+7 (499) 938-65-94  Москва

+7 (812) 467-43-31  Санкт-Петербург

8 (800) 350-96-82  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Возврат материалов в смете

Прошу дать разъяснения, каким образом должен быть учтен возврат стоимости материалов от разборки металлоконструкций при реконструкции зданий и сооружений. А также правомерно ли требование заказчика о включении возвратных сумм в сметную документацию, если металлолом был утилизирован на полигоне с получением соответствующих справок, а не реализован?

В соответствии с п. 4.12 Методики определения стоимости строительной продукции на терри-тории Российской Федерации в случаях, когда согласно проектным решениям осуществляется разработка конструкций или снос зданий и сооружений, по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений).

Эти суммы не исключаются из итога локальных смет и из объема выполняемых работ.

Они показываются отдельной строкой под названием в том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых также за итогом сметы номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке к месту складирования.

В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

Содержание

Реформа ценообразования в строительстве должна была завершиться

Всем доброго времени суток! у меня такой вопрос: генподрядчиком составляется смета на испытание свай, берется монтаж и стоимость м/к площадок, на которые укладывается пригруз. Площадки являются собственностью субподрядчика, после испытаний м/к вывозятся, и остаются у субподрядчика (по сути заказчик купил м/к теперь ему надо их продать подрядчику). как правильно поступить заказчику: дать стоимость м/к только для накладных и плановых (на что не согласен генподрядчик) или показать возвратные суммы в КС-2, КС-3. и как правильно оформить это в КС (я как понимаю должен быть акт приходования, тогда вопрос кто его оформляет)? смета составлена в ценах 1984г.

Коллега, не совсем понял чьи по факту м/к для груза? Ген., суб или заказчика? По уму, эти металлические каркасы обыкновенные приспособления. Их ст-ть (аммартизация и т.д.) учтены расценкой, или НР. Никому за них отдельно платить не надо. Правда есть два частных случая. 1.Это сделал заказчик, т.к. у подрядчика не было средств-пусть платит, а потом спишет. Но без включения в КС-3. 2. Заказчик ОБЯЗЫВАЕТ брать его конструкцию, тогда включайте.

Ни так, ни так неправильно. возвратные суммы в КС-2 не показывают вообще никогда. возвратные суммы показывают в смете. Причем возвратные суммы — полностью и бесповоротно в распоряжении заказчика. Подрядчик строение возвел. Использовал некие металлоконструкции. Получил деньги по КС-2 (в том числе и за эти самые металлоконструкции). Таким образом, владелец этих самых м/к — заказчик. Ну и владей на здоровье, господин заказчик! Хочешь — сам используй. Хочешь — в металлолом сдай. Хочешь — попытайся продать кому-нибудь. Если кто-нибудь согласится эту дрянь покупать. Вот если кто-то согласится ( возможно, это будет субподрядчик), то тогда и оформляйте договор купли-продажи на эти м-к. Совершенно отдельный, не относящийся к договору подряда! А вычитать что-то из КС-2 — это Вы, получается, незаконно субподрядчику навязываете никому не нужные м-к. «Без меня меня женили».

Ой, и у меня вопрос возник. Смечик, работающий до меня составил смету для договора(уже действующего), где взял монтаж 67 плит перекрытия, а стоимость включил только 34-ех, т.к. остальные предоставляет заказчик.Смету утвердили. При этом в приложении договора есть список этих плит(33) со стоимостью, по которой мы берем у них. Так вот первое выполнение выпадает на мою душу и заказчик говорит:»А ну ка. давайте делайте возврат!» Я и думаю. в КС-2 я его сделать уже не могу. согласно утвержденной смете монтируем 66шт, а стоимость учитываем только наших-34. Возврат делать не от чего! Подписали смету не глядя, а договор то включили. Как выкрутиться, стоимость договора УТВЕРЖДЕНА! ЧТО ТЕПЕРЬ ДЕЛАТЬ?

Это совершенно другой случай. Это не возврат. Это работа на давальческих материалах. Ну и все хорошо — процентуйтесь себе на здоровье без стоимости плит. А плиты заказчика проводите как давальческие материалы. Существуют правила оформления давальческих материалов. Ваш бухгалтер ( и бухгалтер заказчика) должны это знать. Там накладная М-15 ( вместо обычной ТОРГ-12), и не счет-фактура, а «Отчет об использовании давальческих материалов). А смету на давальческих материалов надо было составлять как обычно. потом — накручивать все лимитированные затраты на всю стоимость материалов. А потом — за итогом сметы эти давальческие материалы вычитать. Но это мелочи . все у Вас не так уж и плохо — смета без учета стоимости давальческих материалов, ну и

Дело то в том, что они настаивают на том, чтобы в КС-3 была строчка «стоимость возвращенных заказчику материалов», я то считаю, что в нашем случае этот вопрос тоже должен оставаться в компетенции бухгалтерии

Ну да. В случае давальческих материалов справочно показывают в КС-3 стоимость давальческих материалов заказчика. Ну и покажите. Это же справочно просто указывается информация. Подрядчику от этого ни жарко, ни холодно.

Да , правильно поняли, Мари. я и говорю, что так нельзя. Я понимаю, как должно быть, но чтобы появилось 1950, надо включить эти чертовы 670, а уже все утверждено, не могу. замкнутый круг какой-то

При таком варианте возникнут. Кажется проще сделать смету на монтаж плит заказчика. И отдельно запроцентовать по 1 смете только свои плиты, а по 2- плиты заказчика с его возвратом. Тогда точно вопросов не будет

Действительно, оч.хороший вариант. Тогда доп.соглашение заключать к основному договору ? Чтоб вторую сметку сморганить?

Доп соглашение с формулировкой что плиты заказчика.

Спасибо большое всем соучастникам.

Помогите разобраться, мы делаем шпунтованное ограждение котлована, причем в ппр не слова об извлечении, заказчику для последующей работы необходимо что бы мы извлекли 2/3 шпунта. Заказчик настаивает на возврате стоимости материала, 35% стоимости шпунта и 50% стоимости м/к. Нам эти м/к не нужны .

ГК РФ и МДС35 регулирует эту ситуацию. Возврат суммы — только при согласии подрядной организации «взять себе» или реализовать демонтируемые материалы. Это его материалы, его собственность, вы не обязаны покупать. Да — обязаны «не брать себе», а оставить на площадке.

И мне пожалуйста посоветуйте как быть Вопрос по этой же теме, но только наоборот . Работаю в фирме «три в одном» (т.е. она сама себе заказчик, подрядчик и инвестор). До меня в АВР на Временные здания и сооружения сметчик все материалы обнуляла, т.е. Заказчику материалы не передавались. А я стала стоимость материалов в акты на ВЗиС включать и у Заказчика появились на балансе материалы. Пример: построили ограждение из металлических секций. Стоимость секций я включила в АВР и сказала об этом гл. бухгалтеру. Но она не знает что делать с этими секциями. Фин. директор (он один и на Заказчика и на Подрядчика) сказал, что бы у Заказчика на балансе не было никаких материалов. Как мне лучше сделать: 1. вычесть материалы из акта при демонтаже ВЗиС (только тогда в итоге по акту получается минус ) 2. или пусть Заказчик продает их Подрядчику? Речь о навязывание не может идти — у нас одна фирма — общий кошелек. И в дальнейшем ничего не будет страшного, если я буду обнулять материалы. Просто нашей фирме так удобнее работать

МДС 35 написано определяется суммы уменьшающие размер выделяемых Заказчиком капитальных вложений. Из этой фразы получется что за счет подрядчика.

У меня тоже шпунт. Бюджет. Извлекаю сваи и м/к, а как подсчитать возвратные суммы не знаю. Подскажите.

Подскажите пожалуйста, у нас сметы на строительство моста составлены в ценах 1984 г. Институт в смете отметил возврат на м/к. Строительство моста уже продолжается 9 лет, стоимость м/к на протяжении всего строительства брали, а возврат сразу не делали. Сейчас, спустя девять лет заказчик трубет сделать возврат металла с коэффициентом в текущие цены на сегодняшний день! Мы согласны, что возврат оформить надо, но надо делать расчет в текущие цены с коэффициентами когда мы брали стоимость материалов, это так?? И еще есть ли какая-то литература как расчитывать возврат материалов? И имеет ли право заказчик сам вносить в институские сметы строчку возврат?

По-моему Вы путаете возврат 15% или от демонтажа с возвратом давальческих материалов. Проектная смета составлена так как надо. А вот с чьими материалами будет работать Подрядчик зависит составление процентовок — с возвратом материалов, если их покупает Заказчик или без возврата, если их покупает Подрядчик. Если вы ранее не возвращали м/к, купленные Заказчиком, то надо возвращать. Здесь они не оцениваются, а беруттся по ССЦ с коэф. пересчета. А вот какой Вам дадут коэффициент -разговаривайте с Заказчиком.

Ленусику: а что значит АВР во временных зданиях и сооружениях?

Людмила, я не путаю возврат 15% и материалы у нас не были давальческие. Стоимость неинвентарных м/конструкций у нас стоит в локальной смете, выпущенной институтом, и справочно показан возврат стоимости в базе 84 года. стоимость металлоконструкций мы забрали грубо говоря в 2002 году с индексом на 2002 год соответственно, а возврат мы оформляем в 2008 г (возвратные суммы показываются в Ф-3), заказчик трбует возврат оформить с индексом 2008 г, я не согласна, так как стоимость материала (и монтаж-демонтаж) взята с индексом 2002 г, следовательно и возврат надо делать с индексом 2002 года, кто из нас прав? И когда делается возврат, когда берется стоимость материала или когда демонтаж?

Это интересно:  Величина акциза на бензин

Вам наверно из-за кризиса заняться нечем кроме как переделать смету для субчика. Отдайте ему смету заказчика (если Вы с ней согласны), а в актах, либо по отдельному договору заберите свои генподрядные.

Пример сметы с возвратом материалов вышлите кто-нибудь, Прошу! smr-stroi@bk.ru

[quote]Итого – 200 Возврат материалов – 100 Итого –100 НДС – 18 Всего по смете – 118 Возврат более правильно делать перед НДС, т-к если после то потом будет непонятка в КС3 с суммой НДС, Вы запутаете себя и бухгалтерию.[/quote]

Уточнить хочу.Материалы Заказчика. Как их отразить в смете. Затем в КС-2 и КС-3.Предположим: работы 100материалы Заказчика 100

Отражать и в смете и в акте перед НДС, пишите: возврат стоимости материалов заказчикаДалее: смнинусовали-итого, НДС 18%, всегоВ КС3 не надо, на материалы (на эти 100руб) д.б. накладная

Смета:работы 100материалы 100итого 200материалы заказчика 100всего по смете 100Так?Материалы заказчика ставятся с минусом или имеют положительное значение при уменьшении сметной стоимости?КС-3всего 200в т.ч.работы 100матер.закзачика 100 (иили -100. )итого 100Так?Мы без НДС работаем.

Материалы без минуса КС2, КС3. Всё так, только требования бухгалтерий разные.

Правила возврата материалов? Обязанности подрядчика и заказчика

Что важно учесть на этапе составления договора чтобы избежать споров по возвратным суммам?

Информация по возврату материалов в смете дается справочно. А дальше какой процесс? Эти материалы – собственность заказчика. Поэтому снять с подрядчика сумму в кс-2 не могут, но все же снимают. Каким образом и на каком этапе обозначить правила возврата материалов? Каковы обязанности и права заказчика и подрядчика?

Средства, предусматриваемые за итогом сводного
сметного расчета

4.99. За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства рекомендуется указывать:

4.100.1. Возвратные суммы, учитывающие стоимость:

  • от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования;
  • материалов и деталей, получаемых от разборки конструкций, сноса и переноса зданий и сооружений, в размере, определяемом по расчету;
  • мебели, оборудования и инвентаря, приобретенных для меблировки жилых и служебных помещений для иностранного персонала, осуществляющего шеф-монтаж оборудования;
  • материалов, получаемых в порядке попутной добычи.

Перечисленные материально-технические ресурсы находятся в распоряжении заказчика.

Возвратные суммы, приводимые за итогом сводного сметного расчета, слагаются из итогов возвратных сумм, показанных справочно в объектных и локальных сметных расчетах (сметах).

4.100.2. Суммарную по итогам объектных и локальных сметных расчетов и смет балансовую (остаточную) стоимость оборудования, демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия. В этом случае технико-экономические показатели проекта определяются с учетом полной стоимости строительства, включающей также стоимость переставляемого оборудования (…)

Таким образом, возвратная сумма материалов заказчика показывается за итогом ССР.

Между заказчиком и подрядчиком заключается договор, где регулируются права и обязанности, а также на этапе заключения договора мы обязательно прописываем что у нас будет составлять возврат стоимости материалов, пока мы указываем значение справочно, так как стоимость по которой в действительности будут реализованы материалы, на данный момент достоверно неизвестна. И чтобы в дальнейшем избежать споров между подрядчиком и заказчиком обязательно отмечаем в договоре, что в договоре приведены рекомендованные, а не конечные суммы.

В последующем составляется акт между заказчиком и подрядчиком, в акте указываются возвратные суммы и по какой цене они будут реализованы. К возвратным суммам можно также отнести материалы поставки заказчика, поэтому в кс-2 за итогом мы их прописываем. И уже в кс-3 подрядчику вырисовывется сумма без учета стоимости возврата материалов.

Подводя итог, подчеркнем, что приблизительные значения возвратных сумм обязательно должны быть прописаны в договоре, чтобы в дальнейшем исключить разночтение.

Возврат материалов в смете

Открытое акционерное общество «рао энергетические системы востока»

Возвратные суммы

5.9 Порядок учета затрат на демонтажные работы, возврат стоимости материалов

5.9.1 Затраты на демонтаж (разборку) конструкций зданий и сооружений определяются по сборнику № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений».

5.9.2 В случае отсутствия в сборнике необходимых расценок на демонтаж (разборку) конструкций затраты на данные работы учитывают в сметной документации по соответствующим единичным расценкам сборников на монтаж (устройство) конструкций. При этом к затратам и оплате труда рабочих-строителей, к затратам на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств, включая заработную плату машинистов, применяются коэффициенты, приведенные в указаниях по применению соответствующих сборников , .

5.9.3 В случаях, когда в соответствии с проектными решениями осуществляются разборка конструкций или снос зданий и сооружений по конструкциям, материалам и изделиям, пригодным для повторного применения, за итогом локальных сметных расчетов (смет) на разборку, снос (перенос) зданий и сооружений справочно приводятся возвратные суммы (суммы, уменьшающие размеры выделяемых заказчиком капитальных вложений). Эти суммы не исключаются из итога локального сметного расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Они показываются отдельной строкой — «В том числе возвратные суммы» и определяются на основе приводимых также за итогом расчета (сметы) номенклатуры и количества получаемых для последующего использования конструкций, материалов и изделий. Стоимость таких конструкций, материалов и изделий в составе возвратных сумм определяется по цене возможной реализации за вычетом из этих сумм расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования.

Перечисленные материально-технические ресурсы находятся в распоряжении заказчика.

Возвратные суммы, приводимые за итогом сводного сметного расчета, слагаются из итогов возвратных сумм, показанных справочно в объектных и локальных сметных расчетах (сметах).

5.9.4 В соответствии с возвратные суммы, учитывающие стоимость материалов и изделий, получаемых от разборки конструкций и пригодных для повторного применения, не исключаются из итога локальных смет и из объема выполненных работ. Указанные суммы за вычетом расходов по приведению их в пригодное для использования состояние и доставке в места складирования приводятся справочно за итогом локальной сметы. С учетом изложенного, из итога локальных смет не исключаются погрузо-разгрузочные работы и транспортные затраты по доставке материалов и изделий. В случае невозможности использования или реализации материалов от разборки или попутной добычи, что должно быть подтверждено актом, подписанным заказчиком, проектной организацией и подрядчиком, их стоимость в возвратных суммах не учитывается.

5.9.5 Конструкции, материалы и изделия, учитываемые в возвратных суммах, необходимо отличать от так называемых оборачиваемых материалов (опалубка, крепление, плиты для перекрытия временных автодорог), применяемых в соответствии с технологией строительного производства по нескольку раз при выполнении отдельных видов работ. Данные по оборачиваемости приводятся в ПОС.

6Порядок разработки сметных нормативов, отсутствующих в действующей сметно-нормативной базе в области реконструкции, технического перевооружения, ремонта и технического обслуживания

6.1Порядок разработки отраслевых элементных сметных норм

6.1.1 Отраслевые элементные сметные нормы разрабатывают при отсутствии соответствующих элементных сметных норм в действующей сметно-нормативной базе 2001г., при расхождении ресурсных показателей сметных норм и фактических условий производства работ, в случаях, когда потребность в ресурсах отличается от предусмотренных в сборниках ГЭСН (ТЭСН), а также при отсутствии смет-аналогов, используемых для определения количества ресурсов.

6.1.2 Материалами для разработки отраслевых сметных нормативов, отсутствующих в утвержденной сметно-нормативной базе являются:

  • сборники ЕНиР, ВНиР (вып. 1984 г.) ;
  • сборники нормативных показателей расхода материалов на основные виды строительных, монтажных и специальных строительных работ ;
  • технологические карты на выполнение СМР, разработанные в соответствии с методическими рекомендациями ;
  • данные хронометражных наблюдений.

6.1.3 При разработке отраслевых элементных сметных норм (ОЭСН) руководствуются порядком, предусмотренным МДС 81-26.2001:

  • единицы измерения видов работ в ОЭСН устанавливаются в соответствии с действующими нормативными документами;
  • — подсчет объемов работ производится на измеритель ОЭСН приложения Г (форма Г.1).

6.1.4 Затраты труда рабочих, занятых на основном производстве, по выгрузке материалов на строительной площадке, погрузочно-разгрузочных работах в пределах стройплощадки и внутрипостроечном транспорте, в чел.-ч. определяются на основании:

  • технологических карт трудовых процессов по видам работ или проектов производства работ;
  • действующей нормативной базы по труду (сборники ЕНиР, ВНиР и т.д.), при этом норма затрат труда на основе анализа приводится в соответствие с современными технологиями производства работ.

6.1.5 Для учета мелких, трудно поддающихся учету операций, неизбежных в условиях оптимальной организации труда, к итогу сводки затрат труда разработчиками вводится поправочный коэффициент:

— для строительных и специальных строительных работ — 1,03 ;

-для монтажных работ- 1,05 .

Сводка затрат труда рабочих составляется по приложению Г (форма Г.2).

6.1.6 При разработке ОЭСН потребность в строительных машинах и механизмах определяется по проекту производства работ или типовым технологическим картам трудовых процессов.

Нормы машинного времени принимаются на основании потребности в эксплуатации:

  • основных машин, производительность которых определяет темпы производства работ (грузоподъемные, землеройные, дорожные, путевые, для очистки и изоляции трубопроводов, землесосные снаряды и др.);
  • вспомогательных машин, использование которых зависит от ведущей машины;
  • машин, обслуживающих одновременно один или несколько технологических процессов.

Затраты труда рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы, определяются на основе выборки из калькуляции затрат машинного времени и включаются в соответствующие графы сводки потребности в машинах и механизмах и затрат труда механизаторов по приложению Г (форма Г.3).

6.1.7 Потребность в строительных материалах, изделиях и конструкциях на принятый измеритель ОЭСН определяется по сборникам нормативных показателей расхода материалов на основные виды строительных, монтажных и специальных строительных работ (введенные в действие Госстроем России).

При отсутствии на отдельные виды работ норм расхода строительных материалов и других материальных ресурсов их потребное количество определяется по рабочим чертежам или по местным нормам, утвержденным в установленном порядке.

Это интересно:  Порядок прохождения медицинских осмотров

При применении новых отечественных или импортных материалов их потребность определяется в соответствии с технологическими картами производства работ. Потребность отечественных и импортных материалов может также приниматься в соответствии с технологией их применения, содержащейся в паспортных данных изделий.

В калькуляциях и сводках затрат к ним характеристики материалов, изделий и конструкций указываются в соответствии с проектом, принятым за основу разработки ОЭСН (Приложение Г, форма Г.4).

6.1.8 При определении потребности в строительных материалах учитываются неизбежные трудноустранимые потери и отходы, возникающие в пределах строительной площадки при выполнении рабочих операций, предусмотренных технологией и организацией производства работ.

Нормы потерь и отходов на отдельные виды материальных ресурсов принимаются на основании , по материалам и изделиям, отсутствующим в указанных документах, нормы потерь и отходов принимаются по аналогичным материалам, или в соответствии с паспортом на материал.

Потребность в прочих материалах для строительных и специальных работ принимается в размере 5% от стоимости основных материалов, изделий и конструкций, для монтажных работ – 2% от стоимости основных материалов, изделий и конструкций .

6.1.9 Затраты, связанные с доставкой материальных ресурсов от места их заготовки (приобретения) до приобъектного склада (за исключением погрузки на приобъектном складе) в составе ОЭСН не учитываются.

Указанные затраты включаются в стоимость материалов.

В составе ОЭСН учитываются затраты, связанные с внутрипостроечной транспортировкой материальных ресурсов, включая затраты по подаче в рабочую зону к месту монтажа или укладки в дело материальных ресурсов.

6.1.10 При разработке новых ОЭСН выделяются затраты по внутрипостроечному транспорту.

Потребность в затратах труда по выгрузке материалов на строительной площадке включается в сводку затрат труда рабочих.

Затраты машинного времени внутрипостроечного транспорта включаются в сводку потребности в строительных машинах и механизмах и затратах труда механизаторов.

6.1.11 Для каждой таблицы ОЭСН оформляются следующие обосновывающие документы:

  • пояснительная записка, в которой приводится ссылка на проекты, типовые конструкции, рабочие чертежи, по которым разработаны элементные сметные нормы, методы и условия выполнения работ, обоснования принятых типов машин и механизмов, данные о произведенном укрупнении и усреднении и другие сведения об исходных данных;
  • калькуляции с подробным расчетом затрат, составляющих элементную сметную норму;
  • сводка затрат труда рабочих;
  • сводка потребности в строительных машинах и механизмах и затратах труда механизаторов;
  • сводка расхода строительных материалов, изделий и конструкций;
  • проект производства работ, чертежи и другие документы, принятые при разработке ОЭСН.

6.1.12 План разработки отраслевых сметных нормативов подготавливается подразделением ОАО «РАО Энергетические системы Востока», курирующим область ценообразования.

Основанием для включения в план разработки отраслевых сметных норм и на их основе расценок служат акты, составляемые подрядчиком, заказчиком и проектной организацией, подтверждающие необходимость разработки такой нормы.

Рассмотрение проектов отраслевых сметных нормативов, используемых для определения стоимости строительства, финансируемого из федерального бюджета, принятие решений об их согласовании (отказе в согласовании) и уведомление заявителей о принятых решениях осуществляется в соответствии с порядком, установленным федеральным органом исполнительной власти.

Утверждение и введение в действие отраслевых сметных нормативов, используемых для определения стоимости строительства, ремонта, технического обслуживания объектов финансируемого за счёт средств ОАО «РАО Энергетические системы Востока» (либо его ДЗО) производится приказом главного инженера Общества.

Введённые в действие отраслевые сметные нормативы ОАО «РАО Энергетические системы Востока» (либо его ДЗО) имеют приоритетное значение при составлении сметной документации над другими ведомственными сборниками и разработанными калькуляциями.

Похожие:

Вы можете разместить ссылку на наш сайт:

Все бланки и формы на filling-form.ru

Полезная информация

Учет в смете повторного применения демонтируемых конструкций и изделий

При проведении капитального ремонта зданий и сооружений, а также в процессе их реконструкции и технического перевооружения отдельные виды демонтируемых конструкций и изделий, а также получаемых в процессе разборки строительных материалов могут использоваться повторно. В связи с этим складывается особая ситуация, которая должна быть учтена при правильном составлении сметы, а также во взаиморасчетах за проведенные работы между заказчиком и подрядчиком.

Если в соответствии с проектом производится разборка конструкций, а также сносятся или переустраиваются здания и сооружения, и в результате предполагается получение пригодных для повторного применения материалов, изделий и конструкций, то здесь при составлении проектных смет и проведении взаиморасчетов нужно руководствоваться следующими положениями.

1. Если в рабочем проекте принимается решение о повторном использовании разбираемых стройматериалов и конструкций, то при составлении локальных смет за итогом на переустройство или разборку здания (а также иные работы) в качестве справки приводятся возвратные суммы.

Возврат стоимости материалов в смете

Это те суммы, на которые уменьшается размер оплаты произведенных подрядной организацией работ, и при этом они в соответствии с порядком составления смет не исключаются из их итога. Данные суммы при составлении сметы на капитальный ремонт или техническое перевооружение показываются в отдельной строке с названием «В том числе возвратные суммы». Определение их происходит на основе расчета, который приведен непосредственно за итогом сметы, или отдельно. Составление расчета осуществляется в соответствии с номенклатурой и количеством тех стройматериалов, конструкций и изделий, для которых предполагается повторное использование. Их цена в составе возвратных сумм указывается в соответствии с оптовой стоимостью новых конструкций, изделий и материалов, за минусом из данных сумм затрат на приведение их в пригодное для эксплуатации состояние и доставку к месту складирования (при условии, что составление смет на капитальный ремонт или реконструкцию осуществляется в базисных ценах).

2. При составлении объектной сметы и составлении сводного сметного расчета возвратные суммы также указываются в виде справочных данных за их итогом. Для объектной сметы это сумма, которая будет итогом всех возвратных сумм, имеющихся во всех локальных сметах, относящихся к данному объекту. Для сводного сметного расчета это сумма, которая будет итогом всех возвратных сумм, имеющихся во всех объектных (локальных) сметах, относящихся к данному объекту.

3. В процессе проведения разборки зданий, сооружений или каких-то отдельных конструктивных элементов строений объемы материалов, пригодных для повторного использования, могут уточняться. Фактическое количество всего, что использует подрядчик (исполнитель работ) обязательно оприходуется в складском учете этой организации по стоимости возможного использования. Здесь имеется в виду та же действующая цена для новых материалов, из которой вычтена стоимость переработки, требующаяся для применения материалов в дело. Это общее требование к составлению сметной документации, которое предъявляется в такой ситуации.

4. Количество и цена повторно использующихся стройматериалов, изделий и конструкций фиксируется путем подписания двустороннего акта между подрядчиком и заказчиком. При проведении данной процедуры обязательно привлекаются материально ответственные лица.

5. Сумма за проведенные подрядчиком работы при составлении и проверке сметной документации уменьшается на величину уточненной стоимости возвратных материалов. Цена применяемых после разборки стройматериалов при определении стоимости проведенных работ и сумма возврата определяются с опорой на базисные цены 1984 года, которые переводятся в текущий уровень за счет применения расчетных индексов для таких материалов, рекомендуемых в процессе выполнения работ. Если состояние демонтируемых металлоконструкций не позволяют пустить их в дело, то в таком случае в возвратных суммах их стоимость определяется по соответствующему акту, описывающему возможность их реализации или списания как металлолома.

6. Тот же самый порядок действует и для капитального ремонта зданий и сооружений. При этом здесь есть и определенные отличия. В случае капитального строительства расчеты за произведенные строительно-монтажные работы осуществляются на основе смет на строительные работы, составленных по рабочим чертежам. Объемы выполняемых работ уточнить можно только при проведении реконструкции действующих предприятий и переустройстве зданий и сооружений. В случае капитального ремонта расчеты всегда осуществляются по тем объемам ремонтных работ, которые выполнены по факту. Это значит, что возвратные суммы должны обязательно уточняться на основе этих объемов.

Передача материалов для строительства заказчиком подрядчику оформляется накладной ф. М-15. ТМЦ, полученные от заказчика, подрядчик отражает за балансом на счете 003 «Материалы, принятые в переработку». В случае, когда для строительства объекта применяются материалы и заказчика и подрядчика, то необходимо обеспечить оформление их движения отдельными документами. По окончании строительства составляется акт выполненных работ формы КС-2 , в котором отдельно выделяют стоимость материалов заказчика. В итоговой строке показывается только стоимость работ, выполненных подрядчиком, и израсходованных материалов, принадлежащих ему. Давальческие материалы не отражаются на стоимости выполненных работ и перечисляются в акте справочно. Возврат неизрасходованных давальческих материалов заказчику оформляется накладной ф. М-15 со ссылкой на номер договора.

Возвратные суммы

Внимание

ДСТУ-1). Возвратные суммы указываются в отдельной строке с соответствующим наименованием и определяются на основании номенклатуры и количества конструкций, материалов и изделий, пригодных для дальнейшего использования. При этом стоимость возвратных ТМЦ отражается по текущим ценам с применением коэффициента износа 0,5.

А если какие-то ТМЦ еще можно продать, тогда по цене возможной реализации (пп. 5.4.16 ДСТУ-1).

Учет строительных материалов в строительстве — проводки

Выполнение работ, поименованных в смете, в том числе строительство временной дороги, фиксируется в актах по форме № КС-2. При этом на стройплощадке могут иметься и другие вспомогательные сооружения, не оговоренные в смете.

Их стоимость учитывается в накладных расходах. В частности, это может быть забор, ограждающий стройплощадку. Предположим, забор был из досок. Его установка выполнением работ по договору не считается и в форме № КС-2 не указывается.

Инфо

Титульные объекты непосредственно предусмотрены сметой, поэтому их включают в акты по форме № КС-2. Нетитульные объекты в смете специально не оговариваются и в актах по форме № КС-2 не отражаются.

Определяет ли необходимость начисления налога на прибыль и НДС по выполненным этапам работ подписание КС-2? Подписание КС-2 не означает реализации, следовательно, не влечет за собой необходимость уплаты перечисленных налоговых платежей. Суммы, полученные после подписания этого документа, признаются авансом.

Вопрос №5. Как отразить документально хранение материальных ценностей, принадлежащих подрядчику, на строительной площадке заказчика, если они будут частично использованы для строительства по договорам, заключенным с другими инвесторами? Материальные ценности, завезенные на не принадлежащую подрядчику площадку, необходимо оформить как сданные на временное хранение. При изъятии их части и вывозе оформляется накладная М-15, в которой должен расписаться представитель заказчика.

Это интересно:  Перевод денег физическому лицу от физического лица

Оцените качество статьи.

Общие положения

В ходе разборки конструкций и сооружений специальной комиссией,состоящейизпредставителейзаказчика,подрядчикаи проектнойорганизации(капитальныйремонтиреконструкция),с участиемматериальноответственныхлицпроизводитсятехническое обследование объекта, уточняются объемы выхода материалов и изделий, предусмотренныепроектно-сметнойдокументацией.Поокончании разборкисоставляется акт произвольной формы, в котором указываются наименованиематериалов, полученных в результате демонтажа и годных кповторномуиспользованию,ихколичество,процентгодности, оценочнаястоимость.Актподписываетсячленамикомиссии.На основанииактавносятсявустановленномпорядке соответствующие изменениявпроектно-сметнуюдокументацию(реконструкцияи капремонт) и оформляется ведомость возвратных сумм заказчику.

Материалы, полученные от разборки ветхого строения: учет у подрядчика

Важно

Таким образом, именно на заказчике, как собственнике возвратных ТМЦ, лежат заботы о выявлении их количества, ассортимента, технического состояния, качества, а также о документальном оформлении таких ТМЦ. Задача подрядчика состоит в том, чтобы сохранить возвратные ТМЦ с момента передачи ему объекта заказчиком и до завершения их повторного использования в строительном производстве или возврата заказчику (п.

3.3 Инструкции ВСН 39-83). Рассмотрим учетные особенности, связанные с возвратными ТМЦ у подрядчика, на практическом примере. Пример Заказчик объекта строительства – бюджетная организация. По условиям контракта подрядчик должен разобрать старое здание, а полученные от разборки кирпичи очистить (привести в порядок) и передать заказчику.

Бухгалтерский учет возвратные материалы в строительстве

Выполнение ремонтно-строительных работ балансодержателем Привыполненииремонтно-строительныхработ балансодержателем стоимостьповторноиспользуемых материалов, полученных от разборки (отходы от фрезерования, барьерные ограждения, дорожные знаки и др.) иоприходованных на его баланс по оценочной стоимости демонтируемых материалов,включаетсявобъем выполненных работ и не учитывается при определении выручки от реализации для целей налогообложения. Насуммывключенныхвактывыполненныхработвозвратных материаловпроизводитсяуменьшениефинансированияпо выполняемым работам.Списание возвратных материалов осуществляется на основании актов выполненных работс кредитасчета10«Материалы»вдебет счета 20 «Основное производство».

Возвратные материалы в строительстве бухучет

Его стоимость отражена за итогом сметы как возвратные суммы. Они уменьшают стоимость строительства, являясь экономией заказчика. Давальческие материалы Возвратные суммы могут появиться в смете и при использовании давальческих материалов заказчика. Если их стоимость включена в смету (п. 4.22 МДС 81-35.2004), ее нужно исключить.

Тогда стоимость давальческих материалов будет показана за итогом сметы в составе возвратных сумм.

Правила возврата материалов? Обязанности подрядчика и заказчика

Пример Договор предусматривает асфальтирование площадки под автостоянку.

следует рассматривать в качестве самостоятельного объекта основных средств, подлежащего амортизации. Пример Подрядчик, ведущий работы по капстроительству, приобрел комплект из 100 дорожных плит по цене 900 руб.

Определение количества и стоимости материалов, получаемых при разборке строительных конструкций и инженерного оборудования Возврат материал

Сметные затраты на возвратные материалы

Сметные затраты, связанные с получением и перемещением возвратных материалов в сметных расчетах на реконструкцию, капитальный ремонт или снос зданий, определяются по трем направлениям:

  • образование возвратных материалов на рабочем месте при разборке строительных конструкций и инженерного оборудования (затраты на демонтаж);
  • перемещение возвратных материалов из рабочей зоны до мест складирования на строительной площадке (затраты внутрипостроечного транспорта);
  • вывозка возвратных материалов с объекта ремонта до мест хранения и переработки (затраты на вывозку).

Нормы на получение и перемещение возвратных материалов формируется из соответствующих сметных затрат, отнесенных к единице измерения данного материала и к массе (в тоннах) возвратных материалов.

Стоимость образования возвратных материалов на объектах ремонта (затраты на демонтаж) определяется в прямых затратах сметного расчета по сметным расценкам СНИР «Разборка конструкций» для работ по разборке конструкций и инженерного оборудования.

Текущая цена образования отдельных возвратных материалов определяется по средним сметным нормам (затрат труда и машинного времени) на получение возвратных материалов на месте разборки конструкций и текущим ценам на эти ресурсы. Средние нормы образования возвратных материалов устанавливаются как усредненные удельные затраты на разборку конструкций приведенные к материалам, составляющих эти конструкции. Нормы расхода ресурсов на демонтаж учитывают только затраты по разборке, без учета работ по транспорту возвратных материалов и строительного мусора.

Затраты и стоимость работы внутрипостроечного транспорта возвратных материалов (затраты на ВПТ) рассчитывается дополнительно по фирменным сметным нормам на единицу перемещения материалов на строительной площадке или по расчетной массе возвратных материалов с использованием унифицированных норм затрат ВПТ. Текущие сметные расценки и нормы на работы внутрипостроечного транспорта разработаны в Сборнике СНИР «Разборка конструкций».

Затраты и сметная стоимость работ, связанные с вывозкой возвратных материалов со строительной площадки, определяется на показатель массы возвратных материалов по нормам затрат труда, нормам времени работы строительных машин, автотранспорта и текущим ценам на эти ресурсы или по сметным расценкам, разработанным в Сборнике СНИР «Разборка конструкций».

Возвратные суммы в сметных расчетах

Оценка возвратных отходов законодательно регулируется в Налоговом кодекс РФ (Федеральный закон от 6 августа 2001 г. № 110-ФЗ) глава 25, Статья 254. Материальные расходы п.4:

  • «Сумма материальных расходов уменьшается на стоимость возвратных отходов. В целях настоящей главы под возвратными отходами понимаются остатки сырья (материалов), полуфабрикатов, теплоносителей и других видов материальных ресурсов, образовавшиеся в процессе производства товаров (выполнения работ, оказания услуг), частично утратившие потребительские качества исходных ресурсов (химические или физические свойства) и в силу этого используемые с повышенными расходами (пониженным выходом продукции) или не используемые по прямому назначению.

Не относятся к возвратным отходам остатки товарно-материальных ценностей, которые в соответствии с технологическим процессом передаются в другие подразделения в качестве полноценного сырья (материалов) для производства других видов товаров (работ, услуг), а также попутная (сопряженная) продукция, получаемая в результате осуществления технологического процесса.

Возвратные отходы оцениваются в следующем порядке:

  1. по пониженной цене исходного материального ресурса (по цене возможного использования), если эти отходы могут быть использованы для основного или вспомогательного производства, но с повышенными расходами (пониженным выходом готовой продукции);
  2. по цене реализации, если эти отходы реализуются на сторону».

Применительно к материалам, полученным при ремонте и разборке конструкций, возвратные отходы для целей налогообложения образуются только у заказчика как владельца зданий и сооружений. Эти материалы приходуются в организации заказчика по расчетной цене (затраты на образование и транспорт) и реализуются в любом виде по рыночной цене, а полученные суммы от реализации учитываются в финансировании капитального ремонта объекта, на котором получены эти возвратные материалы.

Сводные сметные расчеты стоимости определяют объемы финансирования объекта ремонта и относятся к затратам заказчика. В договорах строительного подряда с исполнителями ремонтных работ – строительными подрядчиками и субподрядчиками, стоимость возвратных материалов указываются справочно и при планировании сметной стоимости, а также в расчетах за выполненные работы не участвует. У подрядчика образуются «возвратные материалы» в физических объемах, у заказчика образуются «возвратные суммы» в составе объемов финансирования объекта ремонта.

  • «Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения по взаимной договоренности могут производиться либо по установленной сметной норме, применяемой в сводном сметном расчете для определения сметного лимита на эти цели, либо за фактически построенные временные здания и сооружения.

По мере готовности отдельные временные здания и сооружения оплачиваются за счет средств, предусмотренных на эти цели в главе «Временные здания и сооружения» сводного сметного расчета, принимаются в эксплуатацию, зачисляются в основные средства заказчика и сдаются в аренду подрядчику.

По миновании надобности такие временные здания и сооружения демонтируют без списания их стоимости с баланса заказчика».

В соответствии с этими положениями возвратные суммы, получаемые от разборки временных зданий и сооружений, учитываются в хозяйственной деятельности заказчика и относятся на его финансовые результаты.

Возврат материалов в локальной смете. ГЭСН.

– «Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяются расчетами, учитывающими реализацию этих материалов и деталей в текущем уровне цен»

  • п.13.6.6. – «Возвратные суммы, учитывающие стоимость материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений указываются в размере 15% сметной стоимости временных зданий и сооружений (с амортизируемой частью стоимости) независимо от срока осуществления строительства»
  • Фиксированный процент возвратных сумм (15%) установлен законодательно в плановой экономике СССР, в настоящее время не имеет экономического обоснования и относится к сметной стоимости, не имеющей юридического статуса, т.к. учет затрат (за выполненные работы, бухгалтерский и налоговый) в строительстве ведется по договорной цене.

    Кроме того, стоимость строительства уже не регулируется административными органами и в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 марта 1995 года № 239 (с изменениями на 16 июня 2001 года) «О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)» установлен запрет на «применение государственного регулирования цен (тарифов, надбавок) для всех хозяйствующих субъектов независимо от их организационно-правовых форм и ведомственной принадлежности, осуществляемое путем установления фиксированных цен, предельных цен, надбавок, предельных коэффициентов изменения цен, предельного уровня рентабельности, декларирования повышения цен на все виды продукции производственно-технического назначения, товаров народного потребления и услуг, кроме продукции, товаров и услуг, предусмотренных в Перечнях постановления».

    Порядок планирования, учета и использования материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений в строительстве и ремонте аналогичен условиям работы с возвратными материалами, полученными при разборке конструкций на объектах реконструкции, ремонта и сноса зданий и сооружений. Подрядчик получает на объекте материалы от разборки временных зданий и сооружений в физическом объеме (по номенклатуре и количеству) и передает их заказчику, который приходует их и распоряжается по собственному усмотрению (реализует).

    Прочие затраты в цене реализации возвратных материалов (облагораживание, переработка, изготовление полуфабрикатов и изделий, заготовительно-складские расходы и т.п.) определяются по фактическим данным индивидуально по каждому виду возвратных материалов или изделий, изготовленных из них.

    Статья написана по материалам сайтов: 400days.ru, academia-bti.ru, bookerlife.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector