатора) определяется в сумме, наименьшей из:

    1) суммы справедливой стоимости имущества, предоставляемого в пользование;

    2) дисконтированной стоимости арендных платежей.

    Процентная ставка, заложенная в арендных платежах, выбирается субъектом учета, исходя из условий договора аренды (договора безвозмездного пользования), либо в тех случаях, когда она не указана как условие договора по осуществлению платежей за пользование имуществом (выкупная стоимость имущества), применяется в значении, равном действующей на дату классификации объектов учета аренды ключевой ставке ЦБ РФ.

    Процентные расходы, входящие в состав арендных платежей, рассчитанные с применением процентной ставки, заложенной в арендных платежах, отражаются в составе расходов текущего финансового года как процентные расходы по обязательствам на соответствующих счетах рабочего плана счетов в корреспонденции со счетами учета кредиторской задолженности по аренде.

    Процентные расходы начисляются ежемесячно по мере принятия денежного обязательства.

    Расходы по условным арендным платежам признаются в составе расходов текущего финансового периода как расходы по арендным платежам на соответствующих счетах рабочего плана счетов в тех отчетных периодах, в которых они возникают.

    Обратите внимание: объект учета неоперационной (финансовой) аренды амортизируется в течение срока его полезного использования методом, применяемым для амортизации аналогичных объектов основных средств (п. 19 Стандарта № 258н).

    Если срок пользования имуществом, предусмотренный договором, менее срока полезного использования объекта учета аренды, при этом у арендатора нет обоснованной уверенности в том, что объект учета аренды им будет приобретен, начисление амортизации (признание текущих расходов в сумме начисленной амортизации) принятого к бухгалтерскому учету объекта учета неоперационной (финансовой) аренды осуществляется ежемесячно в течение срока пользования имуществом, предусмотренного договором.

    Уплата (исполнение) арендных платежей (условных арендных платежей) отражается как уменьшение кредиторской задолженности по аренде в корреспонденции со счетами учета денежных средств (их эквивалентов), иных финансовых активов.

    Особенности отражения объектов учета аренды на льготных условиях в бухгалтерском учете у арендатора прописаны в п. 27 – 28.2 Стандарта № 258н.

    Отражение объектов учета аренды у арендодателя

    Передача объекта учета операционной аренды арендатору отражается у правообладателя (арендодателя) как внутреннее перемещение нефинансового актива на дату классификации объекта аренды без отражения его выбытия. При этом начисление амортизации на объект основных средств, признанный объектом учета операционной аренды, осуществляется с отражением расходов текущего финансового периода на соответствующих счетах рабочего плана счетов.

    Одновременно при отражении внутреннего перемещения нефинансового актива отражаются расчеты по доходам от собственности в сумме дебиторской задолженности по арендным обязательствам арендатора в корреспонденции со счетами учета предстоящих доходов от предоставления права пользования активом.

    Предстоящие доходы от предоставления права пользования активом признаются в сумме арендных платежей за весь срок пользования объектом учета аренды.

    Доходы от предоставления права пользования активом признаются доходами текущего финансового года в составе доходов от собственности с одновременным уменьшением предстоящих доходов от предоставления права пользования активом либо равномерно (ежемесячно) на протяжении срока пользования объектом учета аренды, либо в соответствии с установленным договором аренды (имущественного найма) графиком получения арендных платежей.

    Доходы по условным арендным платежам, в том числе доходы от возмещения расходов на страхование, техническое обслуживание имущества, иных аналогичных расходов, признаются доходами текущего финансового периода в составе доходов от собственности и (или) доходов от возмещения затрат, обособляемых на соответствующих счетах рабочего плана счетов, в тех отчетных периодах, в которых они возникают.

    Затраты арендодателя на содержание переданного им объекта учета операционной аренды, возмещаемые в составе арендных платежей (условных арендных платежей), признаются расходами текущего периода.

    При досрочном прекращении договора аренды (имущественного найма) или договора безвозмездного пользования, в соответствии с которым были приняты объекты учета операционной аренды, остаток предстоящих доходов от предоставления права пользования активом сторнируется в уменьшение дебиторской задолженности по арендным обязательствам арендатора. При этом убыток (доход) на счетах учета финансового результата не отражается.

    Поступление денежных средств (их эквивалентов), иных финансовых (нефинансовых) активов в счет уплаты арендных платежей (условных арендных платежей) отражается как уменьшение дебиторской задолженности по арендным обязательствам пользователя (арендатора) в корреспонденции со счетами учета денежных средств (финансовых активов).

    Передача объекта учета неоперационной (финансовой) аренды арендатору отражается арендодателем как выбытие объекта нефинансового актива с одновременным отражением на балансовых счетах расчетов по доходам от собственности дебиторской задолженности по арендным обязательствам арендатора в корреспонденции со счетами учета предстоящих доходов от предоставления права пользования активом.

    Дебиторская задолженность по арендным обязательствам арендатора признается в сумме дисконтированной стоимости арендных платежей.

    Доходы от предоставления права пользования активом уменьшаются на сумму первоначальных прямых затрат на заключение договора.

    При этом процентные доходы, входящие в состав арендных платежей, рассчитанные с применением процентной ставки, заложенной в арендных платежах, отражаются в составе доходов текущего финансового года как процентные доходы от собственности на соответствующих счетах рабочего плана счетов в корреспонденции со счетами учета дебиторской задолженности по арендным обязательствам пользователя (арендатора).

    Признание процентных доходов осуществляется ежемесячно по мере принятия денежного обязательства по их уплате.

    Доходы по условным арендным платежам признаются в составе доходов текущего финансового периода как доходы по арендным платежам на соответствующих счетах в тех отчетных периодах, в которых они возникают.

    Доходы от предоставления права пользования активом ежемесячно отражаются в составе доходов текущего финансового года (доходов от собственности) на соответствующих счетах рабочего плана счетов с одновременным уменьшением предстоящих доходов (доходов будущих периодов) от предоставления права пользования активом.

    При досрочном прекращении договора аренды (имущественного найма) или договора безвозмездного пользования, в соответствии с которым были приняты объекты учета операционной аренды, остаток предстоящих доходов от предоставления права пользования активом сторнируется в уменьшение дебиторской задолженности по арендным обязательствам арендатора. При этом убыток (доход) на счетах учета финансового результата не отражается.

    Поступление денежных средств (их эквивалентов) в счет уплаты арендных платежей (условных арендных платежей) отражается как уменьшение дебиторской задолженности по арендным обязательствам арендатора в корреспонденции со счетами учета денежных средств (финансовых активов).

    Особенности отражения объектов учета аренды на льготных условиях в бухгалтерском учете у арендодателя прописаны в п. 29 – 30.3 Стандарта № 258н.

    Раскрытие информации в бухгалтерской (финансовой) отчетности

    При наличии объектов учета аренды необходимо раскрывать в пояснительной записке (пояснениях) к бухгалтерской (финансовой) отчетности государственных (муниципальных) учреждений следующую информацию:

    1) сверку на отчетную дату общей суммы арендных платежей с общей суммой их дисконтированных стоимостей;

    2) общую сумму процентных доходов и процентных расходов, признанных за отчетный период;

    3) сверку на отчетную дату общей суммы арендных платежей (в том числе по договорам о субаренде (поднайме)) с общей суммой их дисконтированных стоимостей по группам объектов учета аренды, сформированным исходя из их сроков полезного использования:

    от одного года до трех лет;

    4) общую сумму расходов (доходов) по условным арендным платежам, признанных в отчетном периоде в качестве расходов (доходов) текущего финансового периода;

    5) общее описание существенной информации об объектах учета аренды, в том числе:

    о наличии условий продления срока пользования имуществом, условий о праве покупки (выкупа) используемого имущества (объекта учета аренды), а также положений о повышении арендных платежей, включая цену выкупа;

    об основных принципах определения расходов (доходов) по условным арендным платежам;

    о любых ограничениях, предусмотренных договором аренды (имущественного найма) или договором безвозмездного пользования.

    В заключение обобщим все сказанное.

    1. К объектам учета аренды в государственных (муниципальных) учреждениях относятся активы, обязательства, факты хозяйственной жизни, возникающие при получении (предоставлении) во временное владение и пользование или во временное пользование материальных ценностей по договору аренды (имущественного найма) либо по договору безвозмездного пользования.

    2. Имущество, закрепленное на праве оперативного управления за учреждением, не признается в качестве объектов учета аренды.

    3. Объекты учета аренды подразделяются на два вида: объекты учета операционной аренды и объекты учета неоперационной (финансовой) аренды.

    4. Отражение в бухгалтерском учете операций с объектами учета аренды у арендатора и арендодателя (в том числе на льготных условиях) осуществляется в соответствии с положениями Стандарта № 258н.

    5. Информация об объектах учета аренды подлежит раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности.

    Статья написана по материалам сайтов: www.sibcpr.ru, www.4dk.ru, www.audit-it.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector