+7 (499) 938-65-94  Москва

+7 (812) 467-43-31  Санкт-Петербург

8 (800) 350-96-82  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Форма технического задания на проектирование

На официальном интернет-портале правовой информации опубликован приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 1 марта 2018 г. № 125/пр «Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке».

— типовая форма задания на проектирование объекта капитального строительства, подлежащая использованию при подготовке обоснования инвестиций (включающего в себя проект задания на проектирование) в целях заключения контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства;

— требования к подготовке задания на проектирование объекта капитального строительства, в соответствии с которыми подготовка задания на проектирование подготавливается застройщиком (техническим заказчиком) в соответствии с вышеуказанной типовой формой задания на проектирование.

Также утвержденными Приказом требованиями установлено, что:

— проект задания на проектирование подлежит согласованию с руководителем главного распорядителя средств бюджета Российской Федерации в отношении объекта федеральной собственности, главного распорядителя средств бюджета субъекта Российской Федерации в отношении объекта государственной собственности субъекта Российской Федерации или главного распорядителя средств местного бюджета в отношении объекта муниципальной собственности;

— задание на проектирование утверждается застройщиком (техническим заказчиком) после проведения технологического и ценового аудита обоснования инвестиций;

— задание на проектирование подготавливается в электронной форме за исключением случаев, когда оно содержит сведения, составляющие государственную тайну.

Оформление задания на проектирование

На странице приводится краткое описание общего порядка оформления заказа на проектные работы. В каждом отдельном случае, следует руководствоваться требованиями законодательной и нормативной документации в зависимости от назначения объекта и целей проектных работ.

Получение исходной разрешительной документации.

Градостроительный кодекс РФ, Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование:

«… В случае, если подготовка проектной документации осуществляется физическим или юридическим лицом на основании договора с застройщиком или заказчиком, застройщик или заказчик обязан предоставить такому лицу:

  • градостроительный план земельного участка;
  • результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);
  • технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информация о плате за подключение предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков. Срок действия предоставленных технических условий и срок платы за подключение устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на два года, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение года с момента получения технических условий и информации о плате за подключение должен определить необходимую ему подключаемую нагрузку к сетям инженерно-технического обеспечения в пределах предоставленных ему технических условий.

… Орган местного самоуправления не позднее чем за тридцать дней до дня проведения соответствующих торгов, либо до дня принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства, либо до дня принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия присоединения к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение, а также о плате за технологическое присоединение к электрическим сетям…».

Техническое задание на проектирование (образец заполнения)

Перечень основных данных и требований

Основание для проектирования

Федеральная целевая программа.
Программа развития субъекта РФ.
Программа развития муниципального образования.
Ведомственная целевая программа.
Решение Президента РФ, Правительства РФ, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в соответствии с их полномочиями.
Решение застройщика.

Новое строительство.
Реконструкция.
Капитальный ремонт.
Текущий ремонт.

Проект.
Рабочая документация.
Проект и рабочая документация – двухстадийное проектирование.
Рабочий проект.
Эскизный проект.
Технико-экономическое обоснование.

Требования по вариантной и конкурсной разработке

Указать требования, если требуется выполнение сравнения вариантов проектных решений.

Федеральный бюджет.
Региональный бюджет.
Муниципальный бюджет.
Внебюджетные средства.

Особые условия строительства

Привести описание таких условий при их наличии, либо дать указания по реализации проекта в случае появления таких условий в процессе проектирования и строительства.

Основные технико-экономические показатели объекта, в т. ч. мощность, производительность, производственная программа, в т. ч., жилых или общественных зданий, их назначение (этажность, число секций и квартир, вместимость или пропускная способность)

Краткое описание объекта проектирования с указанием его основных показателей или потребительских качеств, которые необходимо получить в процессе проектирования.

Назначение и типы встроенных в жилые дома предприятий общественного обслуживания, их мощность, вместимость, пропускная способность, состав и площади помещений, строительный объем

Заполняется в случае наличия таких объектов в составе объекта проектирования. Относится к жилым домам.

Требования к качеству конкурентоспособности и экологическим параметрам продукции. Требования к технологии, режиму предприятия

Указать требования по технологии производства – технологическое задание, подробно описывающее технологию производства, требуемые нагрузки от технологического оборудования, особые требования по размещению технологического оборудования, требуемые площади, особые условия, описывающие производственный процесс и так далее. Обращаем особе внимание на важность подготовки технологического задания, так как от его качества во многом зависит функциональность объекта проектирования и его пригодность для нужд заказчика. Многие крупные организации, особенно сетевые компании, имеют подробное описание требований к технологическим процессам.

Требования к архитектурно-строительным, объемно-планировочным и конструктивным решениям, условиям блокировки, отделке здания

Приводятся рекомендации по расположению зданий, помещений, их площадям, даются рекомендации по применению строительных материалов зданий их отдельных конструкций и т.д.

Требования к благоустройству и малым архитектурным формам

Приводится описание требований по благоустройству прилегающей территории, посадке растений, прокладке подъездных путей, пешеходных дорожек, парковок, игровых площадок и т.д.

Основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций

Указать требования по конструктивным решения стен, покрытия (крыши), перекрытий, ферм, балок и т.д.

Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию

Дать указания по применению и описание систем отопления, вентиляции, водопровода, канализации, электрических сетей, внешних инженерных сетей

Выделение очередей и пусковых комплексов, требования по перспективному расширению предприятия

Дать указанию по выделению в составе объекта пусковых комплексов – перечень зданий и сооружений по каждому комплексу в отдельности с указанием очередности и сроков ввода в эксплуатацию, если планируется расширения предприятия после завершения комплекса проектных работ, то указать требования для учета в разрабатываемом проекте.

Требования и условия к разработке природоохранных мер и мероприятий

Указать необходимость разработки раздела по оценке влияния объекта на окружающую среду. При это раздел «Охрана окружающей среды» разрабатывается в составе проектной документации по нормативным требованиям. Наиболее часто указывается ссылка на технические условия природоохранных организаций.

Требования по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения

Указать дополнительные требования по обеспечению доступа инвалидов на объект, не указанные в требованиях нормативной документации.

Требования к режиму безопасности и гигиене труда

В случае разработки в составе проектной документации раздела «Организация и условия труда работников» указать требования к данному разделу. Применяется для промышленных объектов.

Требования к экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям

Указать дополнительные требования к проектной документации на основании заключения СЭС, Роспотребнадзора.

Требования по разработке инженерно-технических мероприятий гражданской обороны и мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций (ГОиЧС)

В случае, если объект категорирован по ГОЧС (технические условия выдаются уполномоченным органом по ГО и ЧС), приводится ссылка на технические условия по ГОЧС и даются указания о необходимости разработки данного раздела.

Требования по разработке раздела противопожарной безопасности

Раздел обязателен к разработке согласно требований нормативной документации. Указать дополнительные требования по разработке данного раздела.

Требования по разработке раздела оценки энергетической эффективности ограждающих конструкций

Раздел – «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов» является обязательным при разработке проектной документации. Указываются дополнительные требования или указания по оснащению объекта приборами учета энергетических ресурсов»

Требования к методу составления сметной документации

Базисно-индексный метод.
Ресурсный метод – в текущий ценах.

Требования по выполнению опытно-конструкторских и научно-исследовательских работ в процессе проектирования и строительства

Указать, если такие работы требуются в процессе проектирования. Обычно этот пункт просто исключается.

Требования по выполнению демонстрационных материалов

Заполняется в случае необходимости выполнения макета объекта, 3D презентаций, демонстрационных альбомов и так далее с указанием требований к демонстрационным материалам.

Специальные технические требования на которые отсутствуют нормативные требования

На практике данный пункт заменяется на «Дополнительные требования» в которых указываются требования к оформлению проектно-сметной документации, количеству экземпляров проекта и наличию электронной копии, прочие условия заказчика по разработке проектной документации.

Образец технического задания на проектирование 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Образец технического задания на проектирование 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма

Пример № 1

Техническое задание

по договору № _______ от «___» __________ 20__ года.

1. Основание для проведения работы: Договор № _________ от __.__.20__г. с «_______________________________________».

Это интересно:  До какого числа нужно оплатить земельный налог

2. Исполнитель: ОАО «___________________»

3. Цель работы: Разработать технические требования к системе звукоусиления и звуковоспроизведения (электроакустики) объекта: _________________________________.

4. Основные требования к выполнению работы: Работа выполняется на основании СНиПов, МГСНов и др. нормативных документов, действующих в РФ на момент разработки технических требований.

5. Стоимость работы, сроки выполнения: Стоимость работы определяется договорной ценой, согласованной между Исполнителем и Заказчиком до начала работ и составляет _____________ (___________________________) руб. ___ коп., в том числе НДС — 20% — _____________ руб. ___ коп..

5.1. Выполнение работы проводится в течение ____ рабочих дней со дня поступления предоплаты на расчетный счет ОАО «________________».

6. Порядок сдачи-приемки работы: Сдача-приемка работы оформляется двусторонним актом, составляемым в трех экземплярах. Результатом выполненной работы являются разработанные технические требования к системе звукоусиления и звуковоспроизведения (электроакустики) объекта: __________________________________.

Директор ______________ Генеральный директор ОАО «________»

_____________/______________/ ___________ /____________/

«___» __________ 20__г. «___» __________ 20__г.

Пример № 2

к Договору № от « » декабря 20__ г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ

Объект: Реконструкция объекта незавершенного строительства инв.№, лит. 100, по адресу г. , ул., кадастровый номер

Перечень основных данных и требований Основные данные и требования
1. Наименование объекта,

адрес.

Реконструкция объекта незавершенного строительства инв. , лит. , по адресу г. , ул., кадастровый номер
2. Основание для проектирования Договор
3. Заказчик ООО «»
4. Генеральный проектировщик ООО «»
5. Генеральная подрядная организация Не определена
6. Сведения об участке и планировочных ограничениях, градостроительные решения: генплан, благоустройство, озеленение, обеспеченность автостоянками Геологические и гидрогеологические условия средней сложности. Рельеф площадки относительно ровный. Схему планировочной организации земельного участка решать в увязке с существующей застройкой и рельефом местности. Благоустройство и обеспеченность автостоянками определить в соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских поселений». Конструкцию покрытия проездов и тротуаров принять согласно технических условий, при отсутствии требований, покрытие проездов и площадок — асфальтобетон, тротуаров — брусчатка.

Количество и расположение площадок для разгрузки товаров определить по нормам технологического проектирования. Расположение противопожарных проездов, разворотных площадок спецтехники определить в соответствии с требованиями ФЗ-123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»

7. Вид строительства, выделение пусковых комплексов Реконструкция
8. Стадийность проектирования Проектная документация

В следующем объеме, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. №87 «0 составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»:

ПЗ (Пояснительная записка)

ПЗУ (Планировочная схема участка)

АР (Архитектурные решения)

КР (Конструктивные решения)

ИОС1-ЭР (Система электроснабжения)

ИОС2-В (Система водоснабжения)

ИОСЗ-К (Система водоотведения)

ИОС4-ОВиК (Отопление, вентиляция, кондиционирование, тепловые сети)

ИОС5-СС (Сети связи)

ИОС7-ТХ (Технологические решения)

ОДИ (Обеспечение доступа инвалидов)

ПБ (Пожарная безопасность)

ПОС (Проект организации строительства)

ООС (Охрана окружающей среды)

ОБЭ (Мероприятия по обеспечению безопасной эксплуатации объекта)

АОВ (Автоматизация отопления и вентиляции)

Комплект для получения разрешения на строительство

ГП (Генеральный план)

АР (Архитектурные решения)

АС (Архитектурно-строительные решения)

ЭМ (Силовое электрооборудование)

ЭО (Внутреннее электроосвещение)

ЭН (Наружное электроосвещение)

ВК (Водоснабжение и канализация)

НВК (Наружные сети водоснабжения и канализации)

ОВ (Отопление, вентиляция, кондиционирование)

ТМ (Тепломеханические решения)

СКС (Структурированная кабельная система)

НСС (Наружные сети связи)

ПС (Пожарная сигнализация)

ОС (Охранная сигнализация)

СОУЭ (Система оповещения и управления эвакуацией)

СОТ (Система охранного телевидения)

АК (Автоматизация комплексная)

СМ (Сметная документация)

9. Категория сложности объекта Уровень ответственности (ГОСТ 27751) II-нормальный, степень огнестойкости — II, класс конструктивной пожарной опасности – С0, срок службы — 50 лет
10. Обоснование инвестиций Без обоснования инвестиций
11. Источник финансирования Собственные средства
12. Требование по вариант-

ной и конкурсной разработке

Нет
13. Основные техникоэкономические показатели (этажность, размеры пролетов, наименование залов) Объемно-планировочные решения:

Этажность: 1-2 этажа

Общая площадь: 27819,7 м 2

Торговая площадь: 18756,2 м 2

Проектом предусмотреть свободную планировку здания, функциональное деление с помощью мобильных перегородок.

В зоне размещения гипермаркета предусмотреть необходимые помещения для организации технологического процесса (загрузочные, кладовые, накопительные, фасовочные и др). Внутренняя отделка помещений в соответствии с ведомостью отделки помещений, по эскизному проекту.

На путях эвакуации отделку предусмотреть согласно требований ФЗ-123 “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”

Двери – по эскизному проекту, двери в категорийных помещениях (по пожарной опасности) предусмотреть индивидуального изготовления, противопожарными, сертифицированными.

— несущий слой: существующие керамзитобетонные панели; кладка из газосиликатных блоков;

— утеплитель: минераловатный плотностью не менее 80 кг/м³;

— навесной вентилируемый фасад на подконструкции с заполнением керамогранитными плитками и композитными панелями.

В качестве вертикального транспорта в двух этажной части для посетителей предусмотреть эскалаторы и лифт (транспортировка маломобильных групп населения (МГН) и посетителей с детскими колясками), марку эскалаторов и лифтов уточнить при разработке рабочей документации.

Для загрузки товара на второй уровень предусмотреть грузовой лифт. Для организации общественного питания второго этажа предусмотреть лифт и подъемник.

15.Конструктивные решения, изделия и материалы несущих и ограждающих конструкций (фундаменты, несущие и ограждающие конструкции, перекрытия, лестницы, шахты лифтов, перегородки, кровля). Технические решения по освоению подземного пространства с учетом влияния на окружающую застройку Конструкции существующего здания:

Наружные стены — самонесущие панели из легкого бетона толщиной 300 мм длиной 12 и 6 м.

Колонны каркаса — сборные железобетонные колонны одноэтажной и двухэтажной разрезки.

Несущие конструкции покрытия — фермы стропильные железобетонные безраскосные пролетом 18 и 24 метра. Ригели перекрытий — сборные железобетонные Плиты покрытия — сборные ребристые плиты 3◊12 Плиты перекрытия — ребристые и крутлопустотные плиты. Конструкция светоаэрационных фонарей – сталь.

Проектом проверить несущую способность и устойчивость каркаса существующего здания на восприятие проектных нагрузок.

Предусмотреть капитальный ремонт кровли существующего здания с полной заменой всех слоев кровельного пирога: утеплитель — минераловатные плиты, водоизоляционный ковер — унифлекс. Также проектом предусмотреть обшивку сендвич-панелями стальных конструкций светоаэрационных фонарей. Проектом предусмотреть установку вертикального транспорта — эскалаторов, лифтов, подъемников в соответствии с утвержденными планировкам.

Конструкции пристраиваемых помещений, сооружений:

1. Входная группа с северной стороны здания

  • Фундаменты — столбчатые отдельно стоящие из монолитного железобетона по ГОСТ 25214-82;
  • Конструкции каркаса (колонны, связи, несущие балки и прогоны) — сталь С245, сечение и тип профиля определить проектом;
  • Наружные стены – навесной фасад в соответствии с паспортом отделки, витражное остекление;
  • Покрытие — профилированный лист по ГОСТ 24045-94

2. Лестничные клетки с южной стороны здания

  • Фундаменты — столбчатые отдельно стоящие из монолитного железобетона по ГОСТ 25214-82;
  • Стены — силикатный кирпич по ГОСТ 379-95 с последующей устройством вентилируемого фасада с заполнение керамогранитными плитками;
  • Перемычки — сборные железобетонные по серии 1.038.1;
  • Плиты покрытия — крутлопустотные плиты по серии 1.141-1;
  • Лестничные площадки — сборные железобетонные по серии 1.252.1-4;
  • Лестничные марши — сборные железобетонные по серии 1.151-1;
16. Энергоэффективность. Обеспечение теплотехнических характеристик ограждающих конструкций в соответствии с СНиП 23-101-2004
17. Наружные инженерные сети
17.1. Теплоснабжение Источник теплоснабжения-городские сети, точка подключения — согласно техническим условиям № 20/20__ от 24.04.20__ г, выданных ОАО “Кировская теплоснабжающая компания”

Ввод хозяйственно-питьевого водопровода предусматривается в ИТП проектируемого здания. На вводе в здание в помещении ИТП устанавливается водомерный узел на все здание с электромагнитным водомером «МФ-И» Ø65.

17.3. Водоотведение Канализация — коллектор диаметром 600 мм, точка выпуска сточных вод согласно техническим условиям № 44 от 25.02.20__ г., выданных ОАО “Кировские коммунальные системы”.

Вентиляция сети осуществляется через стояки, выводимые выше кровли на 0,5 м. На канализационных стояках при пересечении перекрытий устанавливаются противопожарные муфты.

Ливневая канализация – отвод воды согласно технических условий № 3137 от 18.02.20__ г., выданных МКУ “Дирекция дорожного хозяйства города Кирова”. Врезка проектируемой ливневой канализации предусматривается в существующую сеть ливневой канализации диаметром 1500 по ул. Ульяновской. Проектом предусматривается перекладка существующей сети ливневой канализации диаметром 800 мм на больший диаметр 1134/1000 мм.

Тип используемого кабеля: ААБ2ЛШВ-6.

Кабель проложить в проектируемом кабельном железобетонном канале (участок от ЗРУ ПС СЕЛЬМАШ и в земле (участок от железобетонного канала до проектируемой ТП).

17.5. Наружное освещение Освещенность территории принять (не менее):

— площадки перед входами в здание — Еср=20 лк, Емин/Еср=0,3;

— автостоянок и проездов: 6 лк.

Управление – в автоматическом режиме по датчику освещенности (ящик управления разместить в щитовой). Светильники — консольные ЖКУ12-70 (с лампами ДНаТ). Опоры — металлические фланцевые граненые. Электроснабжение светильников выполнить кабельной линией в земле.

17.6. Телефонизация Телефонизация — согласно техническим условиям, выданным ООО “CеверПромИндустрия” от 25.10.20__ г.
17.7. Радиофикация Радиофикация — от городских радиотрансляционных сетей согласно техническим условиям
18. Инженерные системы здания. Основные требования к инженерному и технологическому оборудованию
18.1 Отопление Тип систем:

— Для вспомогательных помещений – дежурное водяное отопление (двухтрубные горизонтальные системы);

— Для основных помещений (торговых залов, слада торговой галереи, детского развлекательного центра и т.д.) – воздушное с помощью аппаратов Volcano компания VTS.

— Радиаторы биметаллические секционные BILUX plus;

— Воздушно-отопительные аппараты Volcano;

— регистры из гладких стальных электросварных труб

Арматура фирмы «Danfoss»

Трубопроводы для систем отопления:

Оборудование тепловых узлов: Разборные пластинчатые теплообменники компании «Ридан», насосы фирмы «Grundfos», Арматура фирмы «Danfoss».

18.2 Вентиляция Тип систем: механические, приточно-вытяжные общеобменные.

Оборудование: компания VTS, «Арктика», Русклимат, Веза..

Материал воздуховодов: из листовой оцинкованной стали по

Систему кондиционирования предусмотреть в помещениях с избытками теплоты, оборудование фирм KENTATSU; TOSHIBA; DANTEX

Предусмотреть систему дымоудаления в соответствии с требованиями СП 7.13130.2009 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»

Трубопроводы проложить скрыто в полу (в земле) 1 этажа, с устройством лючков для прочисток.

Отвод ливневых и талых вод предусмотреть по закрытым водостокам с выпусками в существующую сеть ливневой канализации. На кровле здания установить водосточные воронки марки HL 62 фирмы Hutterer & Lechner KG.

Санузлы оборудовать унитазами типа «Компакт», керамическими раковинами.

Проектом предусмотреть необходимое количество распределительных (магистральных) электрощитов являющихся центрами электроснабжения для крупных арендаторов (продуктовый гипермаркет, супермаркет электроники и т.п.)

2. Главный распределительный щит (ГРЩ)

Предусмотреть устройство необходимого количества ГРЩ. Каждое ГРЩ должно иметь две главные секции шин с авто матическими выключателями. Между секциями предусмот реть секционный выключатель.

Технические характеристики ГРЩ определить проектом, использовать комплектующее оборудование фирмы ИЭК либо иное сертифицированное.

Шкафы ГРЩ-0,4 кВ должны быть одно- или двухстороннего обслуживания (уточнить проектом). В каждом ГРЩ (ВРУ) необходимо предусмотреть резерв 15% автоматических выключателей отходящих линий и резерв 15% свободного места для возможной установки дополнительного оборудования (автоматических выключателей и т.д.).

3. Учет электроэнергии

Коммерческий учет электроэнергии предусмотреть на вводных панелях ГРЩ расчетными трехфазными счетчиками.

4. Электрические групповые щиты

Групповые щиты выполнить навесного и напольного исполнения в корпусах с классом защиты не менее IP20. В технических и влажных помещениях предусмотреть установку щитов классом защиты не менее IP44. В качестве устройств защиты групповых кабелей, отходящих от щитов, применить автоматические выключатели. В качестве вводных коммутационных аппаратов в щитах принять — рубильники. В качестве устройств защиты от перегрузок двигателей использовать тепловые реле.

Разработать щиты аварийного освещения (ЩАО). Щиты должны комплектоваться контакторами, управление освещением с помощью кнопок и выключателей. Разработать щиты электроснабжения силовых розеток и рабочего освещения (ЩРО).

Разработать щиты электроснабжения арендных площадей (ЩРА).

Разработать щиты электроснабжения компьютерных розеток (ЩК) для офисных помещений.

Разработать щиты электроснабжения технологического оборудования (ЩС).

Щиты (оболочки) предусмотреть производства Schneider Electric и ИЭК.

Коммутационно-защитную аппаратуру предусмотреть производства Schneider Electric и ИЭК.

5. Магистральные кабельные трассы

Магистральные кабельные трассы выполнить стальными горячеоцинкованными кабельными полками лестничного типа и листовыми кабельными лотками или проволочными лотками.

Электрические и слаботочные кабели прокладывать по разным кабельным полкам или по одной через металлическую перегородку.

Питающие магистральные линии выполнить кабелем с ПВХ изоляцией. Кабели проложить открыто по кабельным полкам. Питающие кабели (до распределительных щитов) должны иметь запас по пропускной способности 10-15%. Все металлические кабельные конструкции заземляются

Для электропроводки применить кабели с ПВХ изоляцией с медными жилами. Кабели прокладывать:

• скрыто в ПВХ трубах за подвесными потолками;

• скрыто в ПВХ трубах в штрабах с последующей задел кой;

• открыто по кабельным полкам;

• открыто в декоративных кабель-каналах и плинтусах (офисные помещения).

Тип прокладки кабеля в помещении определить в соответствии с эскизным проектом. Электропроводку выполнить сменяемой.

7. Электроустановочные и электромонтажные изделия

Разработать силовую сеть бытовых розеток. Розетки по помещениям распределить исходя из расположения технологического оборудования и бытовых нужд. Все электроустановочные изделия принять соответствующей категории защиты в зависимости от категорийности помещения.

Для подключения персональных компьютеров, предусмотреть на рабочих местах установку четырех силовых розеток, две из которых должны быть запитаны от силовой распределительной сети компьютеров от соответствующих щитов ЩК.

Проектом предусмотреть следующие виды освещения помещений здания: рабочее, аварийное.

Напряжение сети общего освещения — 380/220 В, напряжение на светильниках — 220 В, напряжение ремонтного освещения -36 В.

Для освещения помещений использовать светильники с люминесцентными лампами, галогенными лампами и лампами накаливания в соответствии с назначением помещений, архитектурными и техническими требованиями.

По путям эвакуации предусмотреть установку световых указателей, имеющих на лицевой стороне трафарет, указывающий направление выхода. Световые указатели подключить к сети аварийного освещения.

Предусмотреть резерв мощности под устройство рекламного оформления фасадов, табло, витрин по предоставляемым Заказчиком данным.

Предусмотреть освещение коридоров, проходов, помещений общего назначения. Освещение у арендаторов не предусматривать.

Использовать светильники производства «Световых технологий”.

Электроустановочные изделия — производства Schneider Electric и ДКС.

Кабеленесущие системы – ДКС.

9. Электроснабжение противопожарных систем

Электроснабжение систем пожарной сигнализации, системы дымоудаления и подпора воздуха предусмотреть от секции АВР ГРЩ, либо от двух от двух вводов (по месту предусмотреть установку устройства АВР).

Взаиморезервируемые кабели противопожарных систем проложить по разным трассам.

Применить систему заземления типа TN-C-S. В качества заземляющего устройства использовать железобетонное основание здания (при необходимости выполнить наружный контур молниезащиты из полосы 5×40). Проектом предусмотреть систему уравнивания потенциалов.

Молниезащиту здания выполнить согласно РД 34.21.122-87.

12. Трансформаторная подстанция и ГРЩ

Предусмотреть встроенную трансформаторную подстанцию.

Принять следующее оборудование:

распределительное устройство высокого напряжения – марки RM-6 производства Schneider Electric;

распределительное устройство низкого напряжения – на базе комплектующих (коммутационные аппараты, щиты и т.п) производства Schneider Electric;

трансформаторы – сухие марки Trihal производства Schneider Electric.

18.7 Внутренние сети связи (структурированная кабельная система (СКС)) В реконструируемом здании предусмотреть помещение для размещения серверного IT оборудования (серверная комната).

В трёх местах по торговым залам или офисным помещениям выделить место для размещения телекоммуникационных шкафов навесного типа (80◊80◊120см) для сетевого оборудования.

СКС в горизонтали должна обеспечивать передачу информационных потоков в диапазоне частот до 100 МГц со скоростью 100 Мбит/с. Линии, соединяющие телекоммуникационные шкафы выполнить кабелем пропускной способностью

Горизонтальная система должна быть построена в соответствии с требованиями международных стандартов для неэкранированной витой пары категории 5е. Коммутационный центр организовать в телекоммуникационном шкафу. В коммутационном центре предусмотреть место для установки активного сетевого оборудования. Коммутационный центр должен быть укомплектован:

• полным комплектом шин заземления;

• панелью на 7 электрических розеток, установленной на задней части шкафа;

• запорами с ключами;

• телефонным кроссом, емкость определить на стадии проектирования;

• горизонтальным кроссом местных служб (службы эксплуатации), емкость определить на стадии проектирования.

Все подключения в кабельной системе выполнить только коммутационными шнурами.

На рабочих местах СКС применить двухмодульные информационные розетки RJ-45 категории 5е. Количество розеток определить на стадии проектирования.

Все кабельные трассы проводить в проволочных лотках в пространстве за подвесным потолком с заполнением не более 50%.

Предусмотреть возможность установки блоков WI-FI, для организации беспроводного интернета в зонах отдыха здания. Телефонную проводную сеть построить на базе мини-АТС. Место установки АТС определить на стадии проектирования.

18.8 Система охранно-пожарной сигнализации и оповещения о пожаре Систему охранно-пожарной сигнализации выполнить в соответствии с федеральным законом №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СП 5.13130.2009 «Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические».

Предусмотреть локальное оповещение в случае несанкционированного проникновения и при пожаре, отображением на панели управления. Предусмотреть передачу тревожного сообщения о пожаре на пост пожарной части. В состав центрального оборудования поста пожарной охраны включить автоматизированное рабочее место оператора с программным обеспечением и графическим интерфейсом пользователя;

Пожарные извещатели предусмотреть адресно-аналоговыми. Электроснабжение оборудования системы пожарной сигнализации — по первой категории надежности.

Система охранной сигнализации здания должна включать следующие мероприятия:

• контроль состояния дверей и окон;

• контроль состояния помещений;

Оборудовать средствами охранной сигнализации (ОС):

• входные двери (в здание, выход на кровлю, с лестничных клеток и лифтовых холлов на этаж, запасные вы ходы) — на открывание двери магнитоконтактным датчиком;

• основные технические помещения (электрощитовая, насосные, венткамеры и пр.) следующими средствами:

а) входные двери — на открывание двери магнито контактным датчиком;

б) окна помещений на открывание магнитокон тактным датчиком;

в) внутренний объем — объемные инфракрасные датчики;

Центральное оборудование ОС: автоматизированное рабочее место оператора с программным обеспечением и графическим интерфейсом пользователя. Периферийное оборудование ОС:

• адресные магнитоконтактные датчики типа СМК;

• адресные объемные инфракрасные датчики контроля внутреннего объема помещений — типа «Фотон».

Электроснабжение оборудования ОС — первая категория надежности.

Систему оповещения о пожаре предусмотреть согласно требований СП 3.13130.2009 «Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре»

Систему оповещения организовать на импортном оборудовании фирмы «Интер-М».

18.9 Система охранного телевидения Систему охранного наблюдения выполнить на базе оборудования импортного производства.

Оборудование охранного видеонаблюдения должно включать в себя:

• наружные стационарные видеокамеры черно-белого изображения;

• наружные купольные цветные видеокамеры;

• внутренние скрытые видеокамеры;

• центральное оборудование — видеомониторы и аппаратуру видеорегистрации для просмотра текущих или записанных видеоизображений в полноэкранном или мультиплексированном режимах.

Места установки и расположения видеокамер согласовать с Заказчиком на стадии проектирования.

Наружные стационарные видеокамеры оборудовать климатическими кожухами, обеспечивающими работу оборудования при любых погодных условиях. Видеокамеры оснастить объективами с различными характеристиками в соответствии с требуемым углом обзора и местом установки.

Электроснабжение оборудования систем охранного телевидения должно быть обеспечено по первой категории надежности.

Центральное оборудование системы охранного телевидения расположить в помещении с круглосуточным дежурством обслуживающего персонала (пост охраны). Камеры наблюдения расположить таким образом, чтобы просматривались следующие зоны охраняемого объекта:

• периметр и прилегающая территория здания;

• внутренняя площадь здания;

Произвести необходимый расчет потребности системы видеонаблюдения исходя из условия исключения возможности возникновения «мёртвых зон».

Предусмотреть возможность построения интегрированной системы охранного видеонаблюдения с использованием как аналогового, так и цифрового оборудования.

18.10 Радиофикация Радиофикация объекта осуществляется с использованием оборудования системы оповещения. Оборудование радиофикации (оповещение) устанавливается в помещении радиоузла, которые подключается к усилителю мощности системы оповещения о пожаре.
18.11 Телевидение В помещениях реконструируемого здания предусмотреть систему коллективного телевидения, позволяющую принимать и транслировать к абонентам телевизионный сигнал (47-862МГц).

Для приема эфирных каналов применить наружную эфирную телевизионную антенну.

Места установки телевизионных розеток определить при проектировании.

Схему установки антенны, ТВ розеток согласовать с Заказчиком.

18.12 Автоматическая система пожаротушения Выполнить согласно требованиям СП 5.13130.2009 «Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические». В проекте предусмотреть:

• формирование команды на автоматический пуск установки пожаротушения при срабатывании двух или более пожарных извещателей;

• автоматическое переключение цепей питания с основного ввода электроснабжения на резервный и обратно;

• возможность отключения и восстановления режима автоматического пуска установки (насосов);

• автоматический контроль: соединительных линий между приемно-контрольными приборами пожарной сигнализации и приборами управления, предназначенными для выдачи команды на автоматическое включение установки на обрыв и короткое замыкание;

• устройства отключения и восстановления режима автоматического пуска установок должны быть размещены в помещении дежурного поста или другом помещении, с персоналом, ведущим круглосуточное дежурство;

• автоматический пуск резервных насосов (пожарного и насоса-дозатора) в случае отказа пуска или невыхода рабочих насосов на режим в течение установленного времени;

• автоматическое включение электроприводов запорной арматуры;

• автоматический контроль электрических цепей запорных устройств с электроприводом;

• электрических цепей приборов, регистрирующих срабатывание узлов управления, формирующих команду на автоматическое включение пожарных насосов и насосов- дозаторов;

Размещение резервуаров пожаротушения и насосной станции определить и согласовать с Заказчиком на стадии рабочего проектирования.

18.13 Диспетчеризация лифтов Вывод сигнала на пост охраны
19. Автоматика • системы теплоснабжения — оборудование фирм Данфосс, Сименс, отечественных производителей

учёт расхода тепловой энергии (т/счётчик) — ТСК-7, ТЭМ-104, фирмы «Взлёт»

• термометры, манометры — фирм «РОСМА»

• учёт водопроводной воды — счётчик-расходомер электромагнитный РСЦ ВТК «Энерго» г. Киров

• выезд инженера на объект 1 раз в неделю;

• выезд дизайнера на объект 1 раз в неделю; контроль над соответствием выполняемых работ по утвержденному проекту;

Как оформляется техническое задание на проектирование

Любая работа по созданию технически сложного устройства, системы или строения требует тщательно выверенных расчетов и действий, анализа и оценки основополагающих факторов для дальнейшей работы. С одной стороны проектирование включает в себя расчеты и детали, но чтобы дойти до проекта, нужно еще сделать оценку и проанализировать целесообразность создания объекта. Для этого выполняется техническое задание на проектирование.

Часто заказчики легкомысленно относятся к техническому заданию, не проводят нужные процедуры, поверхностно оценивают многие факторы, и в итоге на этапе проектирования или при выполнении самой работы сталкиваются с проблемами. Подобное отношение вызвано спешкой или халатностью, а в работе такое недопустимо, поэтому техническому заключению уделяется особое внимание.

Что это

Техническое задание разрабатывается заказчиком, но достаточно часто в процессе участвует и создатель-проектировщик. Со стороны заказчика привлекаются ведущие специалисты, потому что составление такого документа требует огромных знаний и опыта в определенной области. Документ является юридическим и включается в состав договора между сторонами.

Суть и понятие ТЗ заключается в следующем:

  • Определение четких критериев выполнения работ по целям, задачам, срокам, результатам и т.д. Благодаря этому можно на любом этапе работ определить ошибки и устранить недочеты;
  • Регулирование ответственности сторон, т.к. документ согласован и обоюдно принят. Иногда каждый этап работ согласовывается отдельно, чтобы в результате ошибок была четко определена степень вины каждой стороны, и в соответствии с этим распределены суммы убытков;
  • Составляется на основе четких расчетов и научных исследований, поэтому практически исключает «провальность» мероприятий;
  • Пишется в доступной форме, без использования сложной профессиональной терминологии, что делает его понятным простому обывателю. Это очень важный пункт, потому что несоблюдение определенных норм из-за недостатка информации, может повлечь санкции со стороны надзорных органов, ведь «незнание не освобождает от ответственности».

В большинстве случаев исход любого проекта зависит от грамотно составленного технического задания. Поэтому его созданием и занимаются люди с высокой квалификацией и безупречной репутацией.

Исполнитель и заказчик благодаря ТЗ могут очертить границы своих обязанностей и возможностей:

Со стороны заказчика:

  • Понять, как действовать на основе имеющихся ресурсов и технических знаний;
  • Требовать четкого исполнения всех пунктов документа от исполнителя.

Со стороны исполнителя:

  • Спроектировать технический макет будущего объекта;
  • Разработать план последовательности действий;
  • Не принять предложение вовсе или отказаться от тех работ, которые не указаны в ТЗ или их невозможно выполнить.
  • Сократить количество неточностей и ошибок;
  • Прийти к общему виду готового объекта;
  • Совершить согласование работ после каждого пункта.

Структура и как правильно составить

После того, как заказчик определит цели и задачи по созданию нового строения, устройства или системы, он может смело переходить к составлению технического задания. Оно должно содержать обязательную информацию:

  • Список документов, необходимых для работы и изучения обеими сторонами;
  • Технические параметры объекта, потребительские свойства и необходимость создания;
  • Экономические данные;
  • Порядок приемки работ и сдачи всего заказа.

Кроме этого в ТЗ могут добавляться пункты о подготовке и вводе в эксплуатацию, индивидуальные требования, не противоречащие стандартным нормам.

Структура и состав документа будут утверждаться на основе типа проектируемой продукции. Но, в общем, ТЗ должно содержать следующую информацию:

  • Список документации для создания объекта;
  • Сроки по этапам работ от начала до их окончания;
  • Данные о финансовых источниках проекта, порядок их распределения;
  • Последовательность сдачи работ заказчику, внесение корректировок;
  • Цели и значение объекта;
  • Основные параметры и характеристики объекта;
  • Требования к объекту в целом и его функциям в отдельности;
  • Состав работ и их содержание;
  • Порядок осуществления контроля за работой, приемкой объекта и ввода его в эксплуатацию;
  • Перечень требований к подготовке и вводу в эксплуатацию;
  • Порядок документального сопровождения на этапе работ и после сдачи объекта;
  • Указание основных источников информации, согласно которым было разработано ТЗ, и согласно которым должен функционировать созданный объект.

В том или ином виде такая информация должна присутствовать в техническом задании до передачи его в проект, и каждый пункт должен быть обоснован и расшифрован. Основная задача – облегчить работу проектировщику и уменьшить сроки.

Для подготовки ТЗ изучаются и используются материалы по патентным данным, научно-техническим, по данным рыночной экономики и т.д.

Образец формы

Для наглядности мы представили образец технического задания на проектирование сооружения.

Перечень требований и основных данных Описание
1. Основа для создания и проектирования Целевая программа на федеральном уровне

Программа субъектов РФ

Создание по решению Президента РФ, правительства РФ и других уполномоченных органов

По инициативе компании-застройщика

2. Разновидность постройки Новое строение

Предназначенное для капитального ремонта или текущего

3. Этапы проектирования Здесь перечисляются стадии работ по проектированию:

эскизный макет и т.д.

4. Рассматриваемые варианты работ

Прописывается информация о работах для сравнения или проводимых конкурсах по выбору проектных решений
5. Финансовые источники Средства из федерального бюджета

Внебюджетные средства

6. Условия работ, требующие особого внимания Описать такие условия или дать рекомендации по их преодолению
7. Технические параметры объекта Предоставляется подробная информация о возможностях здания, назначения, технических характеристиках (этажность, кол-во подъездов) и т.д. Все что требуется для понимания социально- экономической значимости

8. Данные по встроенным помещениям Если площади жилых домов планируется частично отдать под общественные или другие организации, то этот пункт нужно заполнить
9. Качественные показатели здания, говорящие об экологической безопасности, конкурентоспособности и целесообразности Здесь указываются все данные о постройке технически значимых объектов производства, размещения его отдельных блоков, технологии их постройки, расстановки оборудования
10. Требования по используемым материалам и правильным размещениям площадей разного назначения сооружения Прописываются данные по правильному размещению отдельно взятых площадей, а также описывается материал работ, который более эффективен в том или ином участке
11. Требования по архитектурно- культурным работам Описывается планируемые работы по благоустройству прилежащих территорий
12. Требования инженерно- технического плана Описать системы вентиляции, канализации, водопровода и пр.
13. Требования по стадийному вводу в эксплуатацию объекта Указывается информация по каждому объекту комплекса, его отдельных частей. Необходима информация по срокам, условиям сдачи и вводу в эксплуатацию
14. Требования по разработке природоохранных мер Здесь описывается влияние объекта постройки на экологическую обстановку и окружающую среду
15. Требования по предоставлению условий для отдельных групп граждан Данные по элементам конструкций, предназначенных для инвалидов, стариков и детей.
16. Требования по безопасности и охране труда Расписываются материалы по теме охраны труда и здоровья работников будущего строения. Подходит для зданий промышленного назначения.
17. Требования по санитарно- эпидемиологическим нормам Описать документы для проверяющих организаций: Роспотребнадзор, СЭС и т.д.
18. Требования по противопожарной безопасности Описание соответствия номам пожарной безопасности
19. Требования по материалам для демонстрации Заполняется в случае использования 3D макетов и презентаций
20. Дополнительные требования Специальные требования, внесенные самим заказчиком по необходимости, но в рамках существующих норм

В соответствии с этим образцом можно создать техническое задание для любого проекта, добавив или исключив какие-то пункты.

Статья написана по материалам сайтов: psgroup.ru, yuridicheskaya-konsultaciya-besplatno.ru, mirblankov.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector