+7 (499) 938-65-94  Москва

+7 (812) 467-43-31  Санкт-Петербург

8 (800) 350-96-82  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Как узнать налоговые задолженности физ лицам

Жизнь граждан государства протекает достаточно близко к процессу налогообложения и зачастую тесно с ним пересекается. Чтобы вовремя узнать о задолженности по налогам физического лица или проверить их текущее состояние можно многими способами, о большинстве которых и пойдет речь в статье. Далее будет описаны все возможные способы получения информации о налогах, основываясь на ИНН и иных легкодоступных для человека данных.

Итак, давайте узнаем, где и как по ИНН можно узнать задолженность по налогам физических лиц, где взять квитанцию, а также о других важных нюансах.

Возможность получения сведений

Наступили такие времена, когда большинство информации можно найти и прочесть, сделав всего пару кликов компьютерной мышью даже не выходя из дома. Не станут исключением и сведения о задолженности по налогам физических лиц. Однако важно из общей массы выделить правильный ресурс, который даст достоверную информацию в ответ на запрос о размере долга по налогам по ИНН.

Не всегда у людей есть возможность получить доступ в Интернет, некоторым не хватает опыта работы с онлайн системами. Поэтому стоит перечислить не только современные, но и стандартные способы узнать о задолженности по налогам.

Как узнать задолженность по налогам по ИНН, расскажет данный видеоролик:

Способы

Как узнать задолженность по налогам по ИНН

Куда обратиться за данными о налогах, используя ИНН:

  • В налоговой инспекции (личное обращение);
  • узнать задолженность по налогам физического лица по ИНН без личного обращения можно онлайн через:
    • Сайт Федеральной налоговой службы России;
    • Сайт Госуслуг;
    • Сайт ФССП.

Как еще узнать задолженность по налогам с и без ИНН, расскажем ниже.

По фамилии в 2019

Не имея с собой никаких документов, можно с наименьшими временными затратами узнать об уже просроченной задолженности по налогам, введя только фамилию, имя и регион поиска на сайте ФССП. Если сроки уплаты налогов не нарушены, вы не сможете найти себя в списках на этом сайте.

Как узнать наличие задолженности по налогам физических лиц при личном обращении, читайте ниже.

Личное обращение в 2019

Наиболее полную информацию граждане РФ могут получить при обращении в налоговую инспекцию. Здесь вам ответят на вопросы об уплаченных налогах, о сроках их уплаты, о наличии просрочек, а также уведомят о сумме взысканий или задолженности.

Для получения этих сведений вам понадобится что-либо из следующего списка (либо их комбинация, в зависимости от требований инспекции):

  1. ИНН;
  2. ФИО, полная дата рождения;
  3. Индивидуальный номер страхового свидетельства.

Здесь же сразу можно запросить временный пароль для доступа к онлайн-сервисам. Логином будет, скорее всего, ваш ИНН.

После получения данных и соблюдения всех правил в дальнейшем можно пользоваться сайтом ФНС без препятствий и в любое время.

Как еще можно проверить (узнать) задолженность по налогам физ.лица по ИНН, расскажем ниже.

Данное видео расскажет, как воспользоваться сайтом nalog.ru для проверки задолженности по налогам:

Портал Госууслуг

Получить все данные о задолженности по налогам по ИНН проще всего на портале гос. услуг. Для доступа к нему также необходимо зарегистрироваться, но уже только на самом сайте:

  1. Вводите номер телефона или СНИЛС;
  2. Персональные данные (согласно форме это ФИО, дата рождения, место проживания, адрес регистрации, электронная почта).

После входа в аккаунт, пользователь мгновенно получает доступ ко всей интересующей его информации. Плюсом является то, что не нужно ждать, не нужно никуда ходить, достаточно только грамотно пройти процедуру регистрации.

На ресурсе nalog.ru вы сможете узнать свой ИНН, если документ утерян, через кабинет налогоплательщика узнать о долгах, а также оплатить задолженности по разным налогам (в т.ч. транспортному, НДС и т.п.). Здесь не требуется представлять документы или данные сверх тех, которые уже были перечислены выше.

В этом видео показана процедура поиска и проверки задолженностей по налоги по ИНН:

Как узнать о долгах контрагента

5 апреля 2019 года ФНС выпустила письмо №ГД-4-19/6265@ «О бесплатном информировании налогоплательщиков о состоянии расчетов по налогам». Суть письма сводится к тому, что налоговая не обязана выдавать справки о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам сторонним организациям. Это означает, что такую справку может запросить юридическое лицо или ИП только по себе. А все мы знаем, что налоговики и суды считают, что налогоплательщики должны быть уверены в добросовестности контрагента. Как же тогда узнать о долгах контрагента?

Во-первых, при заключении контрактов запросите у самого контрагента не только справку об отсутствии задолженности, но и справку о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам. Желательно запросить оригиналы данных справок с синей печатью ФНС.

Также вы можете запросить у своего партнера бухгалтерскую отчетность и расшифровки строк по дебиторской и кредиторской задолженности

Во-вторых, при наличии задолженности по налогам и сборам налоговая обычно блокирует счета. Эта информация является открытой и находится в общем доступе на сайте ФНС.

В-третьих, рекомендую проверить данные по компании на недавно начавшем работать в тестовом режиме сервисе. В соответствии с приказом ФНС России от 29.12.16 № ММВ-7-14/729@. На сайте размещаются «открытые данные»: сведения о среднесписочной численности организаций, о суммах уплаченных налогов и сборов, о суммах доходов и расходов, о суммах недоимки и задолженностипо пеням и штрафам (по каждому налогу и сбору), налоговых правонарушениях и мерах ответственности за их совершение).

Сервис для ознакомления с этими данными предлагает пройти по ссылке: https://www.nalog.ru/opendata/. Этот сервис совсем непонятен на первый взгляд и поиск данных оставляет желать лучшего. Аналогичный сервис с удобным интерфэйсом можно найти по ссылке https://www.klerk.ru/tools/opendata/. Достаточно ввести ИНН контрагента и сервис Вам выдаст информацию об:

  • среднесписочной численности работников организаций;
  • специальных налоговых режимах;
  • доходах и расходах организаций на основании данных последней бухотчетности;
  • суммах уплаченных налогов, сборов и взносов;
  • сведения о суммах недоимки и задолженности по пеням и штрафам;
  • сведения о налоговых правонарушениях и мерах ответственности за их совершение;
  • сведения относится ли организация к субъектам малого бизнеса.

Помимо проверки задолженности по налогам и сборам желательно проверить и наличие поданных исков против вашего контрагента. Данные картотеки Арбитражных дел являются открытой информацией. Их вы можете получить на сайте Арбитражного суда. Достаточно внести наименование (а лучше ИНН) вашего контрагента. И система выдаст весь список дел, которые были зарегистрированы в Арбитражном суде. Далее, перейдя в конкретное дело, можно отследить историю его движения и ознакомиться с составом истцов, ответчиков и самое главное 0 с суммой искового заявления.

Ну и, конечно же, нельзя не сказать о проверке наличия исполнительных производств. Федеральная служба судебных приставов уже давно сформировала такую базу данных. Она касается как физических, так и юридических лиц и находится по ссылке https://fssprus.ru/. В данном случае вам нужно будет ещё выбрать регион, в котором находится интересующее вас исполнительное производство.

Налоговые проверки становятся жестче. Научитесь защищать себя в онлайн-курсе «Клерка» — «Налоговые проверки. Тактика защиты».

Посмотрите рассказ о курсе от его автора Ивана Кузнецова, налогового эксперта, который раньше работал в ОБЭП.

Это интересно:  Налоговая сдача отчетов электронном виде

Заходите, регистрируйтесь и обучайтесь. Обучение полностью дистанционно, выдаем сертификат.

Как оплатить задолженность по налогам без квитанции?

В России налоги обязаны оплачивать физические лица, пребывающие на территории государства не менее 183 дней в продолжение всего года. Такие обязательные платежи необходимо совершать вовремя, чтобы избежать возникновения задолженности и начисления процентов.

Однако в силу разных причин, часто связанных с неустойчивым финансовым положением, некоторые граждане пропускают срок оплаты. А бывают и такие ситуации, когда квитанции не доходят до своего адресата и теряются. В результате чего налоговый резидент не оплачивает своевременно сборы, и появляется долг. Рассмотрим, как оплатить задолженность по налогам без квитанции.

Оплата налогов без квитанции

В настоящее время налоговая инспекция освобождена от обязанности уведомлять неплательщика о наличии задолженности путем отправления квитанции. Должник должен сам проверить, есть ли у него какие-либо долги, т. к. незнание не снимает обязательства. Получить данную информацию можно на следующих ресурсах:

  • официальный сайт федеральной налоговой службы;
  • онлайн-ресурс «Уплата налогов физических лиц»;
  • сайты, базирующиеся на специальной программе;
  • интернет-банк, например, «Сбербанк Онлайн»;
  • сайт «Госуслуг».

Кроме того, вы можете обратиться в отделение федеральной налоговой службы по месту жительства. Там должны выдать необходимую квитанцию, а в случае её потери отправят запрос в ГИБДД или Росреестр для подтверждения нужных данных. Стоит отметить, что оплачивать налоги можно не только за себя, но и за других лиц. Однако в этом случае нельзя заявлять о льготах или вычетах.

Таким образом, использование официального ресурса для оплаты задолженности гарантирует защиту персональных данных и точное совершение платежной операции. Работать с данным сайтом легко и просто, единственная сложность – получение доступа к личному кабинету, т. к. придется прийти в налоговое учреждение.

Если гражданин не смог погасить долг по налогам в течение 2 месяцев, ему грозит штраф до 20 тысяч рублей, кроме того, недоимка будет вычитаться из заработной платы.

Взыскание долгов с физических лиц

Если налоговый резидент в течение долгого времени не оплачивает долги, то налоговая инспекция вправе подать на него в суд. Рассмотрим, как налоговые органы взыскивают задолженность с физического лица.

При долге, превышающем, 3000 рублей, неплательщику присылают уведомление с требованием погасить его в течение 30 дней. Допускаются и телефонные звонки должнику с 08.00 до 20.00 часов.

Кроме того, взыскание налоговой задолженности с физических лиц может привести к аресту имуществу или запрету на выезд за границу. Если указанные меры не принесли желаемого результата, то возбуждают исполнительное производство. Затем уже подают исковое заявление в мировой суд, где решение выносится без слушания сторон в течение 5 дней.

Заключение

Узнать о задолженности по налогам можно с помощью специальных интернет-ресурсов либо в отделении налогового органа. При этом оплатить долги можно даже без квитанции, вся информация хранится в системе ФНС.

В личном кабинете налогоплательщика, на сайте своего банка или «Госуслугах» можно погасить задолженность, иначе инспекторы могут принять меры по взысканию (штраф, арест имущества, удержание из зарплаты).

Как посчитать налог на землю для физических лиц 2019 калькулятор онлайн

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Особенности налогообложения земельных участков

Заключив сделку купли-продажи земельного участка, налоги новый владелец начинает уплачивать сразу же. Земельный налог считают от кадастровой стоимости участка, а ставка платежа зависит от того, где он расположен. Местные органы власти назначают ставки по категориям земель.

Важно! Узнать, какие льготы по земельному налогу есть для участка из вашего региона, можно по адресу: https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/.

Если владелец продает надел, то с продажи земли налог тоже придется заплатить. Какой налог платится с продажи земельного участка? Если им владели менее 3 или 5 лет, то уплачивается налог с доходов физических лиц (НДФЛ).

Рассмотрим, сколько времени нужно владеть землей, чтобы при ее продаже не пришлось платить деньги:

Минимальный срок владения землей
Общее правило Исключение из правила
Пять лет Три года, если земельный надел получен:

  1. По наследству или в дар.
  2. В результате приватизации.
  3. По договору пожизненного содержания с иждивением.

Для НДФЛ важно, когда был куплен (получен) земельный надел. Рубежная дата – 1 января 2019 года.

Например, участок получен по наследству и права на него зарегистрированы до 01.01.2019. Если продажа происходит спустя 3 года, то НДФЛ платить не надо. А нужно ли платить налог с продажи земельного участка, находящегося в собственности менее 3 лет? Да, нужно.

Случай из жизни. В 2017 году Р. получил в наследство от отца земельный участок. В 2018 году переоформил его на себя и сразу же продал. Надо ли платить налог с дохода от продажи участка? Так как Р. слишком мало владел землей, платить НДФЛ нужно.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Задайте вопрос через форму (внизу), и наши специалисты оперативно подготовят оптимальные варианты решения вашей проблемы и перезвонят вам в день подачи заявки. Это бесплатно!

Недвижимое имущество

Это земля и объекты, неразрывно связанные с землей, которые нельзя переместить без несоразмерного ущерба предназначению, а также права и обременения на эти объекты.

К объектам недвижимости относятся:

  • земля;
  • недра земли;
  • дома;
  • здания;
  • сооружения;
  • объекты незавершенного строительства;
  • помещения и другие части зданий, если их границы учтены в кадастре;
  • орбитальные станции, самолеты, вертолеты и водные суда, подлежащие государственной регистрации.

Из-за отсутствия в Налоговом кодексе понятий «движимого» или «недвижимого имущества» в письме от 01.10.2018 г. (ФНС России № БС-4-21/19038) предложило руководствоваться определениями недвижимости, содержащимися в иных отраслях законодательства:

Часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если это изолированный объект, предназначенный для проживания, и не имеющий помещений общего пользования с другой его частью.

Земельный участок относится к недвижимому имуществу, только если его границы описаны и удостоверены в установленном порядке (ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации).

Некачественно проведенные кадастровые работы в отношении границ участков, когда межевание проводилось давно и плохо, а вместо натурных замеров недостающие точки дорисовывали на бумаге, чреваты не только спорами с соседями, но и административными штрафами по ст. 7.1 КоАП за самовольное занятие чужого участка, например, забором, домом или баней.

Изменения, вступившие в силу в январе 2019 года, ставят под вопрос, сохраняет ли земля законный статус имущества или нет.

Запрет на проведение сделок с земельными участками, неучтенными в кадастре и не прошедшими государственную регистрацию (ст. 37 ЗК РФ) ограничил права владельцев и возложил на них расходы на межевание, согласование границ, составление технического плана.

Внимание! Наличие правоустанавливающего документа не гарантирует права владения, если в кадастровом паспорте статус объекта недвижимости «временный» или «ранее учтенный», что означает отсутствие в реестре точных сведений об объекте.

Чтобы изменить статус на «учтенный», владельцу нужно уточнить в Росреестре, какие именно сведения отсутствуют и подать соответствующий пакет документов для учета и регистрации права собственности.

Осознавая необходимость внесения определенности в законодательную базу, Совет Федерации рекомендовал Министерству экономического развития совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства рассмотреть вопрос о совершенствовании градостроительного и земельного законодательства в части, касающейся проведения комплексных кадастровых работ.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос прямо сейчас через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Ответственность за нарушения

Нарушения в этой сфере возникают часто. Во-первых, далеко не все граждане разбираются в подобных вопросах, из-за чего нарушают законодательство, даже не зная об этом. Во-вторых, в некоторых случаях подобное поведение помогает существенно сэкономить на налогообложении (если речь идет о бизнесе).

Это интересно:  Налоговые каникулы для ип виды деятельности

К примеру, открытие станции технического обслуживания на участке под индивидуальное жилищное строительство даст возможность снизить фискальную нагрузку на предприятие.

Однако подобные действия наказуемы и влекут за собой применение к провинившемуся лицу санкций, предусмотренных Кодексом РФ об административных правонарушениях. Согласно ст. 8.8 КоАП РФ ответственность за нецелевое использование земельного участка выражается в наложении штрафа, размер которого составляет от 0,5 до 2% от кадастровой стоимости надела, в зависимости от регистрации собственника.

Если она не установлена, назначаются штрафы в размере:

  1. До 20 000 рублей – для физических лиц.
  2. До 50 000 рублей – для должностных лиц.
  3. До 100 000 рублей – для юридических лиц.

Штраф – не единственная мера, которую имеют право использовать государственные органы. Так, ст. 285 Гражданского кодекса РФ предоставляет им возможность изымать подобные владения у их собственников, если обнаруженные нарушения не будут устранены. Использование земельного участка по целевому назначению позволит избежать подобных последствий.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще! Напишите свой вопрос через форму (внизу), и один из наших юристов перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Налоговое уведомление в 2019

Сколько платить налога в год за земельный участок? Не переживайте, сложных расчетов самому делать не придется. Все рассчитает налоговая инспекция и передаст вам документ — налоговое уведомление. В нем можно увидеть:

  • сумму налога;
  • кадастровую стоимость участка;
  • ставку, по которой рассчитан налог;
  • льготы, если они есть, и другую информацию.

Налоговое уведомление обычно приходит по почте, но также его могут вручить под расписку или отправить в электронном виде (если на вас в интернете заведен личный кабинет плательщика).

Справочно. Интерактивный сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» находится по адресу: https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно ваших проблем. Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты! Задайте вопрос через форму (внизу), и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут, бесплатно проконсультирует.

Что точно не облагается

До изменений 2019 года в Налоговом Кодексе эта категория граждан была освобождена от уплаты налогов абсолютно на всю недвижимость. Было все равно – одна или пять квартир вам принадлежит. Внесенные поправки ситуацию изменили. Льгота для пенсионеров по налогу на имущество физических лиц сохранена. Налог на землю для пенсионеров тоже не начисляется. Но перечень объектов, на которые налоговые исключения распространяются, значительно сокращен.

Итак, лица, закончившие свою трудовую деятельность по возрасту, по-прежнему уплачивают различные налоги. Но с законодательными оговорками и исключениями, носящими смысл социальной защиты. В статье 407 Налогового Кодекса зафиксирован полный перечень объектов, с которых пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество. Для этого необходимо выполнение двух условий:

  1. Недвижимость находится в собственности и права на нее надлежащим образом зарегистрированы (например, квартира приватизирована, о чем есть свидетельство).
  2. Имущество никаким образом не используется в предпринимательской деятельности и не вовлечено в хозяйственный оборот (например, не сдается в аренду).

Освобождаются ли пенсионеры от уплаты земельного налога? Законодатель предложил исчерпывающий перечень имущества, на которое можно оформить освобождение. Налоговые льготы на земельный налог и имущество могут получить владельцы:

  • квартир и комнат;
  • жилых домов;
  • используемых в профессиональной творческой деятельности помещений и сооружений;
  • хозяйственных построек площадью не более 50 кв. метров на садовых, дачных и других земельных участках;
  • гаражей и машиномест;
  • земельных участков, выделенных для индивидуального жилищного строительства и дачи.

Важно! Освобождение от налога можно получить в отношении только одного объекта каждого вида. Для расчета льготы по налогам на недвижимость для пенсионеров больше не используется остаточная или инвентаризационная стоимость. В законодательство введено понятие кадастровой оценки. Все расчеты ведутся на ее основе. Следует учесть, что использование фактической стоимости в качестве базы для исчисления налогов существенно увеличило суммы платежей.

Кадастровая стоимость определяется государством на основе независимой оценки. Фактически — это рыночная стоимость объекта. Она учитывает особенности его местоположения, качественные и потребительские характеристики. Пенсионер может сам выбрать объекты для льготного налогообложения. По остальным применить право на налоговые вычеты.

Что будет за неуплату в 2019

Если не уплатить налог, налоговая инспекция применит санкции:

  1. Оштрафует. Кроме налога, придется заплатить штраф в размере 20% неуплаченного налога. Если НДФЛ умышленно не уплатили, то 40%.
  2. Начислит пеню. Ее тоже надо будет внести сверх суммы налога. Пеня рассчитывается из 1/300 действующей ставки рефинансирования.

Примечание. Если человек не заплатил НДФЛ, но декларацию в инспекцию подал, то начислят только пеню. Штрафа не будет.

Надо внимательно подходить к заполнению декларации, ведь сведения из нее налоговая инспекция обязательно перепроверит.

Случай из жизни. Н. продал земельный надел и подал в ИФНС налоговую декларацию. В ней он отразил полученный доход (6 млн рублей) и такую же сумму расходов на приобретение участка. Налоговая инспекция запросила сведения в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии. Оказалось, что по договору купли-продажи, зарегистрированному в службе, земля продана за 6,5 млн рублей. Налоговая инспекция дополнительно насчитала Н. НДФЛ, пеню и начислила штраф.

Н. ссылался на то, что к договору купли-продажи заключалось дополнительное соглашение, в котором стоимость участка была снижена с 6,5 до 6 млн рублей. Налоговая инспекция не приняла это во внимание, ведь дополнительное соглашение, даже если оно и было, не представлялось для госрегистрации в Управление Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии.

Что надо знать о налогообложении земельных участков

Земельный налог нужно платить, если в собственности или пользовании у физического лица есть земельный участок.

Он высчитывается с кадастровой стоимости участка, которую налоговая служба берет по состоянию на 1 января каждого года в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Из-за того, что налог считают от кадастровой оценки земли, его иногда неофициально называют «кадастровым налогом на землю», ведь все, что нужно, чтобы посчитать размер земельного налога, – это его кадастровая стоимость и ставка.

Справочно. Кадастровую стоимость можно перепроверить, сделав бесплатный запрос на получение выписки в орган Росреестра по месту нахождения вашего земельного участка.

Если участок принадлежит не одному, а нескольким владельцам (находится в совместной собственности без выделения долей), база налога делится на каждого в одинаковой пропорции.

Движимое имущество

Всякое имущество, не являющееся недвижимым, то есть вещи и объекты, которые возможно свободно перемещать в пространстве без ущерба их назначению, а также права на это имущество.

Что относится к движимому имуществу:

  • деньги и ценные бумаги, в том числе безналичные и бездокументарные;
  • драгоценные камни и металлы;
  • предметы искусства;
  • результаты работ и оказанных услуг;
  • интеллектуальная собственность;
  • транспортные средства, за исключением самолетов, вертолетов, космических ракет и водных судов, подлежащих государственной регистрации;
  • животные и др.

Справка. Момент возникновения некоторых категорий движимого имущества, а также переход права собственности не требует государственной регистрации.

Это касается не только интеллектуальной собственности или оказанных услуг, но и материальных объектов.

Леса и многолетние насаждения исключены законом от 04.12.2006 г. № 201-ФЗ из перечня объектов недвижимости, перечисленных в ст. 130 Гражданского кодекса (ГК РФ), одновременно из ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ исчезло указание о том, что многолетние насаждения относятся к регистрируемым объектам недвижимости.

Это интересно:  Карточки бухгалтерских счетов для налоговой образец

Обособленные водные объекты более не относятся к недвижимому имуществу. В положениях Водного кодекса РФ четко определена принадлежность водных объектов государству и понятие недвижимого имущества не применяется, говорится только о правах собственности, неразрывно связанных с правами на землю (ст.8 ВК РФ).

Обзор Верховного Суда РФ (ВС РФ) судебной практики от 30.11.2016 г. прояснил вопрос об идентификации сооружений как движимого или недвижимого имущества, отнеся к движимому строения, которые возможно разобрать и перенести в другое место, например:

  • сезонные постройки;
  • хозяйственные блоки;
  • туалеты;
  • теплицы;
  • навесы.

Налоговый вычет для пенсионеров

Пенсионеры, равно как и работающие граждане, имеют право на имущественный (налоговый) вычет. Предоставляется он связи с покупкой и завершением строительства дома (квартиры). Реализовать эту льготу можно переносом на прошлые три года. Этот порядок применяется для реализации права на вычет, если им не удалось воспользоваться в период трудовой деятельности.

Пример: вы купили квартиру и получили регистрационные документы на нее в 2019 году, а трудовую деятельность завершили в 2019. Заявление на имущественный вычет вы сможете подать в 2019, а в расчет льготы войдут доходы только двух лет — 2019 и 2019. 2019 год будет учтен для льготирования, если вы продолжили работать и являлись плательщиком НДФЛ.

Важно! Граждане, зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятые, права на такой вычет не имеют. Они не являются плательщиками налога на доходы физических лиц.

При подготовке документов для получения вычета следует помнить об ограничениях:

  • жилье не может быть оплачено работодателем;
  • квартира или дом не приобретены за счет средств социальной программы;
  • покупатель и продавец жилой недвижимости не должны быть связаны родственными или трудовыми отношениями.

Готовятся следующие документы:

  • заявление по стандартной форме налоговой;
  • пенсионное свидетельство;
  • декларация по форме 3-НДФЛ;
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • свидетельство о праве собственности на льготируемое имущество;
  • договоры, выписки из банка, счета, подтверждающие произведенные расходы (договоры на отделку, чеки на покупку материалов и оборудования для дома/квартиры).

При декларировании доходов за периоды, выбранные для получения возврата уплаченного НДФЛ, не забывайте о его дополнительных учитываемых источниках:

  • поступления от продажи и сдачи имущества в аренду;
  • дополнительная негосударственная пенсия;
  • заработная плата (для работающих).

Если ваших доходов для максимальной компенсации затрат недостаточно, часть их может быть покрыта за счет оформления аналогичного вычета на супругу (супруга).

Бывшим военным

Работники силовых структур и Министерства обороны являются плательщиками НДФЛ. Право на имущественный зачет государство предоставляет и для них. Реализовать его можно при условии, что квартира приобреталась не на средства работодателя. В остальных случаях порядок возврата средств аналогичен гражданским пенсионерам.

Как получить льготу

Получение пенсионного удостоверения не приводит к автоматическому подключению льгот. Освобождение от уплаты налога на недвижимость необходимо надлежащим образом оформить:

  • подается заявление в налоговый орган. Бланк заявления универсален и используется еще для льготирования земельного и транспортного налогов;
  • заполняется уведомление о выбранных объектах. В нем нужно указать имущество, выбранное для применения налогового освобождения либо для замены ранее внесенного;
  • прилагаются документы на дом, квартиру и др. (копии), а также пенсионное удостоверение (сейчас, как правило, достаточно указать его реквизиты).

Если до 1 ноября текущего года заявление не подано, то предоставление льготы по налогу на имущество пенсионерам откладывается. ИФНС за этот период предложит оплатить налоги за полный перечень собственности. Перерасчет будет доступен, но сделать это можно будет только в следующем году. Для этого придется пройти другую процедуру – после оформления льготы подать заявление на возврат излишне уплаченного налога. В этом случае гражданин практически ничего не теряет, кроме времени и последствий от инфляции.

Обратите внимание. Может случится, что льгота оформлена, но вы не выбрали льготируемый объект сами. Налоговая освободит тот из них, за который начислена большая сумма. Оптимизация будет проведена без вашего участия.

Узнайте, как решить именно вашу проблему. Задайте вопрос через форму (внизу), и в течение часа профильный специалист перезвонит вам, чтобы оказать бесплатную консультацию.

Какие есть ставки в 2019

Налоговые ставки по земельному налогу устанавливают на местном уровне по категориям земель. Но законодатель защитил обладателей участков от неоправданно высоких ставок. Ставки для местных органов ограничены (например, ставка земельного платежа не может быть более 0,3% для сельскохозяйственных земель и дач, остальные участки — 1,5%).

Примечание. Когда земельный участок куплен для строительства дома, к ставке могут добавить повышающий коэффициент.

Рассмотрим пример. Физическое лицо купило землю для строительства дома. Если за 10 лет дом не будет построен, то для участка будет установлена повышенная в два раза ставка налога на землю ИЖС. Платить вдвойне придется до тех пор, пока физическое лицо не достроит дом. После госрегистрации жилья платеж снизится.

Рассмотрение дел о нецелевом использовании земли

Инициатором процесса выступают государственные органы разных уровней. К примеру, подобное право есть у Росреестра. Однако, вне зависимости от причины и целей, рассматриваются подобные дела только в судебном порядке.

Владелец земли выступает в таких случаях ответчиком. Судья при этом должен определить:

  1. Категорию, к которой относятся земли, ставшие причиной подачи иска, и их ВРИ.
  2. Использовался ли обозначенный участок в соответствии с нормами законодательства или имеет место нецелевое использование.
  3. Имеет ли право должностное лицо выдвигать обвинения в сторону ответчика.

В большинстве случаев подобные дела касаются использования в коммерческих целях участков, предназначенных для жилой застройки, и самовольного возведения построек на наделах. Они не вызывают особых трудностей у работников судебных инстанций. Однако встречаются и довольно запутанные ситуации.

База и ставка НДФЛ

С какой суммы взимается налог с продажи земельного участка? В общем случае – с дохода, то есть с фактически полученной суммы от продажи участка. Но не спешите расстраиваться. Доход, с которого считают налог, можно законно уменьшить. Здесь есть два варианта, какой из них выбрать – человек решает сам:

  1. Можно применить имущественный вычет. Его размер может доходить до 1 млн рублей.
  2. Разрешено из дохода вычесть расходы на покупку земли.

Внимание! С продажи земельного участка налог платят по ставке 13%.

Налоговым вычетом при продаже земельного участка можно воспользоваться, если участком владели меньше минимального срока (3 и 5 лет). Чтобы уменьшить доход, человек должен подать декларацию в налоговую инспекцию.

Если доходы от продажи участка, купленного после 01.01.2019, меньше 70% его кадастровой стоимости на 1 января года продажи, то налог платится с 70% от оценки кадастра.

Если же кадастровой стоимости на 1 января нет, то он платится с цены, указанной в договоре купли-продажи.

Важно! Заплатить НДФЛ надо не позднее 15 июля года, следующего за годом получения дохода.

Статья написана по материалам сайтов: www.klerk.ru, fandream.ru, femmefest.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector