+7 (499) 938-65-94  Москва

+7 (812) 467-43-31  Санкт-Петербург

8 (800) 350-96-82  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Форма акта на скрытые работы

Некоторые работы после окончания строительства невозможно проверить. Это касается работ, проведенных внутри строительных конструкций и коммуникаций, например

  • установки арматуры в бетонных стенах,
  • грунтования поверхности перед окрашиванием,
  • толщины песочной подложки под брусчаткой,
  • укладки труб перед засыпанием грунтом,
  • гидро–, звуко-, теплоизоляции и т.п.

Такие «промежуточные» работы называются скрытыми и их нельзя увидеть глазами после завершения строительства, поэтому для подтверждения их качества составляются специальные акты непосредственно после их выполнения. Механизм данной проверки такой: до закрытия конструкций или коммуникаций, специально созданная комиссия проверяет качество выполненных работ и примененных материалов, а затем подписывает акт на скрытые работы.

Следует отметить, что подобные работы обычно обеспечивают безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, поэтому контроль за ними должен производиться особенно тщательно.

Готовые строительные объекты могут быть не введены в эксплуатацию, если в документации отсутствуют акты о скрытых работах.

В случаях, если по какой-либо причине данный акт не будет составлен своевременно, представители проверяющих инстанций, ровно как и представители заказчика, могут потребовать устранения этого нарушения путем выборочного или полного вскрытия конструкций или коммуникаций и даже переделки произведенных работ.

Содержание

Правила составления акта

Данный документ не имеет унифицированной, единой для всех формы, так что составлять его можно по разработанному и утвержденному внутри предприятия шаблону или в свободном виде. Главные условия: акт должен содержать информацию о подрядчике, проводящем работы, сведения обо всех членах проверяющей-принимающей комиссии, наименовании работ, а также выводах комиссии об их качестве и соответствии строительным нормам и правилам.

Обычно в состав комиссии входят представители генеральной подрядной, субподрядной компаний, авторского надзора проектной организации, а также технического надзора заказчика.

Акт составляется на листе формата А4 в нескольких экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон и каждая копия в обязательном порядке должна быть заверена всеми членами приемной комиссии. Удостоверять документ печатями необязательно, поскольку юридические лица с 2016 года имеют право не пользоваться печатями и штампами, но следует иметь ввиду, что в случае возникновения разногласий и обращения в судебную инстанцию, судья может потребовать наличия оттиска на документе.

При необходимости к акту могут быть приложены другие документы, а также фотографии, свидетельствующие о том, что этап производства скрытых работ выполнен качественно или некачественно (в зависимости от ситуации).

Инструкция по оформлению акта скрытых работ

С точки зрения делопроизводства данный акт является вполне стандартным и не должен вызвать больших затруднений при заполнении.

  1. В первой части документа пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «акт скрытых работ»), а также указывается город, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год. Затем вписывается точное обозначение произведенных внутренних работ. Если их несколько – лучше вносить их попунктно, а не через запятую.
  2. Далее нужно указать наименование строительного объекта, а также его адрес.
  3. В следующие строки вписывается состав комиссии. Здесь нужно указать организацию, которую представляет тот или иной человек, а также его должность, фамилию, имя, отчество.
  4. Следующая часть акта включает в себя фиксацию факта осмотра выполненных скрытых работ подрядчиком. Здесь отдельными пунктами указываются наименование работ, разработчик проекта и сведения о заказе (дата, номер), примененные материалы, а также дата начала и окончания работ.

  • В заключительную часть акта вносится решение приемной комиссии. Здесь нужно обязательно указать, что выполненные работы соответствуют всем установленным нормам, стандартам и правилам, а, значит, дальнейшее производство работ по вышеуказанному объекту разрешается. Акт должны удостоверить своими подписями все члены комиссии.
  • Это интересно:  Как сделать декларацию по ндс пошаговая инструкция

    После подписания акта скрытых работ

    После того, как комиссия проведет полный контроль и установит, что все выполнено качественно и в соответствии с существующими нормативами, строители могут приступать к дальнейшим работам. Если же в процессе проверки выяснится, что работы выполнены плохо или же использовались низкокачественные материалы и т.п., то придется устранять выявленные недочеты за счет подрядной организации.

    Акт скрытых работ

    Содержание

    Акт скрытых работ – это документ, который составляется при выполнении строительно-монтажных работ, контролировать и оценить качество выполнения которых невозможно. К ним можно отнести гидро-, звуко-, теплоизоляцию, ремонт электропроводки, установку труб и т.п., которые будут скрыты последующими работами за стенами, панелями. Акт скрытых работ является подтверждением того, что работы выполнены качественно.

    По окончании скрытых работ акт вместе с другими документами предъявляются для подтверждения приемной комиссии, которая осуществляет проверку, освидетельствование качества ремонта, поскольку данного рода работы оказывают влияние на безопасность и качественное эксплуатирование здания. Как правило, в состав приемной комиссии входят: представитель авторского надзора проектной организации, генеральной подрядной, субподрядной организаций, технического надзора заказчика. По результатам проверки в акты вносятся сведения о соответствии качества скрытых работ проектной документации и соблюдении требований строительных норм и правил.

    Как составить акт освидетельствования скрытых работ

    Унифицированной формы акта на скрытые работы не существует. В нем обычно указывается следующая информация:

    • наименование документа (акт освидетельствования скрытых работ);
    • наименование работ, объекта и ее месторасположение;
    • дата составления документа;
    • состав комиссии, производившей осмотр выполненных работ (ФИО, должность);
    • наименование организации-исполнителя;
    • наименование скрытых работ;
    • наименование проектной организации, номера чертежей, дата их составления;
    • наименование используемых материалов при выполнении работ с указанием сертификатов качества;
    • отклонения от проектно-сметной документации, кем и когда согласованы;
    • дата начала и окончания работ;
    • решение комиссии (разрешение на производство работ);
    • подписи членов комиссии.

    Акт скрытых работ составляется в двух экземплярах: один — заказчику, второй – исполнителю.

    Акт на скрытые работы

    Здесь можно заказать акт на скрытые работы, посмотреть готовые примеры, скачать бланки, а также задать вопрос специалисту

    В процессе строительства должна выполняться оценка произведенных работ, результаты которой влияют на безопасность объектов, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступным для контроля после выполнения следующих этапов, а также выполненных строительных конструкций и участков инженерных сетей, устранение дефектов которых, выявленных контролем, невозможно без разборки или повреждения последующих конструкций и участков инженерных сетей. Тут и приходится сталкиваться с понятием «скрытые работы».

    Скрытые работы – что это?

    Это работы, которые невозможно проверить в момент сдачи здания в эксплуатацию:

    • земляные;
    • устройство фундаментов;
    • работы, предшествующие финальной отделке;
    • крепление конструкций, закладываемых в стены и т.д.

    Полного списка нет, поэтому для каждого объекта он составляется на этапе подготовки проекта. В результате приемки, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документаций, оформляются акты на скрытые работы.

    Это интересно:  Вид операции в кс 2 что писать

    Акт на скрытые работы. Что это?

    Это документ, который составляется при выполнении строительно-монтажных работ, контролировать и оценить качество выполнения которых невозможно. К ним можно отнести гидро-, звуко-, теплоизоляцию, ремонт электропроводки, установку труб и т.п., скрытые последующими работами за стенами, панелями. Актом подтверждается качественное выполнение работы. Он оформляется в составе исполнительной документации.

    Исполнительная документация в строительстве

    Исполнительная документация представляет собой текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектных документах этапов.

    Зачем составлять акт освидетельствования скрытых работ

    Для того чтобы убедиться, что:

    • предыдущий этап выполнен, согласно действующих строительных норм;
    • поверхность (основание) действительно пригодна для осуществления последующего этапа строительства;
    • заявленный в смете материал (по качеству, характеристикам, свойствам и стоимости) соответствует фактическому.

    Кто должен составлять

    Учет актов

    Поскольку в ходе строительства акты заполняются в большом количестве, их учет ведется в специальном журнале – форма КС-6 «Общий журнал работ» . Во втором разделе подается список актов промежуточной приемки. Форма журнала унифицирована и утверждена в Госкомстате России.

    Бланки

    Унифицированной формы не существует. В нем обычно указывается следующее:

    • наименование документа;
    • наименование работ, объекта и ее месторасположение;
    • дата составления документа;
    • состав комиссии (ФИО, должность);
    • наименование организации-исполнителя;
    • наименование скрытых работ;
    • наименование проектной организации, номера чертежей, дата их составления;
    • наименование используемых материалов с указанием сертификатов качества;
    • отклонения от проектно-сметной документации, кем и когда согласованы;
    • дата начала и окончания раб.;
    • решение комиссии;
    • подписи членов комиссии.

    Бланк акта скрытых работ
    Бланк акта освидетельствования скачать бесплатно
    Скачать образец заполнения
    Освидетельствование ответственных конструкций

    Оформление актов

    Итак, исполнитель извещает заинтересованные стороны о необходимости составить акт. Собирается комиссия, которая контролирует правильность выполнения технологического процесса и подписывает документы. В будущем, в случае возникновения спорных вопросов место предполагаемого дефекта не вскрывается, а подтверждается вышеупомянутым документом.

    Акты подписываются минимум в двух экземплярах – один остается у исполнителя, второй передается заказчику. Если у заказчика не окажется какого-то акта, он вправе потребовать вскрытия «сомнительного» участка с целью контроля качества.

    Образец заполнения акта скрытых работ. Скачать бесплатно бланк акта.

    Что такое скрытые работы

    Строительные работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ называются скрытыми работами. Например: огрунтовка поверхности перед покраской, укладка труб и фундаментов перед засыпкой, антисептирование и обработка огнезащитными составами деревянных стропил, демонтажные работы, гидроизоляция поверхностей, установка опалубки, укладка утеплителя в многослойные кирпичные стены, сами кирпичные стены перед штукатуркой — короче говоря работы которые невозможно увидеть глазами после завершения строительства объекта (на устройство покрытия проезда из асфальтобетона тоже оформляли акт т.к. указывали в АОСР толщину слоя асфальтобетона — асфальтобетон глазами видно, а его толщину нет).

    Приказ Ростехнадзора № 470 от 09.11.2017 — опять изменения в оформлении исполнительной документации.

    Напомним, что предыдущее изменение оформления исполнительной документации произошло в феврале 2016 г.

    Изменения в акте скрытых работ.

    В акт добавилось больше информации. В целом оформление стало еще труднее, сейчас уже его сложно разместить на одном двухстороннем листе (приходится уменьшать размер подстрочного текста до минимума). Между тем в приказе написано, что это рекомендуемый образец.

    В самом приказе №470 от 09.11.2017 в п.3 добавлено, что кроме ведения исполнительной документации на бумажном носителе возможно оформление и в виде электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

    Это интересно:  После развода купил машину

    Что изменилось по сравнению с предыдущей формой акта.

    1. В первой строке вместо наименования объекта нужно указывать наименование проектной документации (теперь прекратятся споры указывать ли наименование объекта с разрешения на строительство или с договора на генеральный подряд или ещё откуда нибудь).

    2. Номер свидетельства СРО для заказчика, генподрядчика, проектировщика теперь указывать не нужно. Необходимо указать только наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации.

    3. У представителя застройщика по вопросам строительного контроля, и у представителя лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля необходимо указывать идентификационный номер в национальном реестре специалистов в области строительства.

    4. Форма акта теперь учитывает реквизиты проектировщика (разработчика проекта) и проектировщика (авторского надзора), ведь бывает это абсолютно разные организации.

    5. Для представителя лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию (кроме генподрядчика это может быть и субподрядчик) никаких сведений о СРО вообще указывать не нужно.

    6. В пункте №4 АОСР при необходимости указывать более 5 документов, рекомендуется указывать ссылку на их реестр, который является неотъемлемой частью акта.

    Акт скрытых работ образец заполнения.

    лицевая сторона листа

    обратная сторона листа

    Бланк акта освидетельствования скрытых работ скачать в формате Word

    Примерный перечень скрытых работ:

    Перечень актов освидетельствования скрытых работ должен быть предусмотрен в рабочем проекте, встречал я его в общих указаниях каждого раздела чертежей рабочего проекта (текстовая часть), но часто Заказчик требует дополнительные по своему желанию.
    1. Акт на работы по подготовке основания фундаментов
    2. Акт на устройство песчаной подушки под фундаменты
    3. Акт на монтаж фундаментных плит
    4. Акт на монтаж блоков стен подвала
    5. Акт на вертикальную гидроизоляцию фундамента
    6. Акт на горизонтальную гидроизоляцию фундамента
    7. Акт на монтаж ж/б элементов и металлических элементов
    8. Акт на узлы опирания перекрытий
    9. Акт на заделку стыков между плитами перекрытия
    10. Акт на анкеровку плит перекрытия, карнизных плит
    11. Акт на армирование кирпичной кладки
    12. Акт на кирпичную кладку стен и перегородок
    13. Акт на кирпичную кладку стен и перегородок, возводимых в зимнее время
    14. Акт на армирование балок, плит перекрытия и других монолитных конструкций
    15. Акт на устройство монолитных ж/б конструкций
    16. Акт на устройство монолитных ж/б конструкций, выполняемых в зимнее время
    17. Акт на устройство звуко-, пепло-, пароизоляции
    18. Акт на устройство борозд, ниш и каналов в стенах
    19. Акт на установку оконных и дверных блоков
    20. Акт на установку подоконных досок
    21. Акт на антисептирование деревянных конструкций
    22. Акт на устройство обмазочных, окрасочных огнезащитных покрытий

    Что ещё почитать на сайте:

    Рассказывается о том, как правильно заполнить акт ответственных конструкций. Показан образец акта освидетельствования ответственных конструкций. Здесь можно скачать бланк акта ответственных конструкций в word.

    Образец заполнения акта разбивки осей. Скачать бланк акта разбивки осей объекта в word. Форма действует с февраля 2018г по настоящее время.

    В этой статье рассказывается о том как правильно заполнять общий журнал работ в строительстве. Форму журнала по РД можно скачать.

    Статья написана по материалам сайтов: working-papers.ru, galaktion.net, xn--80ahyhwag.xn--p1ai.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector