+7 (499) 938-65-94  Москва

+7 (812) 467-43-31  Санкт-Петербург

8 (800) 350-96-82  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Справка о полной выплате пая

Все гаражи и машиноместа Москвы и области

Поиск объявлений

Справка о выплате пая в ГСК

Справка о выплате пая в ГСК

(гаражном строительном кооперативе)

Нужна ли Справка о выплате пая в ГСК для регистрации права собственности и/или постановке на кадастровый учет?

Да, ведь на сегодняшний день в отношении старых кооперативных гаражей самым популярным документом основанием регистрации права собственности выступает справка о выплате пая и как правило, без справки о выплате пая поставить гараж на учет в РОСРЕЕСТРЕ нельзя

Типы справок (различаемые Росреестром):

  1. СПРАВКА О ВЫПЛАТЕ ПАЯ СТАРОГО ОБРАЗЦА, с отметкой «Зарегистрировано» или «Учтено» от ТБТИ (до 1998 года)

1) Заполненный штамп в левом верхнем углу справки

— Название кооператива и его юридический адрес

— Дата выдачи справки

2) ФИО члена кооператива (которое должно совпадать со списком членов кооперативов, находящимся в Росреестре и БТИ) — паспортные данные не нужны

3) Дата постройки Гаража (введение в эксплуатацию гаражного комплекса)

4) Номер бокса (который также должен совпадать со списком членов кооперативов, находящимся в Росреестре и БТИ)

5) Площадь бокса

6) Отметка выплате паевого взноса

7) Дата выплаты паевого взноса

8) Подпись Председателя ГСК

9) Подпись Главного бухгалтера ГСК

К такой справке как правило прилагается Регистрационное удостоверение ТБТИ, отметка о выдаче которого сделана на оборотной стороне справки

  1. НОВАЯ СПРАВКА, то есть справка о выплате пая, сделанная непосредственно перед регистрацией в Росреестре

В ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ РАЗДЕЛЫ НОВОЙ СПРАВКИ добавляются — паспортные данные члена ГСК, кадастровый номер бокса, ИНН и телефон Председателя ГСК

Внимание! Новая справка о выплате пая составляется в 2-х экземплярах

Пример НОВОЙ справки о выплате пая прошедшей регистрацию Вы можете получить по письменной Интернет- заявке, заполнив форму заказа и указав свой почтовый ящик

Образец справки ЖСК о выплаченном пае. Когда и как заключается договор и делается взнос?

Регулярная выплата пая — обязанность участников ЖСК. Каждый пайщик ЖСК обязан регулярно вносить денежные средства в установленном размере в фонд организации, чтобы оставаться полноправным владельцем объекта недвижимости, закрепленного за ним по договору с кооперативом. В связи с этим ему следует предоставлять справку о выплаченном пае в ЖСК, форма которого будет в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что такое пай?

Пай — финансовые средства, которые участники должны выплачивать своевременно. Пайщики уплачивают взносы взамен на возможность использования определенной части общего имущества. В составе ЖСК жильцы могут совместно распоряжаться собственностью всего многоэтажного дома.

Денежные средства, перечисляемые в фонд организации в виде паевых взносов, суммируются, затем по решению сообщества используются для проведения ремонтных работ, возведения дополнительных построек.

В задачи кооператива входит оплата коммунальных услуг, а также наем работников. Ответственность за правильное использование денежных средств возлагается на членов управляющего состава.

Человек, который регулярно выплачивает паевой взнос, является полноправным участником жилищного кооператива. Стать членами ЖСК могут не только физические, но и юридические лица. Доля собственности на общее имущество может передаваться по наследству, а также переходить к другим лицам при совершении юридических сделок, например, при продаже недвижимости.

Это интересно:  Архивная справка с места работы

Кто выплачивает?

Пайщиком признается лицо, имеющее в собственности определенную долю общего имущества, а также регулярно выплачивающее взносы. Каждый желающий имеет возможность стать пайщиком. Для этого необходимо подать заявление, заполненное по установленному законом образцу, получить одобрение других членов сообщества.

Важно получить согласие не только от управляющих кооперативом, но и от каждого его участника. Лицо может стать пайщиком только в том случае, если его кандидатура будет одобрена на собрании жилищного кооператива.

Взносы

Паевой взнос — установленная сумма, которую каждый участник ЖСК должен вносить в фонд. Выплачивая определенное количество денежных средств в установленный срок, каждый пайщик получает возможность по своему усмотрению использовать собственную долю в общем имуществе при условии соблюдения действующего законодательства.

Паевой взнос устанавливается и взимается для таких целей:

  • Оплата работы сантехников, мастеров по ремонту, строителей и других специалистов, нанимаемых для благоустройства территории.
  • Покупка материалов, используемых для восстановительных работ.
  • Плановый ремонт здания, отдельных конструкций, общественных помещений.
  • Вложение в выгодные проекты с предварительного согласия членов сообщества.

Часто жильцам приходится вносить дополнительные взносы при возникновении непредвиденных расходов. Порядок внесения, сумма платежей, возможность определения дополнительных взносов прописывается в уставе ЖСК. Чтобы стать пайщиком, нередко необходимо выплатить несколько взносов одновременно.

Что представляет собой договор?

Договор пая — официальный документ, подтверждающий право жильца на владение определенной долей общего имущества. Договор подписывается при вступлении человека в ЖСК, подтверждает право на принятие решений по важным общественным вопросам вместе с другими участниками.

При вступлении в кооператив на этапе возведения многоэтажного дома перед подписанием договора необходимо обратить внимание на такие аспекты:

  1. Название компании застройщика.
  2. Полномочия организации. Выясните, объединение отвечает за возведение жилого строения, является инвестором или выполняет данные функции одновременно.
  3. Дата сдачи дома в эксплуатацию.
  4. Условия выплаты денежных средств.

Необходимо удостовериться в наличии пункта о расторжении контракта в случае, если один из его участников не выполнит свои обязательства или сделает это несвоевременно.

Перед вступлением в кооператив следует внимательно изучить важные документы. Ознакомьтесь с содержанием таких бумаг:

  • Свидетельство, подтверждающее право застройщика на владение земельным участком.
  • Документальное подтверждение официальной регистрации ЖСК.
  • Проектная декларация.
  • Разрешение государственных органов на проведение строительных работ.
  • Устав ЖСК.

При вступлении в ЖСК нужно проконтролировать, что договор пая содержит такие пункты:

  1. Периодичность уплаты и точная сумма обязательных платежей.
  2. Полная информация о жилплощади, которая закрепляется за пайщиком при вступлении в ЖСК.
  3. Данные о владельце земельного участка, используемого для строительства многоквартирного дома.
  4. Условия выхода пая из жилищного кооператива.
  5. Общее состояние квартир при сдаче. Желательно уточнить используемые материалы, наличие косметического ремонта, внутренних коммуникаций.

Переуступка

Переуступка пая в ЖСК — аналог сделки купли-продажи, при которой участник кооператива продает закрепленную за ним долю недвижимого имущества. Чтобы заключить такую сделку, необходимо подтвердить, что денежные взносы по договору ЖСК полностью выплачены.

Чтобы стать участником ЖСК, следует не только пройти процедуру переуступки, но и вступить в кооператив. После заключения договора о переуступке пая необходимо получить положительное решение участников кооператива, принимаемое на собрании.

Для исключения возможных рисков, связанных с потерей денежных средств при отрицательном решении пайщиков, при подписании договора позаботьтесь о наличии пункта о возможности возврата выплаченных финансовых средств.

После успешного решения вопроса о вступлении в ЖСК новый владелец должен оформить право на паевую долю в соответствии с действующим законодательством. Для этого следует подать в Росреестр такие документы:

  • Паспорт заявителя.
  • Копия квартирного ордера.
  • Оформленный кадастровый паспорт.
  • Справка о выплате пая в ЖСК.
  • Квитанция о погашении госпошлины.
Это интересно:  Справка о зарплате в свободной форме образец

Часто на нового собственника накладываются обязательства по выплате дополнительных взносов:

  1. Плата за вступление.
  2. Стандартный взнос в соответствии с договором.
  3. Оплата коммунальных и иных услуг.

Для чего нужна справка о выплате?

По факту выплаты первоначальных взносов участник ЖСК приобретает право владения определенным объектом недвижимости. При попытке оспаривания данного права собственник предъявит справку, подтверждающую выплату пая.

Так владелец квартиры может защититься от посягательств на его имущество. Сразу после выплаты взносов необходимо взять данную справку от правления. Справка о выплате пая в фонд кооператива — правоустанавливающий документ, закрепляющий определенный объект недвижимости за участником ЖСК.

Удостоверьтесь, что в справке указаны такие сведения:

  • ФИО члена кооператива.
  • Дата вступления в ЖСК.
  • Идентификационные данные протокола общего собрания, на котором было принято положительное решение о вселении нового пайщика.
  • Полная сумма пая.
  • Адрес квартиры, закрепленной за жильцом.
  • Площадь объекта недвижимости.

Бланк для заполнения справки можно взять в секретариате организации. Председатель обязан проверить правильность внесения информации, затем поставить подпись и печать.

Заключение

Выполнять денежные обязательства по договору с ЖСК должен каждый участник кооператива. Регулярная выплата паевого взноса необходима для сохранения статуса участника ЖСК и полноправного владения объектом недвижимости. При своевременном внесении денежных средств в фонд пайщики обеспечивают себя коммунальными услугами, несут расходы по найму рабочих, проведению ремонтных и строительных работ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Оформляем справку ЖСК: что это такое и для чего нужна

На сегодняшний день остро стоит вопрос приобретения жилья. Довольно привлекательной схемой приобретения квартиры является покупка доли в жилищно-строительном кооперативе. Что это такое?

ЖСК, согласно статье 110 Жилищного Кодекса Российской Федерации, это – объединение на добровольных началах граждан с целью удовлетворить потребность в жилье либо управления многоквартирным домом. ЖСК создается с целью удовлетворения потребности населения в жилье, ни в коем случаем не для коммерческих целей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Какие документы выдает организация?

Организация оказывает разнообразные услуги собственникам, владельцам квартир и арендаторам помещений. Одной из основных является выдача справок.

Статус члена ЖСК приобретается после выплаты вступительного взноса. Членство можно подтвердить выпиской, которую могут выдать по заявлению члена кооператива.

Выплаты пая производятся в установленные сроки, которые указаны в документе, путем внесения платежей в кассу либо перечислив на счет кооператива. Участнику ЖСК, который полностью внес пай для регистрации жилья в собственность, выдается документ о его полной выплате.

Цели предоставления

Для того, чтобы этого не допустить, пайщик в обязательном порядке должен потребовать от правления справку. В ней указываются все данные о выплаченных средствах, которые пошли в паевой фонд. Сейчас это – единственный правоустанавливающий документ на жилище, которое состоит в собственности кооператива.

Где и как получить?

Получить справку о выплате можно в правлении кооператива или товарищества. Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением. Если все уплачено – руководство ЖСК должно составить документ и выдать его заявителю на руки.

Сегодня довольно много недобросовестных организаций, которые без всяких оснований «тянут время» и не выдают соответствующую документацию.

Это интересно:  Где берется справка о несудимости

Именно поэтому заявитель должен подавать два экземпляра заявления (оригинал и копию). На копии нужно поставить дату и входящий номер. Чаще всего члену кооператива необходимо заявление на выдачу справки о паевом взносе. Однако, могут потребовать:

  • Паспорт заявителя.
  • Квитанции банка. Если паевые взносы перечисляются через банк – необходимо сохранять квитанции, которые являются доказательством выплаты паевых взносов. Они необходимы для сверки.

Справку ЖСК должен выдать в течение пяти рабочих дней.

Оформление документа о выплате пая на квартиру

  1. Справка не имеет утвержденной формы. Чаще всего в разных организациях будет выглядеть по-разному. Оформляется на простом листе бумаги и является документом строгой отчетности в жилищно-строительном кооперативе.
  2. В момент передачи устанавливается право собственности на квартиру.
  3. В шапке данного документа указывается название ЖСК, точный юридический адрес, реквизиты: идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. Необходимо в обязательном порядке поставить исходящий номер документа и дату его выдачи.
  4. Далее нужно указать название документа: Справка о полной выплате паевых взносов.
  5. Ее форма о выплате пая в ЖСК должна обязательно содержать такие сведения:

Когда может понадобиться?

Справка о выплате паевого взноса может понадобиться в следующих случаях:

  • Для регистрации недвижимости в Государственном реестре.
  • Для отстаивания своих прав в суде.
  • Для оплаты членских взносов.
  • Для улучшения условия проживания с помощью материнского капитала существует выплата членских взносов в ЖСК.

Вывод

Единственным правоустанавливающим документом для членов жилищно-строительного кооператива является справка о полной выплате паевого взноса. Для пайщиков никакие акты приема-передачи юридической силы не имеют. Данную справку можно получить в правлении ЖСК.

Важно зафиксировать данное обращение для дальнейших действий. В случае отказа в выдаче справки необходимо обратится в суд или органы прокуратуры. В любом случае, решение о признании права собственности должен вынести суд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА ОТ 08.07.2013 ПО ДЕЛУ N 33-14543/13

Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

МОСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Потапова С.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.
судей Колесник Н.А., Мадатовой Н.А.
при секретаре Н.
рассмотрела в заседании от 08 июля 2013 года апелляционные жалобы Б. и ЖСК «Изумрудные холмы»
на решение Красногорского городского суда Московской области от 14 мая 2013 года по делу по иску Б. к жилищно-строительному кооперативу «Изумрудные холмы» об обязании совершить действия и взыскании неустойки.
Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения истицы, судебная коллегия

решение Красногорского городского суда Московской области от 14 мая 2013 года изменить, указав, что жилищно-строительный кооператив «Изумрудные холмы» обязан выдать Б. в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу справку о полной выплате паевого взноса в 2-х экземплярах.
В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы Б. и ЖСК «Изумрудные холмы» — без удовлетворения.

Статья написана по материалам сайтов: urexpert.online, svoe.guru, domovodstvo.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector