+7 (499) 938-65-94  Москва

+7 (812) 467-43-31  Санкт-Петербург

8 (800) 350-96-82  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Высота гаража в частном доме нормы

1. Строю гараж бетонный на своём участке участок в собственности над гаражом проходит ЛЭП 10 высота 15 метров гараж 3 метра. Приехали эл.служба и запретили мне строить. Хотя под этой линией дальше стоят жилые деревянные дома. Подскажите как быть мне с гаражом. Спасибо.

1.1. Получайте письменный мотивированный отказ,-на основании каких норм права отказали. А дальше видно будет. Вы изначально все разрешения на строительство получили, у всех служб?

2. Построен капитальный гараж на подземном газопроводе-диаметр 53 высота 1.9 м =какой штраф за это нарушение (если оно есть) грозит. Спасибо! ps в краснодарском крае.

2.1. Добрый вечер, Вадим! В данном случае необходимо разобраться в том, имеются ли у Вас правоустанавливающие документы на земельный участок и гаражный бокс.
Если речь идет речь идет об участке, не оформленном надлежащим образом в собственность, или постройке, разрешение на строительство которого не было получено, либо случаях, когда нефтегазовая компания предупреждала органы местного самоуправления или непосредственно застройщика о местоположении трубопроводов с целью предотвращения нарушений охранной зоны и зоны минимально безопасных расстояний (Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 19 января 2016 г. № 11-КГ 15-33), то Ваша постройка подлежит сносу.

3. Какие ограничения по высоте и этажности при постройке гаража и его перестройки.

3.1. Здравствуйте!
Законодательство не регламентирует чётких параметров. Полная высота – это расстояние от фундамента до крыши (самой высокой точки). Допустимое значение над уровнем земли – 10 метров или меньше.

4. Вопрос такой. У меня гараж 5.20 ×12 высота 4. Сколько я должен платить за отопление в месяц? За ранее спасибо.

4.1. Вопрос риторический! По местным тарифам, независимо от площади.

5. Строим гараж. Размеры 11×5,5 м,высота 4 метра плюс двухскатная крыша 4-5 м высотой. До соседнего участка 1 м,до соседнего дома 6-10 м.При такой высоте гаража 8-9 м может ли сосед подать в суд, что мы его затеняем?

В смешанной застройке или при размещении малоэтажной застройки в сложных градостроительных условиях допускается сокращение нормируемой инсоляции до 2,5 ч.

все расчеты проводятся специальными организациями (экспертами), их заключение, во многом решает вопрос, но окончательное решение принимает только суд.

6. Сосед поставил глухой железный забор забор высотой 2.5 м это законно? А также построил гараж вплотную с нашим участком и занимается покраской машин в этом гараже законно ли это.

6.1. Здравствуйте! Незаконно, нужно направлять жалобы, обращаться в суд.

6.2. Здравствуйте, Алексей.
Обратитесь с иском в суд, с требованиями об устранении нарушений в пользовании имуществом.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

7. Какой высотой я могу построит гараж 5 на 9

7.1. Откуда же мы знаем, какой.

7.2. Не более 2-3 метров в высоту.

8. Сосед построил гараж-амбар рядом с домом на расстоянии меньше метра, высотой с наш дом, при этом его крыша гаража находится под крышей нашего дома.

8.1. Можете в суд с иском обратиться о приведении в первоначальное положение.

8.2. Если нарушаются Ваши права, вы имеете право обратиться в суд ст. 3 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

8.3. Если Вы считаете, что Ваши права нарушены и наличие данного гаража Вам по каким ибо причинам мешает, то Вы можете обратиться с жалобой в отдел архитектуры Администрации по месту жительства, либо с иском в суд. Все зависит от того есть у соседа разрешение на возведение данного гаража или иные документы либо это самозастрой.

8.4. Таскира, добрый день! Вы можете заявить негаторный иск и потребовать, собственно, сноса данной постройки или придти к мировому соглашению на возмездной основе само-собой. Решать Вам!

9. Пожалуйста в ГСК хочу построить высокий гараж. Какая максимальная высота разрешена при строительстве 1 этажного гаража в гаражном кооперативе? Каким нормативным документом регламентируется?

9.1. Данила! Получите сначала разрешение в управлении архитектуры, или Вас заставят снести самовольную постройку.
Статья 222 ГК РФ. Самовольная постройка (действующая редакция)
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Абзац утратил силу. — Федеральный закон от 03.08.2018 N 339-ФЗ.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.

4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:

1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;

2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.

Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.

Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.

10. Какой высоты гараж можно строить на своем земельном участке в частном секторе?

10.1. Здравствуйте, в разделе 6 СНиП 2.07.01-89 заключаются требования к зданиям, предназначенным для хранения и обслуживания транспортных средств, все нюансы здесь описаны.

11. Доброго рвемени хотел уточнить есть ли какие то ограничения в высоте по строительству гаража в гаражном кооперативе?

11.1. Зайдите к председателю гаражного кооператива. Попросите у него устав. Там все прописано. . Устав — документ для членов кооператива.

12. Сосед строит гараж высотой 6 м, отступив от совместного забора 1.2 м.Такая высота гаража будет затенять часть моего участка, где находится огород.
Подскажите, есть ли нормы соотношения высоты построек и расстояния до забора между соседями?

12.1. Здравствуйте. В данной ситуации вы можете обратиться в администрацию по месту, и вы можете в дальнейшем подавать в суд то что постройка выше 1.5 метра и этв нормам не. Оответствует закрывая огород где у вас растут офощи от которых вы питаетесь и существуете и являються основными вашими продуктами.

13. Меня интересует максимальная высота гаража (капитального) в жилой малоэтажной зоне. Строю гараж 6 на 9. В администрации города мне говорят что 3 метра вместе с коньком, мне нужны 3 метра стен + двускатная крыша. На какие законы мне опираться? Земля выделена под объект гаражного значения.

Это интересно:  Курение на лестничной площадке многоквартирного дома статья

13.1. Если они что то вам говорят, то должны это обосновывать. На основании какого норматива именно такие ограничения.
Это они вам устно говорят или письменно?
Данные нормативы, как правило это есть прерогатива власти на местах.

14. Вопрос такого рода. Решил построить гараж (капитальный)5-6 метров высотой. Но мне разрешают только до 3 метра. При этом не говорят чем руководствуются. Подскажите где прописаны данные ограничения по высоте.

14.1. Это вы найдёте в Правилах землепользования и застройки» в местной администрации населённого пункта там, где собираетесь строить гараж.

15. Сосед через дорогу от нас строит здание-гараж, баня высотой под 9 метров прямо по границе своего участка. И ставит скатную крышу выходящую на дорогу. Не могу найти нормы высоты построек.

15.1. Уважаемая Татьяна! Доброго! А и не найдете. Здесь надо смотреть местные Правила землепользования и застройки плюс местный Градостроительный регламент. Там — возможно. Суть еще вот в чем: 9 метров — примерно три этажа и в чем проблемы? Затенение или что? Кроме того не забываем и про ст.10 ГК РФ.
В общем Вы можете просто напросто пожаловаться в органы местного самоуправления, а то и в Государственный земельный контроль при Управлении Росреестра по региону.
Там уже по результатам (см. ст.222 ГК РФ)

16. У соседа был гараж стандартной высоты не более 2.5 метров даже ниже. Расположен он прям на красной линии с моим участком по сути является как бы забором т.к он его построил гораздо раньше чем я приобрёл данный участок. Я начал строительство дома. На своём участке отступил 3 метра от его гаража в глубь своего участка ещё дальше не позволяет площадь моего участка. При этом сосед взял и реконструировать свой гараж в высоту с 2.5 м высота его гаража стала около 4 метров.
Вопрос: законно ли в высоту его сооружение?

17. Живем в селе, сосед строит гараж высотой более 3-х метров со стороны нашего огорода, в юго-западной стороне, расстояние от забора около 1,5 метра, затеняет наш участок что нам делать?

17.1. Добрый день, подавать в суд исковое заявление и требовать сноса это забора. Поскольку строительство забора более трех метров нарушает ваши права.

18. Сосед построил гараж 4 метра в высоту при этом он перекрыл свет на мой участок в тень попал мой дом у него гараж находица на востоке относительно моего дома а я на западе что мне делать.

18.1. Добрый день Вячеслав Анатольевич, данную проблему с которой вы столкнулись, можно решить только путем, обращения с исковым заявлением в суд, учтите. Что с вашей стороны придется потратиться на проведение независимой экспертизы (в случае выйгрыша ответчик должен будет обязан возместить вам все понесенные вами издержки)

19. Мой гараж находится в ряду гаражей, на сколько я могу поднять высоту гаража без согласия соседей?

19.1. Реконструкция объектов капитального строительства — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Согласие на это соседей напрямую не требуется сейчас (суды обходя отсутствие законодательной нормы о согласии на реконструкцию в ГрК ссылаются иногда на необходимость согласования у соседей составляемых до реконструкции планов, схем и т.п. технических документов), однако, нужно учесть, что данная реконструкция может вызвать явное ухудшение положения соседнего земельного участка и в таком случае заручиться согласием все же надо, чтобы не рисковать.
В любом случае лучше все же все договориться без суда и до суда, чем судиться по данному вопросу, а такие споры тяжелые, затратные и без гарантированного исхода. Все договоренности между соседями стоит оформлять письменно.

20. Какой высоты гараж можно построить на своём участке для дачного строительства и какое правило его размещение с соседними участками.

20.1. Дистанция от жилого дома до ограждения на границе с соседним домовладением, составляет не менее 3 метров. Теоретически возможно уменьшение этого расстояния при обоюдном согласии, но на практике архитектурные организации утверждают подобные решения очень редко. Хозяйственные постройки (в том числе и гараж) должны размещаться не менее чем в метре от соседнего забора. Обратите внимание! В случае с гаражом главную сложность составляет соблюдение отступа от внешней изгороди, потому этому вопросу мы посвятим отдельный раздел. Сооружения, предназначенные для содержания домашнего скота или птицы, размещаются в 4 м и более от границы домовладения. Санитарные здания (баня, туалет и т.д.) являются потенциальным источником загрязнения почвы сточными водами. Отступ от них до межевой линии должен быть в пределах 2,5 м-3,5 м. При использовании отдельного стока расстояние может быть минимальным — 2,5 м. Зеленые насаждения также должны размещаться по определенным правилам. Кустарник – не ближе 1 метра до забора, низкорослые деревья – на расстоянии в 2 м, а высокие – 4 м и более. Отступ считается от центра ствола, потому переживать о том, что со временем дистанция уменьшится за счет роста дерева, не стоит.

21. Имеется гараж с центральным отоплением длинна 12 метров, ширина 3 метра, высота 2,4 метра (наружные размеры) общая площадь составляет 36 кв.метров а обьем 36×2.40= 86.40 кв.метров.
Так вот, как я должен оплачивать за отопления по площади (36 кв. м) или по обьему? Управляющая компания требует платить за обьем.

21.1. Здравствуйте. Площадь отопления всегда рассчитывается по общей площади.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
P.S. Общее предупреждение для всех! Прежде чем что-то сделать — обязательно посоветуйтесь с юристом, специализирующемся на аналогичных вопросах. Это избавит от многих проблем в будущем.

22.1. Пишите заявление в администрацию, просите проверить нормы соблюдены ли, писать его следует в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

23. Сосед отступив от забора 1 метр строит гараж, летнюю кухню по всей длине забора. Высота около 3 метров. Эти постройки дают большую тень в огород. Что делать?

23.1. Доброго времени суток. Если ваши права как собственника нарушаются Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением на основании статьи 301, 304 Гражданского кодекса.

23.2. Доброго вам времени суток. Существует межа — это от забора 1 метр Также вы имеете право обратиться в суд с иском о нарушении норм инсоляции. Удачи вам и всего наилучшего.

24. Какой высоты можно построить гараж. Есть ли какие то нормы или нет?

24.1. Этот вопрос отнесен к ведению соответствующих органов местного самоуправления, поэтому на федеральном уровне (закона) никаких ограничений не установлено. Я вам рекомендую уточнять данный вопрос в отделе архитектуры администрации вашего поселения.

25. Вопрос: На каком расстоянии от межи можно строить гараж с баней? Какой высоты если соседское окно выходит на наш участок? Соседский дом стоит в 1,5 метрах от межи по закону ли это?

25.1. Доброго времени суток! Смотрите СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (Докипедия: СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений)

25.2. Если дом стоит в 1,5 метрах от межи, то это нарушение градостроительных норм.
Таким образом, у Вас есть достаточные основания для исковых требований к соседям.
Что касается других построек, то см. СП 42.13330.2011

25.3. Вопрос: На каком расстоянии от межи можно строить гараж с баней? Какой высоты если соседское окно выходит на наш участок? Соседский дом стоит в 1,5 метрах от межи по закону ли это?

Дом 3 метра, сараи, гаражи, бани не менее 1 метра.

26. Хочу построить гараж. Какая максимально допустимая высота должна быть?

26.1. Здравствуйте Когда будете получать разрешение в эти моменты можете узнать но построить в праве не ниже 3 м и одноэтажный Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

27. Живем в частном доме. Гараж имеет совместную стену с соседом. Сейчас он увеличивает высоту своего гаража более чем на метр, при этом в нашем гараже образовалась дыра между общей стеной и шифером. Кроме того, его гараж закрывает солнце в двух помещениях в нашем доме. Правомерны ли его действия?

27.1. Добрый день, Вы не указали, общая долевая собственность или нет, если это так, то без Вашего согласия реконструкцию сособственник делать не имеет права.

27.2. Оксана Викторовна, добрый день. А сосед согласовал с Вами реконструкцию своего гаража? У Вас гараж зарегестрирован? Если данная постройка ставилась на учет, то к ней есть технический (кадастровый план), и сосед внося изменения в виде надстроя, должен согласовать со своими соседями это и получить разрешение на такой надстрой (как и разрешение на строительство), если соседи согласны на надстрой, пристрой и тп, то подписывается акт.

Оптимальные, стандартные и минимальные размеры гаража для автомобилей: ширина, высота, фото

Планирование – первый этап любого серьезного дела. Постройка гаража, естественно, относится к подобным делам. На этапе планирования важнейшим вопросом является вычисление оптимальных размеров гаража для машины.

Какая стандартная ширина гаража? Какие должны быть размеры гаража под газель? На эти вопросы ответит наша статья.

Размеры гаража: что на них влияет?

Какого размера гараж делать? Прежде всего, нужно знать и понимать факторы, от которых зависит размеры строительства гаража, какие ограничения существуют на его максимальные или минимальные габариты. Первый фактор – размер участка гаража и где располагается постройка. Если гараж находится в кооперативе, то особо не разгуляешься, скорее всего, в вашем распоряжении стандартные размеры гаража.

Размеры гаража стандарт:

Другое дело, если вы живете за городом или в частном секторе, то там размеры гаража на участке вы выбираете уже сами.

Вот на этом моменте в дело вступает второй фактор – длина, ширина и высота вашего железного коня. Естественно, гараж должен вмещать ваш автомобиль и обеспечивать комфортный въезд, выезд и выход из машины. По-хорошему, этот фактор следует учитывать «на перспективу» — вдруг вы через несколько лет приобретете машину крупнее, а, может, даже купите микроавтобус.

Также на размеры гаража для машины влияет наличие в вашей семье мотоцикла, велосипеда или снегохода, ведь его тоже нужно куда-то ставить на хранение и обслуживание.

Кстати, об обслуживании. Если вы планируете проводить внутри гаража простой ремонт и обслуживание своего транспорта – под это тоже нужно выделить место, ведь где-то надо ставить стеллажи для запчастей, верстак, пресс, ящики для инструментов и прочее, прочее, прочее. Наличие небольшого склада для ГСМ, запчастей и инструментов существенно увеличит, особенно в длину, габариты гаража.

И последний, но немаловажный фактор – ваш бюджет. Если он небольшой – то стоит задуматься о достаточно компактном гараже-боксе, чья задача просто хранить ваш автомобиль от непогоды и хулиганов.

Это интересно:  Банк подал в суд по просрочке кредита

В ином случае лучше сделать размеры постройки больше. А если бюджет для вас – не проблема, то можно попробовать и разгуляться и сделать комнату отдыха, площадку для двух автомобилей или даже второй этаж.

Стандартный размер гаража для легкового автомобиля:

Насколько маленьким может быть помещение?

Представьте, что перед вами встала задача подобрать минимальные размеры гаража. Давайте попробуем ее решить. В качестве примера возьмем ВАЗ-2170 «Приора» длиной в 4,35, шириной 1,89 и высотой 1,42 метра. Основным фактором для расчета размеров постройки будут лишь габариты автомобиля – ни о каком месте для ремонта или отдыха речи уже не идет. В этом случае как рассчитать размер гаража?

Длина. Спереди и сзади от машины до стенки и ворот гаража должно быть не меньше полуметра – чтобы человек мог спокойно обойти автомобиль и не зацепиться за него или стену и чтобы можно было выгрузить содержимое багажника. Берем 4,35 м нашей «Приоры», прибавляем по 0,5 м с обеих сторон, получаем 5,35 метров.

Очень важно выдержать требования по ширине гаража. Если ее сделать слишком малой, то въезд и выезд из гаража будет требовать ювелирной точности вождения, а вход и выход из машины – недюжинных навыков акробата. Самое меньшее расстояние от борта автомобиля до стены – все те же упомянутые ранее полметра.

Задача определить минимальные габариты гаража выполнена: для «Приоры» это будет постройка длиной в 5,35, шириной в 3 и высотой в 2 метра. Если речь идет о малолитражном автомобиле, то размеры можно будет уменьшить еще сильнее.

Типовой гараж — размеры:

Оптимальный для легковой машины

Теперь решим, какие должны быть размеры гаража для легкового автомобиля, чтобы там можно было не только поставить машину, но и складировать запчасти, инструменты, велосипед, горюче-смазочные материалы и запасной комплект шин. По длине такая постройка должна быть на 3-3,5 м больше, чем длина машины – так будет удобно и из багажника покупки вытаскивать, и под капот заглянуть, да и место для шин, верстака и всего, что не уместилось дома на балконе, останется.

Какой ширины гараж? Оптимальная ширина гаража должна быть больше ширины автомобиля на все те же 3 м, чтобы можно было открыть дверь с комфортом, не опасаясь ее оцарапать. Да и появится свободное пространство для стеллажей с вещами, необходимыми любому автомобилисту.

Какой должна быть высота гаража? Оптимальная высота потолка в гараже – три метра, под такой потолок можно спокойно заводить даже достаточно высокую легковую машину. Кроме того, такая высота комфорта для человека и позволяет обустроить антресоли. Если вспомнить «Приору» из прошлого примера, то оптимальный дом для нее и будет обладать длиной 7,35, шириной 5-6 и высотой в три метра.

К тому же, такое помещение хорошо подходит «на перспективу», так как в него уместится без проблем и более крупный автомобиль, даже внедорожник.

Для джипа

Кстати, о внедорожниках, ведь обладатели частных домов нередко предпочитают подобные машины – либо по статусу, либо по суровой необходимости. Что можно сказать про размеры гаража для джипа? Здесь, как и для легкового автомобиля, нужно учитывать размеры техники.

Имеет смысл сделать на 2-3 метра шире и на метр выше, для большего комфорта. Если вы обладатель особо крупного джипа, например, с кузовом пикам, то тут уже удобная длина гаража может вырасти до 10 метров.

Для микроавтобуса

Если вы обладатель микроавтобуса или грузовой «ГАЗели», то размеры нужного вам гаража возрастают.

Размеры гаража для микроавтобуса:

Давайте вычислим размеры гаража для газели с удлиненной платформой. Ее длина составляет 6,7 м, а высота с учетом тента может достигать 2,5 метра. Тут длина гаража должна быть около 10 метров, особенно если вы собираетесь в нем не только хранить машину, но и производить ее ремонт и погрузку-разгрузку.

В последнем случае имеет смысл сделать пристрой к помещению с одной из сторон, где можно будет хранить грузы отдельно от запчастей, масла и бензина.

И, что естественно, требуется существенно увеличить высоту гаража для газели, до трех с половиной метров.

Для газели размеры гаража — фото:

Для чего можно увеличить?

Помимо габаритов транспорта, на размер помещения для него влияет наличие различного оборудования и дополнительных помещений. Если вы желаете поставить в гараж подъемник или кран для съема двигателя, то оптимальная высота гаража для легкового автомобиля должна составлять 3,5 м, а для джипа – 4 м.

Длину гаража можно увеличить на 3-4 метра, добавив площадку для ремонта или иных работ, связанных с металлом или деревом, либо пристроив хозяйственное помещение. Если вы считаете себя любителем комфорта, то имеет смысл пристроить комнату для отдыха.

Ее размеры зависят лишь от вашего бюджета и предпочтений – можно сделать как маленькую каморку, так и большое место, где можно посидеть со своими друзьями после успешного ремонта. Не лишним будет оборудовать гараж подвалом и смотровой ямой, но по части габаритов они увеличат лишь глубину, примерно на 1,8-2 метра.

Все приведенные выше размеры не являются обязательными для исполнения, они основаны на накопленном опыте постройки и эксплуатации гаражей. Главный критерий, которому вы должны следовать при планировании – ваш комфорт и комфорт вашей семьи.

Полезное видео

Смотрите видео о том как сделать своими руками гараж — размер минимальный:

На каком расстоянии от забора можно строить гараж: норма СНиП и закон

При размещении капитального гаража для любимого автомобиля на участке нужно учитывать существующие нормативы. Чтобы исключить претензии государственных органов и соседей, следует знать, на каком расстоянии от забора можно строить гараж. Необходимо заранее определиться с перечнем разрешительной документации и порядком возведения строений такого типа. Это поможет избежать нареканий и проблем по окончанию строительства гаража рядом с забором из-за несоблюдения нормы расстояния, правил и требований закона.

Нормативно-правовые ограничения

Возведение основных и вспомогательных строений должно производиться без нарушения строительных норм и правил (далее СНиП), которые учитывают технические, правовые и экономические требования в отношении архитектурных изысканий и градостроительства.

Чтобы иметь возможность зарегистрировать новое строение как объект недвижимого имущества, находящегося в собственности, необходимо получить соответствующее разрешение.

Исключение представлено совокупностью следующих обстоятельств:

  1. Строительство гаража не связано с желанием получать прибыль от арендной деятельности, ремонта транспортных средств и прочего.
  2. Установить бокс планируют на земле, принадлежащей владельцу на праве собственности, выделенной под жилищное строительство или некоммерческой садово-огороднической деятельности (СНТ или дачный кооператив).
  3. Бокс не имеет фундамента, например, металлический, следовательно, не относится к объектам капитального строительства.

Во всех иных случаях владелец участка обязан обратиться в архитектурное подразделение органов местной власти, представив следующие документы:

  • письменное заявление с обязательными сведениями (от кого, кому, обстоятельства и суть просьбы);
  • копия документа, удостоверяющего личность владельца земельного участка;
  • документ, подтверждающий право собственности на землю;
  • топографическая привязка к местности;
  • кадастровый план домостроения и прилегающей территории;
  • техническая документация с оценочными сведениями БТИ;
  • схема ввода коммуникаций на территорию домостроения;
  • проект.

Получив заявление, чиновник обязан выдать расписку заявителю о том, что документы приняты к рассмотрению. Решение о том, можно ли строить гараж в заявленном месте, принимается в течение десяти рабочих дней. На практике эта процедура занимает более длительные сроки.

При получении отрицательного решения все документы обязаны вернуть. Заявитель имеет право повторного внесения ходатайства в тот же орган после изменения строительного плана или может обратиться в судебные инстанции для обжалования административного, по мнению заявителя, неправомерного отказа.

Удаление от объектов

Получение разрешения на строительство во многом зависит от соблюдения в проекте постройки требований СНиП, в частности, соблюдены ли при строительстве гаража минимально разрешенные расстояния до дворовых построек, соседских домов и объектов инфраструктуры.

Нормы СНиП за 1997 год предписывают для хозяйственных построек, к которым относят помещение для авто, следующее:

  • удаление от жилых домов, если гараж пристроен – 3 м;
  • дистанция до иных хозяйственных построек (сарай, отдельная мансарда и прочее) от 1 м;
  • расстояние от забора до гаража от 1 м;
  • сектор до кустарника не менее 1 м;
  • удаленность от деревьев умеренного роста от 2 м;
  • расстояние между пристройкой и высокорослыми деревьями от 4 м;
  • дистанция к жилому дому соседа не менее 6 м;
  • до «красной линии» (граница частного домовладения и муниципальной земли) более 5 м.

Гараж вплотную к забору строить нельзя. От забора соседей необходимо сделать отступы в 1 метр.

Ограничения по особенностям размещения автомобильного бокса и функционирования его отдельных конструктивных элементов:

  1. Если гараж пристроен к дому, то расстояние до ближайшей постройки должно быть не мене 3 м.
  2. При размещении бокса воротами в сторону улицы должна соблюдаться дистанция 3 метра до дороги.
  3. Предусмотрено расстояние от гаража до проезжей части в деревне и городе минимум 5 м, при этом расчет расстояния производят от цоколя здания или крыши, если ее выступ превышает 0,5 м.
  4. Если одна из сторон примыкает не к забору соседа, а к переулку, то расстояние до дороги должно быть менее 3 м.
  5. Не допускается установка ближе двух метров до опоры линии электропередачи.

Нарушение предписаний СНиП, при самострое, не является основанием для возбуждения административного или уголовного производства. Но инициирование жалобы соседом или расследование последствий чрезвычайной ситуации по вине пристроенного здания приведут к принятию судом решения именно согласно СНиП.

Красная линия

Ранее упомянутое обозначение границы имущественной принадлежности земли является важным фактором определения возможности строительства в выбранном месте.

Как правило, на государственной территории около частных домов располагаются столбы освещения, информационные указатели и прочее.

Под землей скрыты линии подачи магистрального газа, водоподводящие и стоковые коммуникации. С ними совмещены пешеходные дорожки, а во многих случаях – автомагистрали и дороги местного значения.

Ограничения в строительстве позволяют обеспечить беспрепятственный круглосуточный доступ к линиям жизнеобеспечения населения. Генеральный план (ГПЗУ) любого населенного пункта содержит точное расположение красных линий. Если в заявленной для согласования документации расстояние от нее до бокса будет менее 5 м, то наверняка будет получен отрицательный ответ.

Велика вероятность того, что если постройка здания проведена без учета расстояния до красной линии, то владельца обяжут его снести по решению суда.

Особенности соседства с деревянными постройками

Соседство с подворьем, где построен деревянный жилой дом, увеличивает обязательное расстояние до 15 м. При этом сохраняется право согласовать с владельцем сокращение этой дистанции. Согласие оформляется письменно и удостоверяется нотариусом.

Такой же порядок соседского решения вопроса относится к кирпичным строениям, если необходимо построить помещение для машины на дистанции менее 6 м. Обязательным условием для получения положительного ответа от соседа является обеспечение достаточных мер пожарной безопасности.

Для этого нужно:

  • сделать установку наружного щита с рекомендованными противопожарными принадлежностями;
  • разместить в помещении огнетушитель;
  • предусмотреть, чтобы помещение не отапливалось;
  • распределительный щиток питания электрической энергией разместить вне постройки;
  • щит электрики оборудовать автоматическим нагрузочным выключателем;
  • трассировку проводов провести в защитном металлическом рукаве;
  • оснастить приборы освещения заводскими плафонами.

При невыполнении вышеуказанных рекомендаций можно не только лишиться возможности урегулировать вопрос мирно, но и усугубить ситуацию в целом. Так, руководствуясь статьей 304 Гражданского Кодекса РФ, владелец соседнего участка может требовать приведения в соответствие строительство и эксплуатацию по нормам пожарных правил. Несоблюдение допускаемых дистанций строительства – прямая возможность распространения пожара.

Рекомендации по выбору места для строительства

Для того чтобы возникало меньше вопросов при согласовании документации с архитекторами местной администрации, строительство капитального бокса следует планировать с учетом следующего:

  1. Если здание размещают внутри дворовой территории, то въезд автомобиля не должен сопровождаться дополнительными маневрами.
  2. С внутренней стороны въездных ворот должно быть достаточно места для запирания гаражных.
  3. Въезд в гараж, если он примыкает к улице, должен проектироваться с учетом обеспечения обзора, достаточного для безопасного маневра выезжающего автотранспорта.
  4. Открытие ворот не должно создавать помех для движения пешеходов и проезжающих машин.
  5. Строение не должно закрывать доступ света к соседскому огороду или саду, если в нем есть низкорослые сорта деревьев.
  6. Водоотведение с крыши должно направляться на территорию своего участка, как с крыши, так и по земле с использованием канавы.
  7. Посадка собственных деревьев проводится с учетом требований СНиП.
  8. Если принято решение строить гараж встык с домом или отвести под него цокольный этаж, то следует выполнить все нормы противопожарной безопасности. Они касаются оборудования помещения вытяжкой, пожарным инвентарем, сигнализацией о возникновении возгорания.
Это интересно:  Проверки малого бизнеса в 2019 году

Если гараж находится в частном доме в цокольном этаже, то правилами пожарной безопасности там разрешено парковать и хранить автотранспорт, работающий на жидком топливе.

О размерах гаража

На этапе проектирования следует предусмотреть внутренние размеры гаража, обеспечивающие минимально комфортное и безопасное использование. Они могут быть:

  • с обеих сторон автомобиля – 0,8 м;
  • при наличии колонн – не менее 0,6 м;
  • со стороны багажника и капота автомобиля – не менее 0,7 м;
  • при внушительных габаритах стоянки, при постановке машины друг за другом – 0,6 м;
  • если предусматривают параллельную стоянку двух автомобилей, то к штатным размерам добавляют по ширине 1,6 м и по длине 1,4 м.

О высоте потолка. В соответствии с нормами СНиП за высоту потолка принимают расстояние от поверхности напольного покрытия до максимально выступающего осветительного прибора или элемента коммуникаций. Зазор безопасности до автомобиля не может быть менее 0,2 м.

Соблюдение рекомендаций не только поможет комфортно использовать помещение по прямому назначению, но также и в критической ситуации.

Например, при пожаре это позволит произвести эвакуацию автотранспорта и прекратить распространение огня.

Судебные споры

Выяснение отношений между соседями в судебных инстанциях – крайняя мера, применяемая в случаях, когда найти взаимопонимание невозможно. Но если распоряжаться своей землей для строительства гаража не представляется возможным из-за необоснованных претензий, то других способов доказать свою правоту нет.

Для рассмотрения дела в суде истец готовит и подает исковое заявление с приложением правоустанавливающих документов жилищного характера. Их перечень дублирует необходимые бумаги для согласования проекта архитекторами администрации.

Также истец излагает обстоятельства и предмет незаконных притязаний, способы и методы препятствования реализации прав. Дополняют исковое заявление доказательства по делу в виде фото и видеоматериалов.

Перед подготовкой искового заявления следует убедиться в том, что нарушений со стороны истца нет, нормы расстояний от жилых и вспомогательных помещений выполнены. В противном случае рассчитывать на положительное решение не представится возможным.

Сколько нужно отступить от забора при строительстве гаража

Часто возникают похожие ситуации, которые имеют простые пути разрешения, в их числе:

  1. Владелец построил гараж близко к забору, что делать, не знает. Единственно правильное решение – выполнить все требования противопожарной подготовки и договориться с соседом, закрепив отсутствие возражений документально.
  2. Какое расстояние нужно отступить от забора при строительстве гаража, если красная линия находится в 9 метрах? При таком удалении от границы собственности земли минимальное расстояние между гаражом и забором должно быть, по закону, не менее 1 метра.
  3. Если сосед построил гараж от забора, не отступив, нарушив нормативы в 1 метр, и боковая стенка находится впритык к изгороди, что делать? Если строительство происходило без согласования, то нужно подавать заявление в суд.
  4. Сколько нужно отступить от соседского дома, если он деревянный, а ограждение участка отсутствует? Следует ориентироваться на рекомендованные нормы – 15 метров. Поставить железный или кирпичный гараж можно после согласования с соседом.
  5. Поселение в домовладении после его приобретения произошло позже времени постройки гаража соседом, выяснилось, что расстояния соблюдены, а свет во двор не попадает. Внутренний двор не является огородной или садовой территорией. Дистанции соблюдены, и предъявлять претензии в суде не за что. В этом случае остается перепланировать, насколько возможно, свой участок.

С каждым годом законодательство страны совершенствуется, претерпевают изменения требования СНиП. В связи с этим для получения объективной информации в каждом конкретном случае следует обратиться за консультацией к практикующим специалистам. Это относится и при возникновении затруднений при самостоятельной подготовке проекта будущего гаража.

Сколько метров отступать при возведении индивидуального строения на участке, информирует видео, представленное ниже.

Заключение

Если расстояние от гаража до забора, а также до других объектов инфраструктуры хозяином домовладения соблюдается, то необоснованные претензии заинтересованных лиц можно урегулировать путем проведения контрольных измерений.

Их результаты будут достаточны для установления истины в любой инстанции. При этом останется возможность для отстаивания своих прав при установленных фактах совершения нарушений владельцами соседних участков.

Габариты гаража на одну машину

Собственный гараж — мечта настоящего автовладельца. Машина в нем не только сохраняется лучше, но и более качественно обслуживается. В таком пространстве можно хранить запасные колеса, детали, инструменты, коврики, пылесос. Если гараж не достался по наследству, его приходится покупать или строить самостоятельно. Идеальный размер гаража на 1 машину у каждого свой. Индивидуальный проект всегда лучше, но есть и стандартные, основанные на разработанных государством нормативах.

Размер гаража по нормам законодательства

Если владелец решил возвести гараж на своей земле, никто не упрекнет его в том, что сооружение слишком велико. Главное, чтобы были соблюдены строительные нормы и правила (СНиП) и обеспечена безопасность.

В России планировка и застройка регулируются СНиП 2.07.01-89 от 20.05.11, а пожарная безопасность зданий и сооружений — СНиП 21.01.97 , действующими с 01.01.98.

В гаражном кооперативе чаще всего возводится стандартная коробка, причем без смотровой ямы. И вот тут уже можно упомянуть, какой размер гаража на 1 машину по СНиП должен быть.

Согласно разработанным в советские времена стандартам, кооперативные гаражи строились с учетом рекомендованных 3х6 м или 4х6 м при высоте 2-2,2 м. Цифры брались с учетом средних габаритов автомобилей малого и среднего классов, которые с тех пор существенно не изменились. Зато потом появились джипы и лимузины.

Современные нормы не регулируют габариты частных гаражей, поэтому хозяин их определяет сам. Единственное, что можно узнать в СНиП 2.07.01-89, — это размер земельного участка, принятого за минимум при строительстве городских гаражей и стоянок.

В ст.11.22 СНиП речь идет о 30 м2 на одно машиноместо. Кроме того, между стеной гаража и границей участка должно быть не меньше метра. Эта норма установлена в целях пожарной безопасности, чтобы пламя быстро не распространялось на соседние постройки.

Согласно правилам пожарной безопасности, от гаража до любой другой постройки на своем или соседнем участке должно быть не меньше 6 м.

Типовой размер гаражного бокса

Минимальные размеры гаража на одну машину определяются только ее габаритами. Но ведь надо еще предусмотреть, как открыть двери, капот и багажник автомобиля. И внутренние размеры сооружения должны позволять делать это без повреждений автомобиля и его хозяина.

Если между дверьми и стеной будет полметра и больше, посадка/высадка не вызовет трудностей. Следовательно, к общей ширине авто нужно прибавить минимум метр.

Однако такая минимальная ширина гаража на 1 машину может оказаться недостаточной для нормального бытового использования сооружения. Ведь без верстака или рабочего стола, полок и стеллажей функциональность гаража не будет полноценной.

Поэтому при расчете параметров есть смысл говорить об оптимальных значениях. То же самое можно сказать и о длине, хотя одного дополнительного метра тут явно недостаточно, и даже о высоте.

Оптимальный размер гаража

Если позволяют средства и площадь участка под гараж, экономить на внутреннем пространстве не стоит. Оптимальные размеры гаража на 1 машину должны обеспечивать:

Накачать или поменять колеса иногда приходится прямо в гараже, а для этого нужно место. К машине должен быть свободный подход со всех сторон. И чем больше запас, тем лучше. Тем более, что авто может со временем поменяться на более габаритное.

Если водитель инвалид, тогда размеры нужно существенно пересмотреть с учетом его потребностей.

Оптимальная ширина гаража на 1 машину выбирается с учетом монтажа стеллажей и шкафов. Хотя бы из этих соображений к минимальным размерам рекомендуется добавлять полметра-метр.

Многие хранят в гараже не только автомобильные принадлежности, складируя все, что не может быть отправлено в утиль или на дачу. Наличие прицепа, мотоцикла, скутера или лодки в корне меняет представление о требуемой площади.

Хорошо, если в хозяйстве есть подвал, чердак или хотя бы крепкие потолочные балки, на которые можно положить часть вещей. Если дополнительных помещений нет, вопрос придется решать за счет основной площади. Значит, она должна быть увеличена еще больше.

Параметры гаража на два автомобиля

Длина гаража не зависит от количества машин, если они размещаются рядом и параллельно друг другу. Казалось бы, умножил на два и получил необходимую ширину. На самом деле все не совсем так. Расстояния в полметра между машинами достаточно, если не открывать их двери одновременно.

Чтобы рассчитать минимальную ширину гаража для двух ТС, берем их ширину и прибавляем к ней полтора метра. Если автомобили располагаются друг за другом, прибавка к длине учитывается точно так же.

Все остальные увеличения определяются в зависимости от предполагаемого размещения рабочих поверхностей, как и в случае с гаражом под одно ТС.

Рекомендации по строительству гаража

Самое главное перед началом строительства гаража — выбор проекта. Критерии должны касаться не только размера и материалов. Необходимо ознакомиться с правовыми нормами и требованиями, которые проект должен учитывать.

Нельзя упускать из виду существенные аспекты будущего строительства:

  1. Очень важно оформить разрешение или договориться с соседями, чтобы потом не пришлось сносить или отстаивать постройку в суде.
  2. При создании проекта нужно разработать системы вентиляции, гидроизоляции и электроснабжения не только самого гаража, но подвала и чердака, если они предусмотрены.
  3. Всегда рекомендуется делать уточненный расчет стоимости строительных работ, материалов, ворот, замков, электропроводки и приборов освещения.
  4. Материал для стен и крыши может быть любым, но обязательно долговечным, безопасным в пожарном отношении, сейсмоустойчивым, водонепроницаемым. Экономить на этом не рекомендуется.
  5. Особое внимание стоит уделить воротам, замкам и запорам.
  6. Если сооружение является частью или примыкает к дому, нужно позаботиться о пожарной системе и сигнализации, дверной изоляции и дополнительной системе вентиляции.

Но самый главный вопрос для любого собственника — получение разрешения на возведение объекта. Согласно п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса (ред. от 01.09.18), для постройки гаража на личном участке или предоставленном для целей, не связанных с предпринимательством, разрешения не требуется. Однако всегда рекомендуется уточнять это в местной администрации.

Размер машиноместа для легковой машины

Если желания или возможности строить гараж нет, можно организовать обычную стоянку.

Свод правил СП 59.13330 определяет параметры стоянки, предназначенной для водителей с ограниченными физическими возможностями.

Заключение

Никакой оптимальной геометрии гаража, по большому счету, нет. В основном все определяется запросами автовладельца. Например, оптимальный размер гаража на 1 машину с мастерской может быть и 6х6м, и 6х10м, и больше, в зависимости от того, что это за мастерская, каковы ее конфигурация и предназначение. А если использовать гараж для складирования старой мебели или других целей, что встречается довольно часто, его размер будет зависеть от личных предпочтений.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

Статья написана по материалам сайтов: ru-house.net, stroydomkin.ru, pravovdom.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector